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“여전히 주택 시장에 위협적인 수준”
[깡통주택 문제] 주택 시장에서 깡통 주택이란 단어가 사라진 듯하다. 깡통주택은 주택 시세가 모기지 원리금에 미치지 못하는 주택인데 처분이 쉽지 않아 주택 시장에는 골칫거리…
[2015-06-25]
1차 만기 코앞에 둔 대출자 수백만명
[주택 담보 대출] ‘주택 순자산 신용한도 대출’(HELOC·이하 ‘주택 담보대출’)의 1차 만기를 앞둔 대출자가 수백만명에 달하는 것으로 나타났다. 주택 담보대출 뒤 약 …
[2015-06-25]
융자 신청 1년 전쯤 크레딧 체크해야
[모기지 상식] 주택을 구입할 때 꼭 필요한 것이 있다. 바로‘모기지 융자’이다. 돈이 엄청나게 많아 현찰 박치기로 집을 덥석 구입할 게 아니라면 은행 등 금융기관으로부…
[2015-06-25]
부동산 판매를 위한 오픈하우스 팁
캘리포니아 부동산은 미국인뿐만 아니라 해외 바이어들에게도 아주 매력적인 곳이다. 캘리포니아부동산협회(CAR)에서 과거 발표한 2014년 해외 바이어 통계자료를 보면 2014…
[2015-06-18]
바른 투자
우리는 주변에서 뭐니뭐니해도 부동산만한 투자가 없다는 말을 많이 듣는다. 또 지인들 중에 생각지도 못한 부동산의 가치 상승으로 일을 해서는 얻기 힘든 엄청난 부를 축적하는 …
[2015-06-18]
IRA(Individual Retirement Accoun…
경제적 정신적으로 편안하게 은퇴를 맞이한다는 것은 말처럼 쉬운 일만은 아니다. 예전에는 펜션(pension)이나 정부의 소셜 연금이 미국 노동 인구 대부분의 은퇴를 상당 부분 준…
[2015-06-18]
초저금리 시대… 뜨거운 주택시장에 ‘기름 붓나’
11일 정부가 지난 3월에 이어 또다시 금리 인하를 단행하면서 가뜩이나 달아오르고 있는 부동산 시장에는 더욱 호재로 작용할 전망이다. 기준금리 1%대 중반의 ‘초저금리 시대…
[2015-06-18]
6~8월 분양시장 ‘후끈’… 1,000가구 이상 대단지만 …
분양시장 훈풍 여세에 힘입어 올 여름(6~8월)에 전국에서 분양되는 1,000가구 이상 대단지 아파트만 4만여가구에 육박할 것으로 보인다. 12일 건설업계에 따르면 서울 및 수도…
[2015-06-18]
30년 만기 고정금리 연중 최고 수준
[모기지 이자율] 모기지 금리가 오르면서 융자업계와 모기지 대출자들의 움직임이 바빠졌다. 이미 올 들어 최고 수준으로 상승한 모기지 금리가 곧 더 오를 수있다는 전망에 이자…
[2015-06-18]
“날씨 좋고 편리한 사우스베이 최고의 주거시설”
■ 1508-B W. Artesia Square 어바인에 본사를 둔 주택건설사 ‘MBK 홈스’(MBK Homes)가 한인들이 거주지로 선호하는 LA 남부 가디나 지역에60 …
[2015-06-18]
미국인 40% “주택시장 아직 침체 중”
[부동산시장 동향] 주택시장 회복이 4년째를 맞고 있는 가운데 부정적인 전망이 서서히 제기되고 있다. 조만간 주택가격이 하락세로 돌아설 수 있다는 경고가 나오는가 하면 국민…
[2015-06-18]
높은 수익률 리츠… 올 들어 ‘수익률 제로’
[부동산 자산 간접투자] 올 들어 ‘부동산 투자신탁’(리츠: REITs)의 수익률이 그야말로 죽을 쑤고 있다. 지난 수년간 높은 수익률을 올렸다는 사실이 믿어지지 않을 정도…
[2015-06-18]
7년 이상 거주할 계획이면 집 사야
[주택 구입 해야하나?] 당장 집을 사야 하는지, 아니면 계속 렌트를 살아야 하는지 고민하는 미국인들이 적지 않다. 이는 금방 정답이 나올 수 있는 질문이 아니다. 실제로 …
[2015-06-18]
노후대책과 우리가 풀어야 할 숙제
은퇴플랜, 즉 노후를 대비하는 방법은 크게 세 가지의 인컴으로 나뉜다. 혹자들은 이 세 가지의 인컴을 세다리의자 (3 Legged Stool)로 비유하기도 한다. 세 개의 다리가…
[2015-06-11]
해외 부동산 구매자들의 가주 선호 이유
캘리포니아주의 Gross Domestic Product는 세계 경제에서 9번째로 큰 규모다. 비교 대상이 다른 국가들임을 감안했을 때 실로 엄청난 규모다. 매년 캘리포니아주…
[2015-06-11]
모기지 완불 vs 부동산 투자
여유돈으로 모기지를 완불할만큼 돈은 있으나 이자율이 저렴할 경우 고민이 될 수 있다. 그렇다고 CD나 저축을 하려니 모기지 이자의 지출보다 수익성이 낮아 오히려 갚아버리는 것이 …
[2015-06-11]
연장자를 위한 재산세 혜택
연세가 드신 분들이 자녀들이 모두 독립하여 집을 떠나고 이제 두 분이 편하게 살 수 있는 작은 콘도나 타운홈으로 옮기려는 계획을 갖고 문의하는 경우가 종종 있다. 하지만 이 때 …
[2015-06-11]
전국 아파트 전세가율 71.5%
지난달 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 71.5%를 기록하며 1998년 12월 조사 이래 7개월 연속 최고치를 경신했다. 1일 KB 국민은행에 따르면 지난…
[2015-06-11]
6월 들어서도 아파트 매매·전세가 상승 지속
저금리와 전세난 등의 영향으로 아파트 매매 가격 상승세가 6월 들어서도 계속되고 있다. 전통적으로 비수기에 접어드는 6월의 경우 지난 5년 동안 첫 주부터 매매가격이 하락세로 전…
[2015-06-11]
수요자 몰려 아파트 값 상승세... 신세계쇼핑몰 등 개발 …
■확 달라진 고양 삼송·원흥지구 ‘미분양 무덤’이라는 오명을 썼던 경기 고양시 삼송지구와 원흥지구가 올해 들어 환골탈태하는 모습이다. 아파트 매매 값이 연초 대비 수천만원 …
[2015-06-11]

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