Washington DC
- 부동산
이사회서 해결안되면 소송
저는 주택 소유주협회에 속한 5명의 선출 이사 가운데 한 명입니다. 지난해 5명의 이사 가운데 3명은 콘도미니엄의 관리를 소홀히 하는 등 여러 가지 문제로 4년 전 이사회의 결정에 따라 일을 그만두게 된 관리업체를 다시 고용키로 결정했습니다.
이 관리업체의 매니저는 예전과 다름없이 콘도미니엄 관리를 형편없이 하고 있습니다. 이사회에 연락도 하지 않고 그가 고른 배관공에게 일을 맡기고 2,000달러를 지불한 후 이를 청구하는 등 막무가내로 일을 추진하고 있습니다.
저는 이 업체와 일하는 것을 중단하기 위해 공개 토론회를 시도하고 있지만 다른 3명의 이사들이 문제가 없다며 이를 거부하고 있습니다. 이들은 정관에 위배되는 행동도 거리낌 없이 행하고 있습니다. 이들의 행동을 저지하기 위해 제가 갖고 있는 옵션은 무엇입니까?
이사들은 자신들의 의무를 삼자인 관리업체에 양도할 수 없습니다. 항상 독립된 생각과 신념을 갖고 이사의 의무를 다해야 합니다. 이사들은 협회와 소유주 및 다른 이사들을 위해 맡은 바 책임을 성실하게 수행해야 합니다.
이사들은 개인적으로 행동할 수 없습니다. 관리업체에 지시를 내리는 것을 포함, 결정을 내려야 하는 것은 이사회입니다. 관리를 소홀히 해 해고시킨 업체를 다시 고용한 것은 무책임한 행동입니다. 정관을 위배한 것은 이사회 행동에 의문을 제기할 수 있는 것으로 소유주들이 할 수 없다면 법의 힘에 의해 그들의 지위를 박탈할 수 있을 것입니다.
이사회의 동의도 구하지 않고 관리업체의 매니저가 자기 마음대로 고른 배관공에게 일을 맡기고 돈을 청구한다는 것은 이사들이 감독을 제대로 하지 않았기 때문에 일어난 일입니다.
모든 타이틀홀더들은 협회 활동에 관해 진실을 알아야 할 권리가 있습니다. 비록 이사회에서 귀하의 입장이 소수에 속하지만 타이틀홀더들에 대한 귀하의 의무는 변하지 않습니다.집을 팔아야 할지 먼저 구입해야 할지가 저의 관심사입니다. 저는 구입하고 싶은 주택 몇 채를 보아두었습니다. 그런데 저의 주택을 시장에 매물로 내놓았는데 팔리지 않으면 어떻게 합니까? 저의 집은 20만달러 정도 나가고 구입하고 싶은 주택의 가격은 32만5,000달러 정도입니다. 일이 원하는 대로 진행되지 않으면 많은 비용이 깨지지 않을까 걱정이 됩니다. 현재 부진한 주택시장이 나에게 도움이 될지 나쁜 영향을 미칠지 조언을 부탁합니다.
부진한 주택시장이 귀하에게 좋지 않은 영향을 미치게 될 것입니다. 그러나 귀하가 현재 살고 있는 주택을 20만달러에 판다면 첫 주택 구입자에게는 좋은 가격입니다. 일부 주택시장에서는 그 정도의 가격대의 주택은 잘 팔리고 있습니다. 그 같은 가격대의 주택이 잘 팔리지 않는 이유는 잘 모르겠습니다.
다른 주택을 구입하기 전 계약서에 매물로 내놓은 주택이 팔린다는 것을 전제로 한다는 내용을 분명히 명시하는 것이 바람직합니다.
전국에 산재한 저소득층에 제공되는 수많은 공공 임대주택이 낡아가고 있으나 당국의 재정형편이 어려워 이를 수리해줄 엄두를 내지 못하고 있다.
당장 천장에서 물이 새고 문은 고장 나 삐걱거리고 있지만 간단한 수리를 하는데 조차 1~2년 기다려야 하는 형편이다.
뉴욕타임스는 최근 100만채가 넘는 전국의 공공 임대주택이 대부분 지은 지 50년이 넘어 매우 낡았지만 이를 수리할만한 재정은 턱없이 부족해 심각한 문제를 드러내고 있다고 보도했다.
연방 관련 기관 공공 주택 통계에 따르면 전국에 117만5,000가구의 공공주택을 수리하려면 가구 당 평균 2만5,000달러가 소요될 것으로 추산된다. 이는 전체로 따져 220억~320억달러에 달하는 엄청난 금액이다. 그나마 이 통계도 12년 전인 1998년 것이며 최근 통계는 아직 나오지도 않은 상태다.
전국에서는 지난 15년간 15만채의 공공 주택이 매각되거나 철거돼 사라졌다. 또 연방정부의 공공 주택 프로그램에 따라 5,700채가 더 사라질 전망이다. 이처럼 공공 주택은 날이 갈수록 낡아가고 있으나 지방 정부 등에서는 이를 제때 고쳐주지 못하고 있다.
뉴욕시의 경우 공공 주택을 수리해달라는 신청이 3년치나 밀려 있다는 이런 현실을 잘 보여준다. 이 아파트는 워낙 낡아 주방 천장에서 말라비틀어진 페인트 조각이 마치 눈이 내리듯 바닥으로 떨어지고 있으며 천장에서는 물이 새기 시작해 올 봄에는 아예 구멍이 뻥 뚫려버렸다.
- 부동산
- 자동차
스마터리빙
more
[ 건강]이제 혈관 건강도 챙기자!
[현대해운]우리 눈에 보이지 않기 때문에 혈관 건강을 챙기는 것은 결코 쉽지 않은데요. 여러분은 혈관 건강을 유지하기 위해 어떤 노력을 하시나요?
[ 건강]내 몸이 건강해지는 과일궁합
[ 라이프]벌레야 물럿거라! 천연 해충제 만들기
[ 건강]혈압 낮추는데 좋은 식품
[현대해운]혈관 건강은 주로 노화가 진행되면서 지켜야 할 문제라고 인식되어 왔습니다. 최근 생활 패턴과 식생활의 변화로 혈관의 노화 진행이 빨라지고
로컬뉴스
more
끝나지 않은 추방 입양인의 고난
40여년 전 미국으로 입양됐다가 불법 체류자 신분으로 추방된 입양인이 국가와 입양 알선기관을 상대로 손해배상 소송을 냈지만 2심에서 패소했다.…
‘영성과 정신건강’ 웍샵 개최
새해를 맞아 뉴욕한인봉사센터(KCS) 정신건강 클리닉이 오는 15일 오전 10시부터 오후 1시까지 퀸즈 베이사이드 KCS 커뮤니티센터에서 ‘영…
“한인 이민역사 기념하는 의미있는 영화”
121년 전 하와이로 떠나온 한인들의 이야기를 아름다운 음악과 함께 담아낸 영화 ‘하와이 연가’가 한국과 미국에서 큰 반향을 일으킨 가운데, …
본스타 락스 갤러리, 현대사진가 특별 그룹전 열려
현대사진가 특별 그룹전이 지난달 24~31일까지 맨하탄 본스타 락스 갤러리(관장 홍하나)에서 열렸다. 형태의 탐구를 주제로 48인이 참여한 이…
뉴욕한국문화원·한국예술종합학교, ‘크리에이티브 인…
뉴욕한국문화원(원장 김천수)은 한국예술종합학교(총장 김대진, 이하 한예종)과 공동주최로 한예종 재·졸업생 대상 우수 아티스트 및 작품을 발굴해…
한국일보 안내광고
- 렌트/리스/하숙
- 구인구직
- 중고차
- 전문업체
- 싱글하우스 2층 방1 조용하고
- 노바옆 싱글홈 2층방 출입문
- 타운하우스 방세놓습니다
- 로럴 싱글홈 지하 전체, 방2
- Catonsvile MD 신 롯데 근처
- 센터빌 롯데근처 콘도 방2 화2
- 예촌옆 럭셔리 싱글홈 방세
- MD 글렌버니 큰방1 부엌 거실
- 타운홈 센터빌 방2 욕실 3.5
많이 본 기사
- 제주항공 사고기 블랙박스, 충돌 4분 전부터 기록 정지…전문가 “셧다운 가능성”
- 캘리포니아 주지사, 트럼프 맹폭에 “… 8
- “오래 살다 보니 이런 날도”…이순재, KBS 연기대상 수상
- 與 “내란특검법은 김여정특검법”…野 “與, ‘내란 은폐법’ 준비”
- “현대차도 트럼프 취임식에 기부…트럼… 1
- LA 산불 닷새째 불길 시내쪽으로 확산…돌풍 강해져 긴장 고조
- 네타냐후, 트럼프 특사 만난 뒤 휴전 협상단 파견
- “삶의 터전 밤새 잿더미로”… 한인들… 11
- 무조건 뜬다..부석순·미사모·도재정 ‘유닛’ 전성시대
- 트럼프의 우크라戰 특사 “이란 변화 위해 최대 압박 필요”
- “덴마크, 트럼프 측에 그린란드 미군 증강 논의 제안”
- LA 산불에 멜 깁슨 집도 잿더미…샤론 스톤은 이재민에 옷 기부
- 윤 호위무사 이탈… “백기 투항” “… 3
- 그린란드 다음은 스발바르?…트럼프·푸틴 위협에 북극 긴장
- “산불피해로 엘에이 렌트비 더 오를것… 3
- 트럼프 환심사기 어디까지…메타·아마존 ‘다양성 정책’도 폐기
- 젤렌스키 “러 쿠르스크서 부상 북한군 2명 생포해 심문 중”
- “러 파병 북한군, 옆에서 동료 다치거나 숨져도 계속 전진”
- 바이든 “푸틴, 힘든 상황…서방 단합… 2
- 민주당 36%·국민의힘 34%… 계엄… 7
- 산불 피해 틈탄 생필품, 숙박비 폭리… 1
- 경호 수장 빠진 윤 관저… 경찰 ‘인… 4
- ‘외곽 경호’ 군 55경비단, 관저 내 숙소도 없다
- “Homes Turn to Ash Overnight”: Korean Residents Devastated
- 최상목 대행 “여야 합의로 위헌 요소 없는 특검법 마련해야”
- LA 1천만명 주민에 “대피준비하라” 오류 경보…주민들 한때 패닉
- [CES 2025] AI-Enhanced Cars: Windshields as Navigation Screens and Personalized Driving Experiences
- Flying Motorcycle Showcased at ‘CES 2025’
- 尹영장 재집행 고심하는 공수처… ‘경호처 수장공백’ 변수될까
- 역대 최악 LA산불 “경제 손실 50… 1
- Wildfire Damages Estimated at $100 Billion: Insurance Payouts in Doubt
- 야 ‘내란 특검법’ 속도전에… 여 “자체안 마련” 맞불
- 트럼프 ‘불체자 최대규모 추방’ 맞서… 4
- ‘트럼프 관세폭탄’ 위협받은 캐나다,… 1
- 한인업체 장애인 공익 소송 피소 잇따라
- 작년 12월 고용 25만6천명 ‘깜짝 증가’…금리동결 기대 상승
- 개빈 뉴섬 주지사, 산불지역의 수도공… 6
- 美, 깜짝 고용강세로 금융시장 ‘충격’…뉴욕증시 1%대↓·금리↑
- 바이든, 프란치스코 교황에 ‘최우수 자유의 메달’ 수여
- 나훈아, 고별 무대서 정치권 비판… … 1
- ‘코리안 특급’ 박찬호, LA 산불로… 1
- 그린란드 총리 “우리는 미국인 되기 … 10
- 트럼프 ‘불체자 최대규모 추방’ 맞서… 1
- LA 산불 나흘째 서울시 ¼ 크기 면… 3
- 기대 매출 1조원..2025 방탄소년단 컴백 시계가 가동된다
- 맨하탄 교통혼잡세 시행 이후 LIRR역 주변 주차난 심화
- 바이든 “LA 산불 실종자 많아…인명… 1
- 박종준 前경호처장·본부장, 경찰 조사… 3
- 바이든, 퇴임 닷새 전 백악관 집무실… 2
- 송혜교, 137만 유튜버 강민경 손잡고 ‘유튜브 핫 데뷔’
1/5지식톡
-
모임
0서울 수송 초등학교 동창회 2024년12월 마지막 토요일 송년회 모임 714-975-4979
-
사업체 거래의 중요성.
1
사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
-
동아리
0
쥐띠 모임 동아리607284용띠 모임 동아리 647688원숭이띠 모임 동아리 688092CELL & TEXT 714-975-4979
-
밴드
0
혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
-
19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
1
안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
케이타운 1번가
- 구인
- 렌트
오피니언
[살며, 느끼며] 보신각 종소리
- 이희숙 수필가
새해 첫발을 떼는 다짐
- 심상용 / 서울대학교미술관 관장
[미술 다시보기] 풍전등화의 권력
문태기 OC지국장 새해 GG 한인타운 발전 기대
‘폭음 대통령’
- 칼스테이트 롱비치 교수 마케팅학
[송명국 교수의 ‘삶과 경영 이야기’] ‘기본 설정’ 의 숨겨진 힘
1/3지사별 뉴스
한인업체 장애인 공익 소송 피소 잇따라
포트리한인회, 타운정부 등과 공동대처최근들어 뉴저지 포트리와 팰리세이즈팍 지역의 한인 사업체와 건물주들을 대상으로 장애인 공익 소송 제기가 잇…
바이든, 100만명 추방 면제 결정
워싱턴 일원 월 모기지 페이먼트 3,900불 넘어
워싱턴 메트로 지역의 집 주인들이 한달에 내는 평균 모기지 금액이 3,900달러가 넘는 것으로 조사됐다.지역 언론매체인 WTOP는 최근 부동산…
초중고, 폭설로 4일째 휴교
미국 교과서에서 한국 올바른 발전상 알리기
한국어교육재단(이사장 구은희)은 지난달 29일 오후 5시, 마리나 솔트우드 키친 식당에서 마리나 시 관계자들과 함께 ‘Do you know a…
<음악 산책> 말러의 ‘Titan’을 들으며…
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x