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2019년 주택시장 전망
연말시즌 심한 등락을 거듭한 뉴욕증시와는 대조적으로 주택시장은 비교적 조용한 연말, 연초을 보냈던 것 같다. 작년 봄까지 거침 없이 오르던 주택가격도 지난해 하반기를 지나면서 소…
[2019-01-31]
리버사이드 카운티
요란한 카운트다운의 여운을 뒤로하고 연말 연시의 대서사시가 끝난 것인가.어린시절 겨울방학을 맞아 할머니댁에 가면 하얀 꼬두밥을 지어서 누룩과 섞어 숙성시켜서 술을 빚던 할머니 생…
[2019-01-24]
새로 바뀐 2019년 가주 부동산 관련법
부동산 업계에서는 매년 초 개정되거나 새로 시행되는 부동산 관련 법을 숙지하느라 바쁘게 움직인다. 현업 이외에 여러가지 교육으로 분주하다. 올해부터 여러 법이 바뀌었는데 이를 잘…
[2019-01-24]
산사태
김수진 호프 법률그룹 변호사토질이 불안전한 지역의 토양 무게 때문에 산사태가 발생한다. 덱(Deck) 이나 패티오가 집 쪽으로 기울어 진 상태, 집 기초에 금이 갔거나 굽어 진…
[2019-01-17]
소상공인을 위한 재무설계
최근 부동산시장의 침체와 애플의 스티브 잡스나 페이스북의 마크 저커버그 등의 성공담이 할리웃 영화 주인공처럼 그려지면서 아메리칸 드림의 목표는 이제 자기 집을 소유하는 것에서 성…
[2019-01-17]
황금돼지해의 부동산 전망
2019년 기해년이 시작되었다. 기해년의 ‘기’는 흙을 의미하고 ‘해’는 돼지를 의미한다. 그리고 흙의 색갈이 황색이므로 올 기해년은 60년만에 돌아온 황금 돼지의 해다. 그래서…
[2019-01-10]
주택의 정확한 거주 면적이란?
새해가 밝았다. 이자율및 여러 변수가 작용할 수 있다는 의견이 많아 조용한 마켓으로 시작한다. 많지 않은 매물 중에서도 바이어들은 가격 대비 싼 집을 찾으며 분주하다. 여기서 싼…
[2019-01-10]
또 다른 서브프라임 사태는 오고 있는가?
2018년 하반기에 들어서면서 주택시장이 주춤한 기세를 보이자 그 동안 많이 오른 주택가격을 두고 곧 서브프라임 같은 주택시장 붕괴가 곧 오지 않을까 걱정하시는 분들을 주변에서 …
[2019-01-03]
재산관리 계획이란?
준 엄 CFPⓇ재산관리란 사람마다 그 의미가 다를 것이다. 보통 가장 넒은 의미로는 향후 사망 또는 의사결정이 불가능 한 상황을 상정하여 사전에 재산처분에 대한 결정을 해두는 …
[2018-12-20]
주택을 구입할 때
집값이 떨어질 것이라고 기대하는 분들이 있다. 그러나 지금도 거래량은 줄었어도 주택의 가격은 떨어지지 않고 있으며 지역에 따라서 내년에도 5%정도 오를 것이라고 예상되는 지역들…
[2018-12-13]
빨리 팔리는 집의 조건
지난 봄 유독 부동산 시장이 활발했던 탓에 지금은 상대적으로 계절처럼 썰렁한 분위기가 감돈다. 바이어 입장에선 집 가격이 오를 만큼 오른데다 이자율 또한 계속 올라 당분간은 지켜…
[2018-12-13]
주택시장에 겨울이 오고 있다?
스티븐 김 파이오니아 부동산 대표올 상반기까지 뜨겁게 달아 올랐던 남가주 부동산시장에 겨울과 함께 냉기가 돌고 있다. 리스팅이 늘어나고 가격이 소폭이나마 조금씩 조정되는 것이 1…
[2018-12-06]
에스크로 과정의 이해
“먹는 장사가 최고야, 먹는게 남는 거야” 이런 말들을 듣던 시절이 있었다. 6.26 전쟁이 끝난후 모든 것이 부족하고, 모두가 어려웠었다. 그 즈음에 어린시절을 지내온 필자에게…
[2018-11-29]
산불과 주택 보험
올해 가주에서 대형 산불이 끊이지 않고 있다. 지난 8월에 일어났던 대형 산불의 상처가 아물기도 전에 11월에 북가주의 캠프 파이어와 이곳 밸리에서 가까운 벤추라 카운티의 울시 …
[2018-11-29]
부동산 신디케이션에 투자 전 확인해야 할 것들
준 엄 CFPⓇ부동산 신디케이션은 절세를 위한 효과적인 방법일 수 있지만 자칫 세금폭탄을 맞을 수도 있다. 신중하게 고려해야 하는 사항들이 있는만큼 아래와 같은 요소는 반드시 회…
[2018-11-22]
겨울철 주택경기
집을 팔아야 한다면 지금도 좋은 때이다. 보통 늦은 봄에서 초여름이 주택매매에 가장 좋은 시기라고 하지만 지금부터 내년 2월까지도 나쁘지만은 않다. 우선 비수기인 겨울에 집을 보…
[2018-11-15]
바이어 계약 취소 조건
잠시 주춤하던 매매 계약이 조금씩 나아지고 있다. 아직도 좋은 이자율에 렌트비 상승이 커서 최소한의 다운페이먼트가 준비되면 더 기다리지 않고 본인들 월 페이먼트에 맞는 집을 찾아…
[2018-11-15]
무역 전쟁과 부동산 시장
거의 매일 트위터를 통해 거친말을 끊임없이 하는 트럼프 대통령은 최근 수개월간 세계를 상대로 무역전쟁에 열을 올리고 있는 중이다. 특히 그 중에서도 중국과의 무역분쟁은 과히 전쟁…
[2018-11-08]
집을 사고 팔때 필요한 절차
여자들의 화장을 20대는 치장, 30대는 화장, 40대는 분장, 50대는 변장, 60대는 위장이란 우스갯 소리가 있다. 여자들은 나이가 들어서 위장이란 소릴 들어도 예쁘게 보이고…
[2018-11-01]
Float Down 이자율
최근 한 손님이 새집을 분양받아 내집 마련의 큰 꿈에 부풀었다. 이제 땅을 돋우고 건축이 시작되었으니 아직 입주하려면 6개월 걸린단다. 하지만 6개월동안 해야 할 일들이 만만치 …
[2018-11-01]

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