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타인 자산은 대출이다
부동산, 집값이 왜 오르지? 언제 부동산을 살 수 있고, 언제 사야 하지? 내 집 마련이 먼저인가? 투자가 먼저인가?그런데 너무 오랜 동안 돈만 모으고 있다면, 돈을 모으는 속도…
[2021-07-01]
좋은 부동산의 기준
알짜배기 매물이란 좋은 부동산을 말한다. 좋은 부동산이란 고객의 욕구를 충족시켜줄 수 있는 부동산으로 고객에 따라서 그 기준이 다를 수 있으나 부동산에 투자하려는 모든 고객들에게…
[2021-07-01]
크레딧 580점으로 주택융자 가능 (FHA 융자)
크레딧 점수가 낮다고 융자가 나오지 않는 것은 아니다. FHA가 Guarantee하는 융자 프로그램을 이용하면 크레딧 점수가 580점 이라 해도 3.5%의 다운페이로 주택 융자를…
[2021-06-28]
401(k)/기업연금 가장 많이 하는 실수 7가지(2)
1. 401(k) 플랜의 FORM 5500 보고 지연 또는 미제출FORM 5500는 401(k)를 포함한 기업연금의 공식적인 IRS 세금보고양식으로서, 플랜의 적합성, 재정상황,…
[2021-06-25]
[전문의 칼럼] 백신 접종 이후 몸이 자주 아프다면
2021년 6월 현재 캘리포니아 인구의 70% 이상이 1차 이상의 백신 접종을 마쳤다고 한다. 안타깝게도 한국은 현재 20% 수준이며 이에 반해 캘리포니아는 학교, 직장을 비롯해…
[2021-06-24]
변하는 시장 환경에서 가치 보존하기
급변하는 시장 환경 때문에 이제 부동산 가치를 유지하는 것이 모든 부동산 소유주들의 최대 관심사가 되었다. 오늘날 투자가들이 겪고 있는 많은 어려운 문제들에 비추어 볼 때, 이는…
[2021-06-24]
물가가 올라도 너무 많이 올랐다
물가가 올라도 너무 많이 올랐다. 부동산 에이전트라 집값 오르는 것만 신경 쓰고 있다가 주위의 모든 물가 오른 것을 보지 못했다. 새삼스레 눈이 확 떠지게 가격이 오른 마켓의 물…
[2021-06-22]
가격 거품보다 매물 가뭄이 문제
최근 OC Register신문에 “Bubble Watch”라는 부동산 정규 컬럼에 기사가 하나 실렸다. 바로 인터넷 검색에서 부동산 가격의 급격한 하락으로 인한 부동산 시장이 붕…
[2021-06-21]
은퇴계획의 로드맵
아주 예전에는 어디를 찾아갈려면 종종 지도책(Thomas Book Guide)을 보면서 운전을 하고간 기억이있다. 그 때는 종이에다가 미리 조목조목 적어서 그데로 운전을하고 목적…
[2021-06-21]
은퇴이후에도 고려해야 할 세금문제
은퇴이후에도 세금 문제를 고민해야 한다. 은퇴이후 세금은 근로소득이 있을 때 소득세와는 다르게 계산되고 복잡하다.은퇴이후에도 세금 문제는 피할 수 없는데 은퇴생활을 계획하면서 예…
[2021-06-18]
성희롱과 EPLI
코비드-19 백신접종이 활기를 띠면서 미국 경제가 빠른 성장세를 보이고 있다.이로 인해 지난 1년여 동안 비즈니스 중단 등의 이유로 일자리를 떠났던 직원들이 하나 둘씩 복귀하거나…
[2021-06-18]
[전문의 칼럼] 냉방병을 예방하는 법
해마다 여름만 되면 ‘어떻게 하면 더위를 이기고 건강을 유지할 수 있을까?’ 하는 것이 많은 분들의 관심이다. 특히 건강에 관심이 많은 노인층에서는 더더욱 그러하다.이 질문에 대…
[2021-06-17]
코로나19 이후의 부동산 경기
지난해 코로나19 대유행이 시작된 이후에, 최근까지도 일상 생활의 많은 부분이 비대면으로 이루어졌고, 직장이나 학교에서도 원격 근무나 원격 교육이 실시되었는데 그럼에도 질병은 파…
[2021-06-17]
6월 LA 커머셜 부동산 시장 동향
5만명을 수용하는 다저스 야구장의 전격 오픈과 백신 접종자 복권추첨 등의 이벤트들은 비즈니스에 제한을 두었던 것을 풀고 LA도 정상복귀를 착착 진행되고 있음을 상징적으로 보여주고…
[2021-06-17]
Bankruptcy or Foreclosure 후 모기지 …
본의 아니게 어려운 상황에 직면하여 파산을 신청하거나 집 페이먼트를 하기 어려워 집을 차압 당했다면 그 이후 얼마정도 시간이 지나야 융자가 가능한 것인가? 주로 많은 분들이 일단…
[2021-06-14]
401(k)/기업연금 가장 많이 하는 실수 7가지(1)
기업연금 의무화시대를 맞이해 많은 기업들이 401(k)를 통한 직원들의 은퇴연금 가입의 기회를 제공하고 있다. 하지만, 401(k) 플랜을 운영하는 다수의 기업과 플랜의 담당자들…
[2021-06-11]
렌트 보증금 조금 더 높게 받는 이유
지난 주에 렌트를 찾는 고객으로부터 왜 렌트보증금을 렌트비보다 조금 더 높게 받는지에 대해 질문을 받은 예가 있어서 여기에서 소개해 드리고자 한다. 렌트 또는 리스 시에 보증금은…
[2021-06-08]
집값 너무 비싼 거 아닌가요?
올해 들어 부쩍 많이 듣는 질문이다. 코로나19 사태로 인한 팬데믹이 시작된 대량 실업사태와 함께 시작된 미국 경기 하락으로 동반 하락이 점쳐졌던 주택 시장은 모든 사람들의 예상…
[2021-06-07]
재산 리포지셔닝 (2)
지난 칼럼에서 말씀드린 Mr. Lee & Mrs. Lee 케이스의 문제와 효율적인 재산 리포지셔닝 을 통해 최대한 더 많은 베네핏이 갈수있는 방법을 알아보도록 하겠다.지난 칼럼에…
[2021-06-07]
롱텀케어 보험의 중요성
장수시대와 더불어 간과해서는 안되는 상황으로 롱텀케어 관련한 비용을 어떻게 마련할지 고민하고 준비를 해야한다. 하지만 롱텀케어 플랜의 중요성을 인지하고 이를 준비하는 분들은 소수…
[2021-06-04]

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