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>부동산> 부동산칼럼

자연 재해와 대비
예년과 달리 올해에는 많은 자연 재해를 겪고 있다. 지난 10월 허리케인 매튜의 상륙으로 플로리다주 주민들은 매우 큰 피해를 봤다. 한국도 예외는 아니다. 태풍 차바로 인해 수천…
[2016-12-01]
따뜻한 컬러 오렌지
핼로윈(Halloween)을 시작으로 이미 가을의 문턱에 들어서면서 집에서도 쉽게 계절의 분위기를 느낄 수 있다.펌킨의 오렌지 컬러를 브라운이나 레드, 옐로우와 어울러 사용해 보…
[2016-12-01]
과거 부동산 판매자들의 거짓 설명
주택 판매자나 부동산 업자는 집의 결함을 구입자에게 밝혀야 된다.문제 있는 집을 구입한 사람이 다시 되팔 때에도 결함 사실을 밝히지 않고 판매했을 때에는 판매자들 모두 줄 초상이…
[2016-11-24]
부동산 투자자 위한 사업가 비전 제시(I)
▲사업가로서의 비전: 가상의 시나리오사업가의 목표는 단순히 돈을 벌기 위함에서 벗어나 그 이상의 목표를 추구해야 한다. 시간과 돈을 투자해서 수익형 부동산에 투자를 하기 위해 리…
[2016-11-24]
내게 맞는 집
대부분의 셀러들은 집을 마켓에 내놓기 전에 최선을 다하여 예쁘게 꾸며놓는다.정리와 청소는 물론이고 쓰지 않는 물건들을 차고로 옮기고 망가진 곳을 모두 수리하며, 앞마당에 꽃을 심…
[2016-11-17]
콘도냐 단독 주택이냐?
금년 부동산 시장은 많은 투자자와 바이어들의 예상이 빗나갈 만큼 가격 상승과 함께 매물 부족으로 인한 셀러 마켓이 지속 되었다.연말에 가까워 매물 수가 부족하더라도 가격은 여전히…
[2016-11-17]
파티 테이블 데코레이션
추수감사절과 크리스마스가 코앞으로 다가왔다. 매년 오는 명절이지만 설레는 마음은 어쩔 수 없다. 가까운 지인들 또는 지난 한해 감사의 마음을 표현하고 싶은 분들을 위해 추수감사절…
[2016-11-10]
살까? 말까?
요즘 몇 달 사이에 많은 바이어들이 필자에게 물어보는 질문이다. 지난 1년 가량 주택시장에서 집을 구입하려고 돌아다녀본 바이어들은 올해가 가장 집을 구입하기 어려운 해 인 것 같…
[2016-11-10]
과유불급(過猶不及)
매주 목요일 오전은 발렌시아 전체미팅 수업시간이다. 까다롭고 어려운 부동산 법률문제를 해설하고 설명하고 새로운 법규를 업데이트하는 교육시간이며, 여러 가지 케이스 스터디를 통해 …
[2016-11-03]
작은 공간, 큰 느낌
아파트나 콘도에 사는 경우 그리 넓지 않은 공간에 불편해 하기 보다는 주어진 공간을 어떻게 하면 효율적이면서도 넓게 사용할 수 있을지 생각해보는 것도 좋을 듯 싶다.거실과 부엌 …
[2016-11-03]
부동산 구입 후 관리는
부동산 소유자로서 임대료 수납, 정원관리, 건물수리, 부동산 광고 등 일상적으로 진행되는 임대관리 업무를 순조롭게 관리하는 것이 중요하다. 그러나 모든 업무를 본인이 직접 관리할…
[2016-10-27]
주택의 재산세
보통 캘리포니아에서 소유 부동산의 가치에 따라서 부과되는 재산세는 3가지인데 우선 해마다 정기적으로 부과되는 ‘일반 재산세’(Annual Property Tax)와 주택이 매매돼…
[2016-10-20]
아직도 셀러 마켓
가을이 서서히 저물고 있다. 계절 따라 집 매물이 적게 나오지만 그래도 바이어는 활발히 움직인다. 매물이 적은데도 가격만 좋으면 아직도 복수 오퍼라서 카운터 오퍼를 받기 바쁘다.…
[2016-10-20]
가을 맞이, 우리집 분위기 바꾸기
가을을 맞이하며 오래된 집안을 둘러보니 한숨이 난다. 유행 지난 더러워진 몰딩, 누렇게 변한 마루, 더러워진 벽이 눈을 괴롭힌다. 집안 리모델링에 대한 생각이 굴뚝같지만 어디서부…
[2016-10-13]
인벤토리, 인벤토리, 인벤토리!
부동산시장이 서서히 휴식기로 들어가는 가을이 되면서 여기저기에서 집이 잘 안 팔리고 있다는 소리가 조금씩 들리고 있다. 소폭의 조정기임은 분명하고 아직도 재고 물량은 상당수 부족…
[2016-10-13]
급히 팔아야 할 싸고 좋은 집
일전에 고객의 전화문의가 있어 30여분 상담해 드리면서 느낀 내용을 독자 여러분과 함께 생각해 보고자 한다. 이는 ‘바이어들이 갖고 있는 보편적인 작은 편견들’에 대해 같이 생각…
[2016-10-06]
제일 예쁜 집
어느 날 차를 타고 지나다가 평소 본인이 찾던 부엌 디자인이 보이기에 쇼룸에 들어왔다는 폴라를 만났다.집에 물이 새 부엌 캐비닛이며 마루 등이 모두 들고 일어나 마치 폭격 맞은 …
[2016-10-06]
‘프로페셔널 구매자’가 되어라
부동산 소유자로서 임대료 수납, 정원관리, 건물수리, 부동산 광고 등 일상적으로 진행되는 임대관리 업무를 순조롭게 관리하는 것이 중요하다. 그러나 모든 업무를 본인이 직접 관리할…
[2016-09-29]
숏세일, 아직 늦지 않았다
지난 몇 년 동안 주택 가격이 계속 오르더니 드디어 최고치였던 2007년의 주택 가격에 도달했다고 한다. 특히 경기 회복이 빠른 캘리포니아주는 다른 주보다 가격이 더 많이 올랐는…
[2016-09-22]
골든 타임 (Golden Time)에 집 팔기
상반기까지 쏠쏠 잘 팔리던 매물이 9월 들어 주춤거린다. 그동안 이자율이 오를까 해서 반짝 움직였던 바이어들의 행보가 여전히 낮은 이자율로 인해 좀 더 보고, 고르자는 느긋함을 …
[2016-09-22]

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