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주택 임대 테넌트 신분 도용 범죄 피해 가장 취약
신분도용 범죄 수법이 날로 발전하고 있다. 잠시라도 방심하면 언제 어디서 신분 도용 범죄 피해를 당할지 모르는 세상이다. 그래서 온라인 구매 등을 할 때 소셜 시큐리티 번호나 생…
[2016-11-03]
모기지 융자 샤핑도 신경써야 주택 구입후 후회 없어
주택 구입을 원하는 대부분의 사람들은 모기지 융자가 필요하다. 따라서 집뿐만 아니라 모기지 융자 샤핑에도 신경써야 한다. 연방정부 자료에 의하면 주택구입자의 50% 정도는 모기지…
[2016-11-03]
매물 부족, 가격상승 불구 주택거래 증가
대통령 선거와 연말 휴가철을 앞두고 주택 시장도 한산해지는 모습이다. 도로변에 넘쳐나던 오픈 하우스 사인은 어느새 사라지고 선거 홍보용 사인이 그 자리를 대신하고 있다. 집을 보…
[2016-11-03]
강산 3번 반 바뀌는 동안 집값은 3배 올라
■첫 주택구입자 비중 감소35년 전과 비교해 가장 큰 차이점은 첫 주택구입자 비중이 크게 감소했다는 것이다.첫 주택구입자는 주택 시장에서 주춧돌과 같은 역할을 담당한다. 첫주택 …
[2016-11-03]
LA 한인타운은 ‘재개발 중’
LA 한인타운에 전례가 없는 대대적인 거주용 부동산 재개발 붐이 일고 있다. 왼쪽부터 윌셔와 호바트 주상복합 아파트, K2LA 아파트, 3980 윌셔 주상복합 아파트, 윌셔 갤러…
[2016-10-31]
부동산 시장 움직이는 ‘보이지 않는 손’
누구나 부동산 시장 전망에 대해 궁금해 한다. 일반 주택 구입자나 전문 투자자 할 것 없이 나름대로 부동산 시장의 방향을 예측하려고 힘쓴다. 그도 그럴 것이 부동산 자산이 개인이…
[2016-10-27]
내집 유지하기 위해 드는 비용 장난 아니네
평소 내가 원하던 집을 구입했다고 ‘만사형통’은 아니다. 다달이 내야하는 모기지 페이먼트, 연간 수천달러에 달하는 재산세, 콘도나 타운홈인 경우 HOA 페이먼트, 주택보험료 등 …
[2016-10-27]
‘헌집’ 사서 ‘새집’으로 팔기 좋은 도시들
플리핑에 대한 인기가 뜨겁다. ‘헌집’ 사서 ‘새집’으로 고친 뒤 높은 가격에 되파는 투자를 플리핑이라고 한다. 차압 매물 정보 업체 리얼티트랙에 따르면 올해 1분기플리핑 평균 …
[2016-10-27]
주택시장 한산해도 바이어는 바빠져야 하는 시기
주택 시장에도 어느덧 찬바람이 부는 시기가 돌아왔다. 매년 이맘 때 쯤이면 주택시장은 동면을 준비하듯 거래가 줄고 한산해 진다. 그러나 내년에 주택을 구입할 계획이라면 주택 시장…
[2016-10-27]
올림픽+후버에 5층 아파트 신축
LA 한인타운 동쪽에 또 다른 대형 중대형 아파트가 신축된다.25일 부동산 업계에 따르면 주류 부동산 투자사 ‘제커리 브라더스’는 올림픽 블러버드와 후버 스트릿 인근의 약 3만2…
[2016-10-26]
다운페이먼트 관리 사례, 다운페이먼트 준비, 과정만큼 관리…
주택을 구입할 때 다운페이먼트의 중요성을 모르는 사람은 없다. 일정 금액의 다운페이먼트가 마련되어 있어야 모기지 대출을 받을 수 있기 때문이다. 다운페이먼트 장만에 어려움을 겪어…
[2016-10-20]
건물주를 점검하는 요령, 세입자라고 못할 것 없다
세입자를 점검하지 않고 집을 임대하는 건물주는 없다. 소유 자산, 소득 수준, 근무지,은행 잔고, 직전 거주지, 크레딧 기록, 과거 퇴거 기록, 심지어 범죄 기록까지 세입자의모든…
[2016-10-20]
이럴 땐 재융자 하지 마세요
낮은 이자율이 계속되면서 재융자 수요가 높아졌다. 낮은 이자율로 갈아 타 모기지 페이먼트를 조금이라도 낮춰보겠다는 것이 재융자 신청 이유다. 하지만 누구나 재융자로 혜택을 받는 …
[2016-10-20]
잘하면 상당한 차익, 실수하면 재난 수준
하우스 플리핑(house flipping)은 거주하기 위해서가 아니라 단기 차익을 노리고 주택을 매매하는 것을 말한다. 플리핑을 하려면 결정해야 할 사항들이 많다. 우선 어디에 …
[2016-10-20]
건물주와 세입자간 끊이지 않는 수리비 책임 공방
주택 임대와 관련 건물주와 세입자간의 분쟁은 항상 일어난다. 흔한 분쟁 사유 중 하나는 수리비용을 누가 내야 하느냐와 관련된 것이다. 비용 부담과 관련된 분쟁은 항상 발생하지만 …
[2016-10-13]
집 렌트 마음먹었다면 책임 받아들일 준비 됐었나
많은 주택 소유주들이 자신의 집을 렌트하는 방법에 대한 지식이 부족하다. 그저 약간의 부수입을 올리거나, 그 돈으로 빌을 페이하거나 아니면 경기가 더 좋아질 때까지 기다리는 과정…
[2016-10-13]
부동산 에이전트는 ‘불멸의 직업군’
셀프 서비스가 점령한 시대다. 수퍼마켓에 이미 무인 판매대가 도입된 지 오래고 최근에는 자가 주행 차량이 핫이슈다. 부동산 업계에도 셀프 서비스 바람이 거세다. 인터넷 부동산 업…
[2016-10-13]
겉보기엔 그럴싸 해도 속으로 곪았을 수도
부동산 전문 채널 HGTV의 인기 프로그램 중 플리핑을 다룬 프로그램이 특히 인기다. ‘플립 오어 플랍’(Flip of Flop‘),프라퍼티 브라더스’(Property Broth…
[2016-10-13]
고객 먼저, 에이전트는 뒤에
지난달은 ‘부동산 에이전트 안전의 달‘이었다. 2년 전 한 여성 에이전트를 대상으로 발생한 납치·살인 사건을 되새기고 에이전트 안전에 대한 경각심을 고취시키기 위해 제정된 달이다…
[2016-10-06]
대선 앞두고 ‘일단 지켜보자’ 심리 증가
지난 8월 주택 거래가 감소한 것으로 집계됐다. 예년 같으면 주택 거래가 활발해야 할 8월에 주택 거래가 떨어진 것은 수요 감소가 원인이 아니라 매물이 부족했기 때문이라는 분석이…
[2016-10-06]

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