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집 도로명 주소만 봐도 주택가치 알 수 있다
주택의 가치를 결정하는 요인에는 어떤 것들이 있을까? 건물 크기, 땅 면적, 입지 조건, 업그레이드 정도, 학군 등 여러 가지가 있다. 이밖에도 주택 가치를 결정하는 요인은 이루…
[2016-10-06]
리모델링 할까, 아니면 팔고 이사를 갈까
집 안팎이 우중충하게 보이거나, 좁게 느껴지거나, 항상 원했던 부분을 고치지 못했다면 어느 순간부터 현재의 내 집이 완벽하게 느껴지지 않을 것이다. 이럴 경우 업그레이드하는 것이…
[2016-10-06]
옥스포드+멜로즈에 6층 아파트 신축
LA 한인타운에 새로운 아파트 신축 계획이 공개됐다.3일 부동산 업계에 따르면 LA에 본사를 둔 주류 부동산 개발사인 ‘사비어 멜로즈 LLC’가 LA 한인타운 북쪽 옥스포드 애비…
[2016-10-04]
LA다운타운 체이스 플라자 5,000만달러에 팔려
LA 다운타운 벙커 힐 지역에 위치한 15층짜리 ‘체이스 플라자’(사진·888 W. 6th St.)가 5,000만달러가 넘는 가격에 팔렸다.LA타임스(LAT) 온라인판이 지난 3…
[2016-10-03]
아멜리아&트레비, 명품 주택, 명품 학교 ‘일석이조’ 혜택
어바인 힐스 내 최고 주택단지인 ‘그로브 앳 오르차드 힐스’(Groves at Orchard Hills·이하 그로브) 게이티드 커뮤니티 내에 위치한 주택건설사 ‘뉴홈 컴퍼니’의 …
[2016-09-29]
조금이라도 알고 있다면 다 공개하라
집을 팔 때 셀러는 주택 상태를 공개해야 할 의무가 있다. 주별로 세부 규정에 조금씩 차이는 있어도 대부분의 주가 비슷한 규정을 두고 있다. 그럼에도 불구하고 문제점을 감추고 싶…
[2016-09-29]
향기로운 쿠키 굽는 냄새 뒤에 있을지 모를 곰팡이 냄새
집을 파는 셀러의 입장에서는 집의 장점을 최대한 살리고 단점을 감추려는 것은 당연하다. 그러나 단점을 감추려는 행위가 지나쳐 문제점을 숨기려고 할 때 바이어와의 마찰이 발생한다.…
[2016-09-29]
모기지 이자율 당분간 크게 오르지 않을 것
이자율이 투자 결정에 미치는 영향은 상당히 크다. 이자율 변동과 함께 주가가 출렁이고 자금의 대규모 이동 현상도 나타난다. 주택 시장도 이자율 변동에 따라 움직일 때가 많다. 모…
[2016-09-29]
밀레니얼 세대 부동산 큰손으로 떠올라
밀레니얼 세대가 미국 주택시장을 움직이는 강력한 세력으로 떠오르면서 이들의 원하는 것을 충족시키기 위한 셀러들의 경쟁이 뜨겁다.최근 미국 부동산 시장에서 밀레니얼 세대가 강력한 …
[2016-09-29]
가주, 소유권 등기 안 된 사별한 배우자 주택차압 막아라
배우자와 사별한 생존 배우자를 주택 차압으로부터 보호해야 한다는 상원 법안 SB1150이 지난 8일 가주 상원을 통과해 제리 브라운 가주 주지사의 서명 절차만 남겨 두고 있다.법…
[2016-09-22]
덩치 커진 부동산 업종, S&P 500지수 금융 업종서 분…
S&P500 지수 금융 업종에 포함되어 있는 부동산 투자신탁 ‘리츠’(REITs) 업종이 지난 9일 주식 시장 마감 이후 독자 업종으로 분리됐다. 이에 따라 S&P500 지수를 …
[2016-09-22]
여성이 남성보다 모기지 더 잘 갚아요
여성과 남성 중 누가 더 모기지 페이먼트를 착실히 납부할까?최근 실시된 조사에서 여성이 남성보다 모기지 페이먼트 연체율이 낮은 것으로 나타났다고 온라인부동산 업체‘리얼터 닷컴’이…
[2016-09-22]
잘못된 정보 믿고 주택 구입 나서면 낭패 일쑤
주택 구입 경험이 없는 첫 주택 구입자들은 주변으로부터 주택 구입과 관련된 정보를 구하게 된다. 전해들은 정보 중에는 도움이 되는 정보도 있지만 그렇지 못한 경우도 많다. 잘못된…
[2016-09-22]
주택 담보 신용 대출 17분기 연속 증가
■ 주택 담보 신용 대출 5년째 증가주택 담보 신용 대출(이하 ‘담보대출’ ) 발급이 5년 연속 증가세다.NBC 뉴스가 시장 조사 기관 ‘애톰’(ATTOM)의 집계를 인용한 보도…
[2016-09-22]
즐길 곳 많고 맛있는 음식많은 LA… 내집 마련 힘들어
아이가 없어 당장 학군을 따질 필요가 없다고 하더라도 학군이 좋은 동네의 집을 사면 나중에 더 좋은 가격에 팔 수가 있다.LA 예찬론자들은 강조한다. 비싼 물가에 교통지옥이지만 …
[2016-09-22]
실리콘밸리선 ‘풀 타임’ 직업군도 방 한칸 임대 힘들어
미국에선 온종일 일할 수 있는 풀 타임(full-time) 직업을 갖게 되면 웬만큼 안정된 생활이 보장된 것으로 평가받는다.그러나 실리콘밸리에선 가당치 않은 얘기다. 경찰관이나 …
[2016-09-16]
셀러의 오버프라이스 고집… 에이전트는 난감해
꽉 막힌 셀러와 일해야 하는 에이전트의 심정은 좌절감 그 자체라고 할 수 있다. 리스팅을 확보하기 위해 나름대로의 조사와 연구를 실시했던 에이전트가 셀러의 오버프라이스 요구와 맞…
[2016-09-15]
순조로운 주택 거래 원하면 홈 인스펙션 필수
홈 인스펙션은 바이어가 주택을 구입하기 전에 주택 상태를 점검하는 절차다. 문제점이 발견되면 셀러측에게 수리를 요구하기도 하고 문제가 심각하다고 판단되면 주택 구입을 취소하기도 …
[2016-09-15]
부동산 중개 수수료 5~6% 철칙 최근 낮아져
부동산 업계에서 중개 수수료 금액은 5~6%라는 철칙이 있다. 법으로 정해진 수수료 비율은 아니다. 그러나 오랜 기간동안 시장에서 형성된 수수료율로 여전히 보편적으로 적용되는 비…
[2016-09-15]
좋은 집 사는데 도움이 될 6가지 비밀
이제 진짜로 살 집을 찾는 ‘하우스 헌팅’에 나서게 됐다면 철저하게 리서치하고 시장을 관찰하며 다양한 부동산 관련 기사들도 정독해야 할 것이다. 이런 정도의 준비들을 마쳤다면 스…
[2016-09-15]

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