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건물주와 세입자간 끊이지 않는 수리비 책임 공방
주택 임대와 관련 건물주와 세입자간의 분쟁은 항상 일어난다. 흔한 분쟁 사유 중 하나는 수리비용을 누가 내야 하느냐와 관련된 것이다. 비용 부담과 관련된 분쟁은 항상 발생하지만 …
[2016-10-13]
집 렌트 마음먹었다면 책임 받아들일 준비 됐었나
많은 주택 소유주들이 자신의 집을 렌트하는 방법에 대한 지식이 부족하다. 그저 약간의 부수입을 올리거나, 그 돈으로 빌을 페이하거나 아니면 경기가 더 좋아질 때까지 기다리는 과정…
[2016-10-13]
부동산 에이전트는 ‘불멸의 직업군’
셀프 서비스가 점령한 시대다. 수퍼마켓에 이미 무인 판매대가 도입된 지 오래고 최근에는 자가 주행 차량이 핫이슈다. 부동산 업계에도 셀프 서비스 바람이 거세다. 인터넷 부동산 업…
[2016-10-13]
겉보기엔 그럴싸 해도 속으로 곪았을 수도
부동산 전문 채널 HGTV의 인기 프로그램 중 플리핑을 다룬 프로그램이 특히 인기다. ‘플립 오어 플랍’(Flip of Flop‘),프라퍼티 브라더스’(Property Broth…
[2016-10-13]
고급 주택단지 ‘레지던스 2’ 분양 접수
한인들이 거주지로 가장 선호하는 어바 인에 위치한‘레가도 앳 포톨라 스프링스 빌리지’ 내 모델홈.주택건설사 ‘브룩필드 레지덴셜’(Brookfield Residential)이 한인…
[2016-10-07]
급히 팔아야 할 싸고 좋은 집
일전에 고객의 전화문의가 있어 30여분 상담해 드리면서 느낀 내용을 독자 여러분과 함께 생각해 보고자 한다. 이는 ‘바이어들이 갖고 있는 보편적인 작은 편견들’에 대해 같이 생각…
[2016-10-06]
제일 예쁜 집
어느 날 차를 타고 지나다가 평소 본인이 찾던 부엌 디자인이 보이기에 쇼룸에 들어왔다는 폴라를 만났다.집에 물이 새 부엌 캐비닛이며 마루 등이 모두 들고 일어나 마치 폭격 맞은 …
[2016-10-06]
사이프러스 포인테, “사우스베이 지역에 아늑한 보금자리 마…
신뢰도 높은 주택건설사 ‘HQT 홈스’(HQT Homes)가 오는 8일(토) ‘사이프러스 포인테’(Cypress Pointe)라고 명명된 새로운 주택단지 그랜드오프닝 행사를 개최…
[2016-10-06]
고객 먼저, 에이전트는 뒤에
지난달은 ‘부동산 에이전트 안전의 달‘이었다. 2년 전 한 여성 에이전트를 대상으로 발생한 납치·살인 사건을 되새기고 에이전트 안전에 대한 경각심을 고취시키기 위해 제정된 달이다…
[2016-10-06]
대선 앞두고 ‘일단 지켜보자’ 심리 증가
지난 8월 주택 거래가 감소한 것으로 집계됐다. 예년 같으면 주택 거래가 활발해야 할 8월에 주택 거래가 떨어진 것은 수요 감소가 원인이 아니라 매물이 부족했기 때문이라는 분석이…
[2016-10-06]
집 도로명 주소만 봐도 주택가치 알 수 있다
주택의 가치를 결정하는 요인에는 어떤 것들이 있을까? 건물 크기, 땅 면적, 입지 조건, 업그레이드 정도, 학군 등 여러 가지가 있다. 이밖에도 주택 가치를 결정하는 요인은 이루…
[2016-10-06]
리모델링 할까, 아니면 팔고 이사를 갈까
집 안팎이 우중충하게 보이거나, 좁게 느껴지거나, 항상 원했던 부분을 고치지 못했다면 어느 순간부터 현재의 내 집이 완벽하게 느껴지지 않을 것이다. 이럴 경우 업그레이드하는 것이…
[2016-10-06]
옥스포드+멜로즈에 6층 아파트 신축
LA 한인타운에 새로운 아파트 신축 계획이 공개됐다.3일 부동산 업계에 따르면 LA에 본사를 둔 주류 부동산 개발사인 ‘사비어 멜로즈 LLC’가 LA 한인타운 북쪽 옥스포드 애비…
[2016-10-04]
LA다운타운 체이스 플라자 5,000만달러에 팔려
LA 다운타운 벙커 힐 지역에 위치한 15층짜리 ‘체이스 플라자’(사진·888 W. 6th St.)가 5,000만달러가 넘는 가격에 팔렸다.LA타임스(LAT) 온라인판이 지난 3…
[2016-10-03]
‘프로페셔널 구매자’가 되어라
부동산 소유자로서 임대료 수납, 정원관리, 건물수리, 부동산 광고 등 일상적으로 진행되는 임대관리 업무를 순조롭게 관리하는 것이 중요하다. 그러나 모든 업무를 본인이 직접 관리할…
[2016-09-29]
아멜리아&트레비, 명품 주택, 명품 학교 ‘일석이조’ 혜택
어바인 힐스 내 최고 주택단지인 ‘그로브 앳 오르차드 힐스’(Groves at Orchard Hills·이하 그로브) 게이티드 커뮤니티 내에 위치한 주택건설사 ‘뉴홈 컴퍼니’의 …
[2016-09-29]
조금이라도 알고 있다면 다 공개하라
집을 팔 때 셀러는 주택 상태를 공개해야 할 의무가 있다. 주별로 세부 규정에 조금씩 차이는 있어도 대부분의 주가 비슷한 규정을 두고 있다. 그럼에도 불구하고 문제점을 감추고 싶…
[2016-09-29]
향기로운 쿠키 굽는 냄새 뒤에 있을지 모를 곰팡이 냄새
집을 파는 셀러의 입장에서는 집의 장점을 최대한 살리고 단점을 감추려는 것은 당연하다. 그러나 단점을 감추려는 행위가 지나쳐 문제점을 숨기려고 할 때 바이어와의 마찰이 발생한다.…
[2016-09-29]
모기지 이자율 당분간 크게 오르지 않을 것
이자율이 투자 결정에 미치는 영향은 상당히 크다. 이자율 변동과 함께 주가가 출렁이고 자금의 대규모 이동 현상도 나타난다. 주택 시장도 이자율 변동에 따라 움직일 때가 많다. 모…
[2016-09-29]
밀레니얼 세대 부동산 큰손으로 떠올라
밀레니얼 세대가 미국 주택시장을 움직이는 강력한 세력으로 떠오르면서 이들의 원하는 것을 충족시키기 위한 셀러들의 경쟁이 뜨겁다.최근 미국 부동산 시장에서 밀레니얼 세대가 강력한 …
[2016-09-29]

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먼로 독트린과 돈로 독트린
민경훈 논설위원
트렌턴, 멜로스, 시실리, 레욱트라
한형석 사회부 부장대우
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