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숏세일 후 남아있는 2차 대출금 해결방안 2
포클로져가 아닌 숏세일의 경우에서도 마찬가지로 숏세일이 성공하게 되면, 1차은행이 가지고 있는 주택대출과 Property Tax는 사라지게 되나, 2차로 꺼내 사용한 라인오브 크…
[2011-06-30]
못 된 테넌트
구약성서 제일 첫장에 나오는 하나님 이야기는 하나님이 하나님 형상 대로 사람을 창조하였다고 쓰여 있다. 그리고 하나님은 자신이 만들어 놓은 사람과 교제를 원하며 사이 좋은 관계를…
[2011-06-30]
중요한 부동산 상식
1. 김소유씨는 상가가 있는 아파트 건물을 구입했다. 상가 입주자 중에는 바, bar가 있는데 커다란 음악과 아주 시끄러운 소리들이 방해 받지 않고 즐길 수 있는 권리, a ri…
[2011-06-30]
챕터 13 파산시 주택 융자 재조정 가능
요즈음 악성 주택 융자 때문에 전화 문의를 많이 한다. 보통 파산시 개인들은 챕터 7 아니면 13 을 하는데 챕터 7에서는 일반 주택 융자 재조정이 거의 불가능하다. 그러나 …
[2011-06-30]
“아직 멀었다” “곧 바닥칠 것” 시장 여전히 안갯속
주택시장이 또다시 ‘더블 딥’ 우려에 휩싸였다. 주택시장이 빠르면 올해 말 바닥을 칠 것이라는 연초 낙관적인 전망과 달리 주택가격이 하락세를 벗어나기 힘들 것으로 최근 다시 전망…
[2011-06-23]
“아직 멀었다” “곧 바닥칠 것” 시장 여전히 안갯속
주택시장이 또다시 ‘더블 딥’ 우려에 휩싸였다. 주택시장이 빠르면 올해 말 바닥을 칠 것이라는 연초 낙관적인 전망과 달리 주택가격이 하락세를 벗어나기 힘들 것으로 최근 다시 전망…
[2011-06-23]
앞다퉈 임대료 인상 ‘건물주 호황시대’
시카고 링컨팍 지역에서 침실 2개짜리 아파트를 룸메이트와 공동으로 렌트하고 있는 스테판 메텔리카(24)는 최근 건물주의 임대료 인상 통보에 허탈해 하고 있다. 그간 룸메이…
[2011-06-23]
유대인들의 부동산투자에서 배우자
유대인의 지혜서인 탈무드에는 ‘자신이 가진 재산을 항상 세 가지 형태로 유지해야 한다’고 가르치고 있다. 유동자산(현금), 동산(귀중품) 그리고 부동산이다. 투자위험을 분산시키는…
[2011-06-23]
팀스피릿 부동산 토랜스지사 확장이전
부동산 경기 침체가 이어지고 있는 가운데 팀스피릿 부동산(대표 에드워드 손)의 공격적인 행보가 눈길을 끌고 있다. 회사는 가까운 장래에 경기가 회복될 것으로 기대하고 최근 토랜스…
[2011-06-23]
아파트 잔디밭에 노는 것 안되나 규정 없으면 금지 못해
Q2명의 10대 아들과 함께 아파트에 살고 있습니다. 아파트에는 잘 관리가 된 잔디밭이 있습니다. 저는 아파트에 살고 있는 아이들에 대한 매니저의 태도가 불만스럽습니다. …
[2011-06-23]
록그룹 U 2 멤버 말리부 저택 계획 제동
아일랜드 출신의 전설적인 록그룹 U2의 기타리스트가 말리부 해안에 저택을 건축하려던 계획이 환경 당국에 의해 제동이 걸렸다. 캘리포니아주 연안위원회는 최근 U2의 기타리스트 디 …
[2011-06-23]
장기보유 목적이면 지금 집 사도 좋다
주택시장의 미래가 불투명해지고 있다. 연일 전해지는 주택가격 하락 소식이 계절적 성수기인 여름방학철을 앞두고 주택 구입 수요를 억제할 것으로 우려된다. 최근 발표된 올 1분기 케…
[2011-06-16]
중개인들 왜 자꾸 회사를 옮기는지…
부동산 중개업의 경우 중개인들의 회사간 이직이 타 업종에 비해 비교적 자유로운 편이다. 중개인들의 대부분이 월급을 받지 않는 대신 실적에 따른 수수료를 지급받는 계약직이기 때문이…
[2011-06-16]
클레오파트라 그리고 알렉산더 대왕
일이년 후면 부동산 경기가 좋아질 것인지 아니면 지금보다 더 나빠져서 더블딥, 쉽게 말해서 주택가격이 한 번 더 급락할 것인지에 대해 많은 분들이 묻고 궁금해 한다. 세계가 인정…
[2011-06-16]
“고객이 원하는 것 정확히 짚죠”
라크레센타등 LA북부 지역 주택매매와 소유주에 상담제공 주택시장 침체를 헤쳐 나가는 콜드웰뱅커 메트로 부동산의 행보에는 거침이 없다. 주택매매에 빼어난 실적을 올…
[2011-06-16]
실리콘밸리 기업들 부동산 매입경쟁 치열
IT 산업의 중심지인 실리콘밸리에서 기업들이 인재채용 경쟁과 더불어 부동산 획득 경쟁도 치열하게 벌이고 있다고 파이낸셜 타임스(FT)가 최근 보도했다. FT는 IT 업계가 …
[2011-06-16]
주택시장 회복 열쇠는 ‘차압매물’
차압 주택에 대한 거래량이 감소세로 돌아섰다. 최근 발표된 조사에서 차압 주택 거래는 전 분기 및 전년 동기 대비 각각 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다. 주택시장 회복에 긍정적…
[2011-06-09]
부동산경기, 더블딥이 과연 올 것인가?
불난집에 부채질 하는 꼴이다. 요즈음의 매스컴들이 연일 쏟아내고 있는 부동산 관련기사들이 가뜩이나 침체되어있는 부동산업계에 더 나쁜 영향을 주고 있는 것 같아서 하는 말이다. …
[2011-06-09]
부동산 Q & A
주택구입 모기지 융자 얻으려는데 10년전 비해 얻기 어려워져 Q 1년 전과 비교해 요즘 주택 모기지 융자를 얻기가 용이해졌습니까? A 10년 전과 비교해 론을…
[2011-06-09]
“주택가격 곧바닥” 전문가 의견늘어
조만간 뚜렷한 회복이나 반등을 기대하긴 어렵지만, 바닥은 멀지 않은 것으로 보인다.” 부동산 시장에 대한 일부 전문가들의 전망이다. 주택가격이 끝없는 급락세를 보이면서 더블…
[2011-06-09]

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