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호황인데 안 팔리는 집, 이유가 있다
집을 내놓았는데도 집을 보러 오는 바이어가 없다면 셀러는 초조해지게 마련이다. 주택 구입에 대한 관심이 사상 최고조인 요즘 별 반응이 없다면 뭔가 잘못된 것이 분명하다. 집이 팔…
[2013-08-08]
초저금리 끝…“그래도 아직은 재융자를”
모기지 금리가 완연한 상승세를 탔다. 주별로 소폭의 등락을 거듭하고 있지만 더 이상 하락을 없을 것이라는 관측이 지배적이다. 경제가 침체를 탈피한 것으로 여겨지고 주택시장 역시 …
[2013-08-08]
시세 감안 지자체장이 임대료 결정
오는 12월부터 주택을 매입해 정부가 정한 임대료 이하로 세를 놓는 집주인에게는 재산세와 양도소득세 감면혜택이 주어진다. 이는 정부가 4ㆍ1부동산종합대책에서 민간임대 활성화…
[2013-08-08]
기초체력이 중요하다
“1911년9월 12일, 눈앞에 보이는 것이라곤눈과 어름밖에는 없는 영하 52℃의 날씨와 매서운 바람 때문에 썰매를 끄는 개들조차 추위에 힘들어하고 있다."노르웨이의 탐험가 로알…
[2013-08-08]
사업체 에스크로 조건부 조항(Business Escrow …
에스크로가 진행되는 도중에 셀러나 바이어는 오해나 의견불일치,심경변화 등 여러 가지 이유로 분쟁이 발생해 에스크로가 깨지는 경우가 있다. 이같은 경우를 대비하기 위해 당사자들은 …
[2013-08-08]
변호사와 효과적인 상담을 하려면
과거의 사소한 범죄기록이나 이민법상의 위반으로 영주권 신청이나 시민권 신청등이 거부됨은 물론이고 심지어는 추방재판에 회부되기도 한다는 이야기들을 신문에서 자주 접하게 됩니다. 변…
[2013-08-08]
공사비 15%정도 초과는 예상해야
‘대규모 주택 리모델링’(MajorHome Renovation)이라고하는 것은 집 전체의 마감재를 바꾸거나 증축하는 것을의미한다. 전문가들은 다른집을 찾아 이사하는 것보다전체적 …
[2013-08-01]
‘매물 가뭄’이라는데 내 집은 왜 안 팔릴까
주택시장이 이렇게 뜨거운데 안 팔리는 집이 있을까? 정답은‘있다’이다. 수요가 몰려 대부분의 매물이 나오는 대로‘임자’를 만나지만 바이어들이 거들떠보지도 않는 매물도 수두룩하다.…
[2013-08-01]
자연을 품은 녹색프리미엄‘인왕산2차 아이파크’분양
산이나 하천과 가까운 아파트들은 가격적인 면에서 프리미엄이 형성되는 경우가 있다. 자연과 함께하는 친환경아파트들은 희소성이 강하고, 그만큼 쾌적한 주거환경을 누리고자 하는 수요자…
[2013-08-01]
위례 중심 단지로 입지 좋네… 위례신도시 엠코타운 플로리체
서울시가 24일 위례신사선, 위례선을 비롯한 경전철 10개 노선을 확정한 가운데 위례신도시 일대 분양 흥행 기대감이 고조되고 있다. 이러한 가운데 위례신도시의 노른자위에 입지해 …
[2013-08-01]
서울 고가 아파트 매매가 5년새 2억2,000만원 뚝
주택 경기 침체로 서울시내 상위 10%에 해당하는 아파트의 가격 기준이 5년새 2억2,000만원이나 내려간 것으로 나타났다. 반면 같은 전세가 기준은 오히려 1억7,000만원이나…
[2013-08-01]
성공적인 리모델링
타운에 리모델링 바람이 불고 있다. 하우스,아파트, 콘도, 여러 사업체에 이르기까지 부동산 경기의 활발함에 힘입어, 낡고 트렌드에 맞지 않는 공간을 허물고, 좀 더 깔끔하고 미적…
[2013-08-01]
연체된 HOA Fee를 해결할 수 없을까?
숏세일을 진행하다 보면 수없이많은 난관을 만나게 되고 그러한난관을 하나하나 해결해 나가면서성공에 이르다보니 예외 없이 4~5개월이라는 긴 기간이 걸린다. 그러다가 바이어가 중간에…
[2013-08-01]
땅 이야기
이 세상을 창조한 하느님이흙으로 자신의 형상대로 사람을 만들고 그 코에 생기를 불어 넣었더니 생령이 된지라 이것이 이 땅 위에 사람이 살기시작한 신화 같은 전설이 있기때문인지 대…
[2013-08-01]
판결문 집행
Q. 얼마전에 거래처에서 물품 대금으로 5천불짜리 체크를 받아서 약속된 날짜에Deposit을 했으나 부도 처리가 되어 돌아왔습니다. 그 이후로 여러차례 그 거래처에연락해서 해결을…
[2013-08-01]
몬스터(괴물) 데이
우리가 흔히 괴물이라고 하면 옛날 전설이나 신화에 나오는 모양이 흉측하고 성질이포악하여 거칠고 사나운 짐승이나 험악한 사람을 연상하게된다. 실제로 그리스 신화에나오는 괴물들은 대…
[2013-08-01]
카드 빚과 개인 빚을 내어 집 페이먼트를 내고 있을때
많은 분들이 집 페이먼트가어려워 개인 빚을 늘려가며시세보다 높은 융자의 모게지를 어렵게 내고 있다. 집을 지키려는 생각에 여가생활을 줄이고 일하는 시간을 늘여가며집 때문에 일을 …
[2013-08-01]
진짜 부자
(1) 당나라의 문인 유종원이지은이라는 글이 있다“부판”은 물건 지는 것을 좋아하는 작은 벌레 이름이다. 이 벌레는 길을 기어가다가눈에 띄는 것이라면 무엇이든등에 올려놓고 …
[2013-08-01]
“매매 잘 된다지만 집 내놓기 두려워”
주택경기가 회복됐음에도 불구하고 집을 팔아야 하는 셀러들의 고민은 여전하다. 집을 내놓기만 하면 팔리지만 집을 내놓는 셀러는 좀처럼 찾아보기 힘들다. 가격도 1년 전과 비교해 1…
[2013-08-01]
“이 집 얼마면 되는데?”
주택구입 경쟁이 심해지면서 주택시장에 나온 가격보다 높은 가격을 써서라도 집을 사겠다는 바이어가 늘고 있다. 온라인 부동산 정보업체 트룰리아닷컴이 시장조사 업체 해리스 인터액티브…
[2013-08-01]

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