Washington DC
- 부동산 일반
투자 회수율 이야기
부동산에 투자를 해봤다면 투자 회수율(Capitalization rate)이란 말을 수도 없이 들었을 것이다. 그것이 무엇을 의미하는 것인지도 이미 다 알고 있으리라 믿는다. …
[2004-01-22]부동산 업자 사례비는 위법
부동산 업자가 부동산 면허증도 없는 판매자, 구입자 또는 매물을 소개해준 사람에게 선물을 주거나 사례비를 지불하는 경우가 있다. 사례비를 받은 사람은 다른 계약 당사자에게 피해보…
[2004-01-22]은행과 좋은 관계를 유지하라!
작년 1월2일부터 이 칼럼을 연재하기 시작했다. 지난 한해 동안 애독해 주신 독자 여러분들에게 감사의 말씀과 새해 신년 인사를 드린다. 지난주에는 한의사를 만났다. 사업을 확장하…
[2004-01-22]부동산 에이젼트가 넘친다
주택 시장호황에 기업 감원 겹쳐 3년새 27%나 증가 전국에 1백만명 고객유치 경쟁 치열 커미션 낮아져 부동산 에이전트들이 넘쳐난다. 주택 시장의 초호황이 지속…
[2004-01-21]LA 공실율 하락 임대료 오를듯
LA카운티 지역의 사무실 공실률이 하락하고 있어 사무실 임대료 상승이 예상된다. . 부동산 중개회사인 ‘쿠쉬맨앤웨이크필드’사의 조사에 따르면 지난 해 4분기동안 LA지역 사무…
[2004-01-21]헐리웃 & 하일랜드 헐값에 팔린다
한인들도 입주한 대형 샤핑?엔터테인먼트 센터인 ‘할리웃&하일랜드’가 영업부진을 견디지 못하고 헐값에 매각된다. ’할리웃&하일랜드’ 소유주인 ‘트라이젝 프라퍼티스’사는 최근 L…
[2004-01-21]12월 집값 24% 급등 밸리 주택시장 ‘초강세’
연간 판매량 1만 8,800여채 중간가 41만달러‘사상 최고’ 한인들도 많이 거주하는 밸리 주택시장이 초강세다. 업계 조사기관이 15일 발표한 자료에 따르면 샌퍼난도…
[2004-01-17]모기지금리 6개월래 가장 큰 폭 하락
지난 주 전국 모기지 금리가 지난 6개월만에 가장 큰 폭으로 하락한 것으로 15일 집계됐다. 프레디맥에 따르면 지난주 30년 고정 모기지금리는 5.66%로 전주의 5.87%에…
[2004-01-16]“매물 부족… 작년 성장세 유지 기대”
지난해에도 부동산 시장은 여전히 초강세를 유지했다. 그렇다면 올해 부동산 시장은 어떨까. 대다수의 전문가들이 2003년을 7년째 이어온 가주 부동산 시장의 피크로 보고 있는 가운…
[2004-01-15]올해부터 발효되는 새 부동산 주법
아파트 렌트 이중언어 계약서 의무화 지방정부 토지 수용권한 강화 저소득층 다운페이 6% 무상지원 4세대이상 건물 장애자 시설필수 공항인근 주택 판매시 소음 명시…
[2004-01-15]콜드웰 뱅커 제시카 홍씨
2003년 탑 세일즈상 수상 어바인에 위치한 ‘콜드웰 뱅커 베스트 부동산’(대표 정민영)에서 근무하는 제시카 홍(사진)씨가 콜드웰 뱅커 본사로부터 2003년 탑 세일…
[2004-01-15]모기지 금리 작년 7월 이후 최저
재융자 크게 늘어 지난주 30년 고정 모기지 금리가 작년 7월 이후 최저 수준으로 하락하면서 재융자 및 모기지 신청자수가 늘어났다. 모기지은행협회(MBA)에 따르면 …
[2004-01-15]주택 경기 원만한 둔화
이자율 올라도 경기 회복으로 전망 밝아 큰집 투자는 신중해야…LA 가장 비싼편 지난 수 년 간 주택은 매우 양호한 투자 수단이었다. 주식과 비교할때는 더욱 그렇다. 지난 …
[2004-01-15]건설업 호황
D.R. 호튼 작년매출 86억달러 5년간 수익률 70% 육박 회사도 뜨거운 주택 구입 열기속에서 부동산 주식은 근래들어 큰 재미를 보고 있다. 하지만 그 중에서도 주택…
[2004-01-15]금주의 핫리스팅
가든그로브 넓은 수영장과 사우나 95만 9천달러 가든그로브에 위치한 방 4개 화장실 4개인 주택으로 가격은 95만9,000달러. 대지 1만6,455스퀘어피트, 건평…
[2004-01-15]도로 상태 집 값에 큰영향
노스 힐스에 거주하는 빅토리아 와이너는 10여년전 집을 살 때 동네의 도로 상태를 무시했던 것을 지금 후회한다. 차를 운전하며 동네로 진입할 때마다 군데군데 파인 구덩이 때문에 …
[2004-01-15]부동산 Q & A
모기지 해제 서류를 기록에 남겨야 16년 전 제 아들이 판매자가 파이낸스를 해준 집을 샀습니다. 판매자는 2001년 1월에 사망했습니다. 제 아들은 2003년 4월 마지막 모…
[2004-01-15]현금인출 재융자
사상 최고의 활황세를 이어가고 있는 주택시장의 여파로 쌓인 에퀴티를 활용하려는 현금인출 재융자(cash-out refinance)가 늘고 있다. 이는 2차 에퀴티 융자와 현금 인…
[2004-01-15]2003년 11월 기준 주택 매매 현황과 앞으로의 전망
스캇 김 ’데이터 퀵’은 지난해 12월17일 발표한 자료에서 2003년 11월 남가주 주택 매매가 15년만에 가장 튼튼하고 성장도 강력하다고 밝혔다. 이 발표는 꾸준한 집…
[2004-01-15]주거차별과 초기 한인 부동산
학생신분으로 미국 체류하는데 집을 살 수 있습니까? 방문으로 미국 왔는데 부동산을 살 수 있나?는 문의가 있다. 한국에서 방문한 사람도 캘리포니아와 애리조나를 비롯한 몇 개 주에…
[2004-01-15]
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