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>부동산> 부동산칼럼

Happy Holidays!!!
크리스마스를 포함한 할러데이 시즌(holidays season)엔 마치 동화 속 요정들이 빨강 초록의 고깔모자를 쓰고 뛰노는 것을 연상하듯 레드나 그린 컬러를 주축으로 하여 집안…
[2016-12-29]
합법적 입주자 퇴거
주거용 임대 건물주는 오래된 입주자를 퇴거시키고 새 입주자로 교체해 높은 임대료를 받고자 혈안이 되어 있다. 퇴거는 입주자에 대한 권리 침해, 임대 권리를 박탈하는 것이므로 건물…
[2016-12-22]
개인 사업자가 직면한 중요 문제들
‘당신이 어디로 가고 있는지 모른다면, 어떠한 길이든 당신을 그곳으로 데려다 줄 것이다’라는 오래된 속담이 있다.부동산 투자에서 성공하기 위해서는 계획을 세우고 이를 실행하는 것…
[2016-12-22]
상업용 부동산 투자
요즘 상업용 부동산 투자에 관심을 가지는 한인들이 많아졌다. 순수한 투자목적이거나 자신의 비즈니스에 사용할 용도로 상업용 부동산을 구입할 때 생각해야 할 중요한 사항들이 무엇이 …
[2016-12-15]
바이어 계약 취소 조건
연말이라 매물이 많지도 않지만 갑자기 오른 이자율로 인해 부동산 거래가 더욱 뜸해 지고 있다. 3.5~3.75%를 웃돌던 이자율이 선거 이후 급등하자 아직 ‘락인’(lock in…
[2016-12-15]
연말 분위기를 위한 인테리어 조명
한 해의 마지막인 12월을 맞아 집집마다 분주하다. 여름과 가을 동안 문을 열고 지냈기에 집안에 쌓인 먼지도 청소하고 새해를 맞을 준비와 무엇보다도 크리스마스를 위한 가족 파티나…
[2016-12-08]
트럼프 대통령하의 부동산 시장 전망
뜻밖의 결과를 가져온 미국 대통령 선거가 끝나고 원하든 원하지 않던 트럼프가 미국의 대통령으로 선출돼 앞으로 4년간 미국을 이끌게 됐다. 힐러리의 승리를 대부분 점쳐왔던 증권시장…
[2016-12-08]
자연 재해와 대비
예년과 달리 올해에는 많은 자연 재해를 겪고 있다. 지난 10월 허리케인 매튜의 상륙으로 플로리다주 주민들은 매우 큰 피해를 봤다. 한국도 예외는 아니다. 태풍 차바로 인해 수천…
[2016-12-01]
따뜻한 컬러 오렌지
핼로윈(Halloween)을 시작으로 이미 가을의 문턱에 들어서면서 집에서도 쉽게 계절의 분위기를 느낄 수 있다.펌킨의 오렌지 컬러를 브라운이나 레드, 옐로우와 어울러 사용해 보…
[2016-12-01]
과거 부동산 판매자들의 거짓 설명
주택 판매자나 부동산 업자는 집의 결함을 구입자에게 밝혀야 된다.문제 있는 집을 구입한 사람이 다시 되팔 때에도 결함 사실을 밝히지 않고 판매했을 때에는 판매자들 모두 줄 초상이…
[2016-11-24]
부동산 투자자 위한 사업가 비전 제시(I)
▲사업가로서의 비전: 가상의 시나리오사업가의 목표는 단순히 돈을 벌기 위함에서 벗어나 그 이상의 목표를 추구해야 한다. 시간과 돈을 투자해서 수익형 부동산에 투자를 하기 위해 리…
[2016-11-24]
내게 맞는 집
대부분의 셀러들은 집을 마켓에 내놓기 전에 최선을 다하여 예쁘게 꾸며놓는다.정리와 청소는 물론이고 쓰지 않는 물건들을 차고로 옮기고 망가진 곳을 모두 수리하며, 앞마당에 꽃을 심…
[2016-11-17]
콘도냐 단독 주택이냐?
금년 부동산 시장은 많은 투자자와 바이어들의 예상이 빗나갈 만큼 가격 상승과 함께 매물 부족으로 인한 셀러 마켓이 지속 되었다.연말에 가까워 매물 수가 부족하더라도 가격은 여전히…
[2016-11-17]
파티 테이블 데코레이션
추수감사절과 크리스마스가 코앞으로 다가왔다. 매년 오는 명절이지만 설레는 마음은 어쩔 수 없다. 가까운 지인들 또는 지난 한해 감사의 마음을 표현하고 싶은 분들을 위해 추수감사절…
[2016-11-10]
살까? 말까?
요즘 몇 달 사이에 많은 바이어들이 필자에게 물어보는 질문이다. 지난 1년 가량 주택시장에서 집을 구입하려고 돌아다녀본 바이어들은 올해가 가장 집을 구입하기 어려운 해 인 것 같…
[2016-11-10]
과유불급(過猶不及)
매주 목요일 오전은 발렌시아 전체미팅 수업시간이다. 까다롭고 어려운 부동산 법률문제를 해설하고 설명하고 새로운 법규를 업데이트하는 교육시간이며, 여러 가지 케이스 스터디를 통해 …
[2016-11-03]
작은 공간, 큰 느낌
아파트나 콘도에 사는 경우 그리 넓지 않은 공간에 불편해 하기 보다는 주어진 공간을 어떻게 하면 효율적이면서도 넓게 사용할 수 있을지 생각해보는 것도 좋을 듯 싶다.거실과 부엌 …
[2016-11-03]
부동산 구입 후 관리는
부동산 소유자로서 임대료 수납, 정원관리, 건물수리, 부동산 광고 등 일상적으로 진행되는 임대관리 업무를 순조롭게 관리하는 것이 중요하다. 그러나 모든 업무를 본인이 직접 관리할…
[2016-10-27]
주택의 재산세
보통 캘리포니아에서 소유 부동산의 가치에 따라서 부과되는 재산세는 3가지인데 우선 해마다 정기적으로 부과되는 ‘일반 재산세’(Annual Property Tax)와 주택이 매매돼…
[2016-10-20]
아직도 셀러 마켓
가을이 서서히 저물고 있다. 계절 따라 집 매물이 적게 나오지만 그래도 바이어는 활발히 움직인다. 매물이 적은데도 가격만 좋으면 아직도 복수 오퍼라서 카운터 오퍼를 받기 바쁘다.…
[2016-10-20]

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