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집 내놓기 전에 해야 할 열 가지
요즘 많은 바이어들이 인터넷에 올린 사진과 동영상을 먼저 보고 나서 실제로 집을 보러 간다. 셀러는 더욱 더 집을 매력적으로 보이게 해야 한다. 사람이 살다 보면 늘 모델 …
[2014-06-19]
욕실 레이아웃(Bathroom Layout)
욕실에서 사용될 용품이나 공간에 대한 기준 치수를 알고 사용한다면 작은 욕실이던 중간 크기의 욕실이던 간에 모든 것을 편안하고 안전한 위치에 배치할 수 있다. 욕실은 집 안…
[2014-06-19]
50가구 미만 노후단지 개축도 쉬워져
3일 국무회의에서 의결된 주택법 시행령은 소규모 주택사업에 대한 인허가 기준도 함께 완화했다. 이에 따라 앞으로 노후 단독·다세대 주택을 임대주택으로 개축할 때 50가구 미…
[2014-06-12]
’송도·청라·영종’ 인천경제자유구역, 부동산시장 ‘훈풍’
한동안 주춤하던 인천경제자유구역 송도와 청라, 영종도 내 개발 사업들이 다시 살아나면서 부동산시장에도 훈풍이 불고 있다. 6일 업계에 따르면 부동산 침체로 3차례나 공사가 …
[2014-06-12]
주택 ‘주춤’·상업용 ‘약진’·사무실 ‘답답’
주택 매매 시장의 회복세가 올 들어 다소 주춤해졌지만 상업용 부동산 시장은 소폭이나마 회복세를 이어가고 있다. 1분기 중 경제성장이 실망스러운 수준이었음에도 불구하고 상업용 부동…
[2014-06-12]
집 보여줄 때 사적인 물건들 치워라
집을 팔려고 하는 사람들의 한결같은 희망은 가장 빠른 시간 내에 제값을 받고 거래를 마치는 것이다. 하지만 이런 희망을 제대로 현실화 시키는 것은 쉽지 않다. 가장 큰 이유는 준…
[2014-06-12]
`인스펙션’ 전문, 보험 가입된 업자 골라라
지난해 주택을 구입한 바이어 중 홈 인스펙션을 소홀히 했던 것에 대한 후회가 많다. 매물 부족 탓에 주택 구입 경쟁이 심화되면서 일부 바이어는 홈 인스펙션 절차를 생략한 사례도 …
[2014-06-12]
셀러들 집 팔기 겁나 안 판다
주택 거래가 활발해졌음에도 불구하고 셀러들이 집을 선뜻 내놓지 못하고 있다. 2012년과 비교할 때 지난해에 주택 구입 수요가 거의 폭발적으로 늘었고 올해도 주택 구입자가 여전히…
[2014-06-12]
리스팅 계약서와 부동산 계약서
셀러와 브로커나 에이전트 간에 부동산을 파는 조건을 합의하는데 그 합의서를 리스팅 계약서라 한다. 앞으론 편의상 ‘브로커’를 ‘에이전트’로 ‘부동산’을 ‘집’이라 칭하겠다. 리스…
[2014-06-05]
태양열 발전 시설 혜택
주택 소유주가 사용하는 전기 관련 법률 경험으로 남가주 에디슨사 법률관계를 도와주면서 태양열 발전 시설의 여러 혜택을 알 수 있었다. 현재의 전기 사용 추세는 태양열과 풍력에 의…
[2014-06-05]
사업체를 처음 인수하는 경우
다음에 인용한 글은 사업체를 처음으로 시작하려는 분이 온라인으로 올린 질문 내용입니다. “안녕하세요. 비즈니스를 인수하기 위한 단계에 있습니다. 매매 조건은 총 40만달러의…
[2014-06-05]
메디케어와 연금
문: 미국 시민인 저의 남편은 40 근로 크레딧을 쌓았으며 금년 2월에 65세가 되어 메디케어 파트 A와 B를 신청했습니다. 월보험료 105달러를 지불해야 합니다. 보험료 지불방…
[2014-06-05]
사업체 매매 때 채권자의 청구권 지불순위
일반 사업체와 주류관련 사업체 매매 때 캘리포니아 통일상법(CaliforniaUniform Commercial Code, Division 6-Bulk Sales)과 캘리포니아 사…
[2014-05-29]
시청 임대료 관리(REAP) 란
임대 주거공간에 심각한문제가 있다면 입주자들이시 주택국(Housing Dept.)에고발도 하지만 LA 시의 정규 검사에 의해서 열악한시설이 발견되기도 한다. 시청에서 열악한 시설…
[2014-05-29]
부동산투자의 장점
한인들의 선호지역은 물론이고 거의 미 전지역에서 주택가격이 올라가고 있으며 좋은 매물은 바이어가몰려 모든 준비가 되어있는예비바이어들도 마음에 드는 집을 사는 것이 쉽지 않다. …
[2014-05-29]
주택 매입자의 소유권 보증보험 안내
부동산은 항상 개인의 가장 가치 있는 자산으로 여겨져 왔다. 대부분의 사람들에게 있어 부동산 투자는 자신의 인생에서 가장 중요한투자다. 이는 우리 사회의중요한 요인인 만큼 법률상…
[2014-05-29]
Chapter 13 bankruptcy
개인이 생활하면서 접할수 있는 파산의 종류는 크게 세 가지 정도가 된다. 일반적으로 잘 알려져 있는 청산절차에 해당하는 챕터7파산과, 기업 구조 조정에 주로 사용되는 챕터11 파…
[2014-05-29]
커튼의 경향
커튼은 집이 입는 옷이다. 집안의 한기나 통풍을 해결하는 것 뿐만 아니라, 멋스러운 집안의 분위기를 살리는데 커튼 만큼 큰 효과를 누리는 것은 없다. 밋밋한 창가에 적절한 포인트…
[2014-05-29]
계약 취소 기간 17일
바이어 A는 계약일로부터 17일 안에 본인의 융자를 승인받고 계약 취소 여부를 알려주게 되어 있다. 이에 따라 셀러이자 다음 집을 사는 바이어 B는 다음 집을 사는 계약서에 본인…
[2014-05-29]
대전 ‘죽동 대원칸타빌’ 6월 1,132가구 공급
㈜대원은 오는 6월 대전 대덕연구개발특구 1단계 죽동지구 A2-1블록에 짓는 ‘죽동 대원칸타빌’을 분양한다. 죽동 대원칸타빌은 33층 11개동 1,132가구 규모로 전용면적…
[2014-05-29]

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