Washington DC
- 경제칼럼
판매자의 주택 결함 공개 의무
법에서 판매자는 주택에 문제가 있는 사실을 알고 있을 때 이 사실을 구입자에게 밝혀 주어야 한다. 일반인은 주택개발업자가 건축 전문가들이므로 아무런 결함이 없는 상태로 판매한다고…
[2023-11-09]메디케어의 A, B, C, D 해설
65세 생일이 다가오든, 수십 년 떨어져 있든, 메디케어의 다양한 부분을 이해하는 것은 중요하다. 왜냐하면 이 정부 후원 프로그램이 미래의 건강 관리 결정에 역할을 할 수 있기 …
[2023-11-09]다운페이먼트 보조프로그램에 관하여 (2)
지난주에 이어 대표적인 다운페이먼트 보조프로그램인 LA City의 MIPA(Moderate Income Purchase Assistance)프로그램에 대하여 알아보고 있다. MI…
[2023-11-07]소유 건물에 빌보드가 있다면
좋은 위치의 상업용 건물은 재산 증식과 유지 수단으로 모든 분들의 선망의 대상이 아닐 수 없다. 그리고 실제로도 재정상 성공을 하신 많은 분들이 군데 군데 좋은 위치의 부동산을 …
[2023-11-07]셀러들이 내 놓아야 할 메뉴
주택금리가 8%에 육박하면서 셀러, 바이어 모두에게 압박감이 가중되고 있다. 익히 아는 대로 현 주택시장은 높은 주택금리, 낮은 재고 물량, 매매량 감소의 커다란 장애물 3개를 …
[2023-11-06]높은 금리 시대 투자 방법
현재 미국 금리는 지난 10년에 비해서는 매우 높다. 높은 물가상승, 인플레이션을 잡기 위해서 연방은행에서 수 차례 기준 금리를 올린 가운데 현 9월 기준 5.50%가 되어 있다…
[2023-11-06]경제불황에도 흔들리지 않는 단단한 재정플랜 갖기
기술직종의 회사로부터 시작한 감원 바람에 이어 소비업종에 관련한 비즈니스를 하는 사업자 대부분들이 전년대비 매출하락을 호소하고 있다.뿌리깊은 나무는 바람에 흔들리지 않는다고 하지…
[2023-11-03]연말 자동차 렌트와 보험
추수 감사절에 크리스마스까지 연말 연휴 시즌이 다가온다. 나름 미국의 대이동이 피크를 이루는 시기라고 볼 수 있고, 렌터카를 이용하는 사람들이 여름 휴가 시즌 못지 않게 늘어나게…
[2023-11-03]기관지 천식의 치료 (1)
산업화로 인해서 대기중 공해물질이 많아지면서 천식 환자의 수가 전세계적으로 늘고 있다. 이는 산업화가 빠르게 진행되고 있는 한국이나 중국과 같은 국가뿐 아니라 이미 산업화가 되어…
[2023-11-02]우리 동네 이야기 (2) 템플 시티
템플 시티(Temple City)는 LA 북동쪽, 한인타운에서 10여 마일 정도 떨어진, 샌 가브리엘 산맥 기슭에 위치해 있는 4평방 마일의 면적에 3만6,000명의 주민이 살고…
[2023-11-02]투자용 부동산도 탈가주화 현상
2020년 이후 캘리포니아를 떠나 다른 주로 이주한 사람이 약 72만 여 명에 이른다. 가장 많이 이주한 곳은 텍사스와 아이다호, 플로리다 순이었는데, 해당 지역 역시 큰 폭의 …
[2023-11-02]연방노동부의 요식업 단속 증가
봉제나 의류업체를 주로 단속하던 연방노동부가 최근 들어 요식업계를 중점적으로 목표로 하고 있어 한인 요식업계도 많이 적발되고 있다.연방노동부가 북가주 지역에서 14개 지점을 운영…
[2023-10-31]연방세 선취득권의 이해
연방세 선취득권(federal tax lien)은 세금 납부를 게을리하거나 납부하지 않을 경우 정부가 납세자의 자산에 대해 행사하는 법적 권리를 말합니다. 선취득권은 부동산, 동…
[2023-10-31]장애인 공익 소송(ADA Lawsuit)
코로나 사태동안 주춤했던 한인 비지니스를 상대로 거는 장애인 공익 소송 (“ADA 소송”)이 다시 늘어나는 추세이다. 특히 코리아 타운에서 한인 비지니스를 상대로 제시되는 ADA…
[2023-10-30]모기지 이자 8%가 의미하는 것
지난 시월 중순 30년 고정 모기지이자가 8%를 돌파했다. 지난 8월 초 7.25% 였던 이자가 조금씩 계속 오르더니 8%를 넘었고 앞으로도 더 오를 전망이다. 모기지 이자 상승…
[2023-10-30]장기돌봄(Long Term Care)과 생명보험
인생 후반전을 치르고 있거나 그 후반전에 접어드는 세대들은 장기 돌봄 관련하여 “내가 만일 안전하게 하루를 보낼 수 있는 신체적 능력을 상실하게 되어 누군가에게 돌봄을 받아야 하…
[2023-10-27]유언장을 써서 자식에게 줘야하나요?
리빙트러스트를 만들면 주로 유언장이 같이 만들어지게 된다. 그 이유인 즉슨, 리빙트러스트를 통한 상속을 도와주는 장치로 유언장을 만들기 때문이다.리빙트러스트는 일종의 페이퍼 컴퍼…
[2023-10-27]IRA, 401(K) 은퇴자금 점검과 롤오버
흔히 한국의 베이비부머 세대는 ‘샌드위치 세대’로 묘사된다. 불안정한 경제 속에 자녀들을 양육하며 부모님을 부양하는 상황 속에 정작 자신을 위한 은퇴준비를 제대로 하지 못해 은퇴…
[2023-10-26]다운페이먼트 보조프로그램에 관하여 (1)
주택구입은 항상 어렵고 힘든과정이다. 첫 주택구입자들에게는 더 말할 필요도 없다. 더군다나 최근의 주택시장환경은 첫 주택구입자들의 주택구입을 더 어렵게 하고있다.시장에 나온 매물…
[2023-10-24]다세대 거주지 통 임대 시 건물주의 기억 사항
최근 컬럼에서 4-8 유닛 다세대 주택에서부터 수십 유닛의 아파트 건물까지의 다세대 주거 건물을 장, 단기 투숙사업을 운영하는 사업자에게 통째로 임대를 하신 후 여러 법적인 문제…
[2023-10-24]
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지사별 뉴스
텍사스 홍수 대참사⋯ 최소 71명 사망
지난 4일 새벽 텍사스주에 쏟아진 기습 폭우로 수십명이 사망하거나 실종되는 대규모 인명 피해가 발생했다. AP통신에 따르면 텍사스주 중부지역에…
“메디케이드 정보 ICE 제공은 불법” 소송
VA에서 체포된 불체자 3천명
지난 1월 트럼프 행정부가 출범한 이래 버지니아에서 5개월만에 약 3,000명의 불법체류자들이 체포된 것으로 파악됐다.지난 5일 언론매체 뉴욕…
“전기세 지원금 빨리 신청하세요”
‘사망 51· 실종 27명’ 텍사스 폭우…당국 안일 대처 도마 위
폭우에 범람한 텍사스주 샌 가브리엘 강 [로이터]텍사스 폭우 사망자가 급증하고 있는 가운데, 행정 당국의 늑장 경고와 안이한 대처가 인명 피해…
트럼프, 인종다양성 정책 폐기하자 장학재단들 지급기준 개편
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