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전문가에게 들어본 아파트 시장
척 던은 같은 사무실에서 일하는 재미있는 친구이다. 오렌지카운티에서 LA다운타운 오피스로 옮겨왔을 때 반가이 맞아주며 자신이 즐겨간다는 식당들을 소개했다. 그 중 한 곳은…
[2005-10-27]
에퀴티 라인 빚 쓸어 담아 장기고정 재융자
집값이 한참 오르는 동안 많은 주택 소유주들은 홈 에퀴티를 담보로 많은 돈을 꺼내 썼다. 주택 가치 상승에 따라 에퀴티가 엄청 늘어난 덕분에 집도 고급스럽게 업그레이드시키고 큰 …
[2005-10-27]
부동산 Q & A
아파트 팔 때는 전문인 도움 받아야 저는 제 아파트 빌딩을 팔고 싶습니다만, 매력적인 광고 문구를 쓰는 방법과 어떤 매체를 이용해야 하는지를 모릅니다. 제안 좀 해주시겠습…
[2005-10-27]
렌트 Q & A
“법정 임대 보증금 최고액 확인하세요” 저는 임대 보증금으로 너무 많이 낸 것 같습니다. 이 곳에 7개월째 살면서 제 월 렌트는 항상 975달러였습니다. 저는 보증금 …
[2005-10-27]
금주의 핫 리스팅
풀러튼 방 4개 초·중·고교 인근 85만 9천달러 풀러튼 어메리하이츠 새 단지에 있는 방 4개, 화장실 3.5개의 2층집으로 가격은 85만9,000달러다. 면적…
[2005-10-27]
주택시장 “활황은 계속된다”
9월 기존주택 연율 728만채… 사상 2번째 중간가 21만2,000달러, 전년비 13.4% 상승 지난달 전국 기존주택 판매가 소폭 감소했을 것이란 예상과 달리 전달만큼…
[2005-10-26]
LA집값 전국서 가장 과대평가
전국 주요도시 가운데 LA의 주택가격이 가장 과대평가(overvalue)된 것으로 조사됐다. PMI모지지보험사가 분기별로 발표하는 ‘마켓 리스크 인덱스’에 따르면 LA지역의 …
[2005-10-24]
부동산 Q & A
판매자에게 인수가 받아들일 기한 제시해야 저희는 소유주들이 직접 판다고 리스팅을 한 집을 사려고 서면 제안서를 제출했습니다. 판매자들은 자신들이 제시한 가격보다 7,500…
[2005-10-20]
아파트 Q & A
렌트 인상률 “해마다 달라요!” 저는 저·중소득층 임대자를 위해 렌트 인상 억제법이 시행되는 샌타모니카에 살고 있습니다. 매년 렌트는 3% 오릅니다. 렌트 인상이 임대자의…
[2005-10-20]
일체유심조
간단한 것 같지만 실행이 어려운 일이 있다. 바로 마음을 다스리는 것이다. 수많은 도인들조차 때때로 자기 마음을 다스리는 데 실패하고는 한다. 하지만 성공을 향해 나가는 …
[2005-10-20]
주택매매와 ‘픽스처’(Fixture)
부동산 원론에 따르면 지구상에 있는 모든 재산은 크게 두 가지로 나눌 수 있다고 되어 있다. 부동산과 동산이 바로 그것이다. 그렇다면 두 가지의 차이점은 무엇일까? 간단히 설명…
[2005-10-20]
세금 1만5,000달러 내고 24만달러 벌기
무슨 일이든 과하게 욕심을 내서 좋을 것은 없다. 과하다 보면 불필요한 것에까지 집착하게 되고, 그러다 보면 실수가 따르게 되어 결과적으로는 속 빈 강정을 쥐게 되는 우에 빠지기…
[2005-10-20]
메트로열차 출근
얼마 전 같은 회사의 뉴포트비치 오피스에서 LA 다운타운 오피스로 옮겼다. 오렌지카운티 집에서 6가와 플라워의 다운타운 오피스까지 출퇴근은 당장 발등에 떨어진 문제였다. 나는 프…
[2005-10-20]
금주의 핫 리스팅
미라클마일 방 2개 2유닛 스튜디오 1유닛 158만 5천달러 미라클마일에 위치한 방 2개, 화장실 1개로 된 2유닛 주택과 스튜디오, 화장실 1개의 1유닛 뒤채…
[2005-10-20]
주택 임대·매매 차별땐 이제 끙끙 앓지만 마세요
지난 6, 7년간 캘리포니아주는 물론 전국적으로 부동산 시장이 활황세를 유지하면서 확연한 셀러마켓이 조성되고 있다. 셀러마켓에서 주택이나 아파트 소유주의 입지는 한층 강화된 반면…
[2005-10-20]
“불체자 주택 권리 시민권자와 동등”
“인종이나 종교, 성 등 어떤 이유로도 주택 구입이나 렌탈, 융자 등에서 차별을 받았다고 생각하면 신고를 해주시기 바랍니다. 신고를 해야만 당사자는 물론 제2, 제3의 피해를 방…
[2005-10-20]
모기지 금리 쭉쭉 오른다
고유가 탓 인플레 우려 꾸준한 상승 6% 돌파… 2007년말엔 6.7% 전망 홈 바이어 페이먼트 부담 크게 늘듯 ‘일시적 현상인가, 아니면 지속적인 모기지 금리 인상의 …
[2005-10-20]
“껑충 오른 재산세 이의 있습니다”
LA카운티 이의 신청 세미나 개최 ‘오른 재산세 이의 신청하세요’ 집 값이 뛰었다고 좋아했다가 막상 재산세 납부서를 받고 경악을 하는 남가주 주민들이 많다. 그러나 재산세…
[2005-10-20]
부동산 상식-모기지 보험 규정 완화돼 시가 기준 조기해제 …
주택 구입시 20% 이상의 다운페이먼트를 하지 못할 경우 렌더가 요구하는 모기지 보험(PMI)의 해제 요건을 갖췄는데도 이를 알지 못해 돈을 낭비하는 주택 소유주들이 아직도 많다…
[2005-10-20]
아직도 PMI를 없애지 않으셨나요?
지난 수년간 주택 가치가 급격히 상승해오는 동안 많은 주택 소유주들은 사적 모기지 보험(PMI)를 없앴다. PMI는 주택 매입을 위한 융자시 다운이 20% 아래인 경우 융자은행(…
[2005-10-20]

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