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차압 면하게 해준다고? 사기 조심하세요
모기지 연체 빠진 홈 오너에 도와주겠다며 접근 수수료로 수천달러 챙기고 허위서류로 집 뺏기도 공인받은 비영리 기관 아닌 경우 대부분 사기 주택 차압이 봇물을 이루고 있…
[2008-04-17]
부동산 핫 리스팅
풀러튼 방 4·서니힐스 학군·100만달러 풀러튼 브룩허스트에 위치한 방 4개, 화장실 4개짜리 주택으로 가격은 100만달러다. 건평 2,842스퀘어피트며 대지는 2만1…
[2008-04-10]
주택 리노베이션전 체크할 것은
무엇을 얼마나 할지 뜯기 전에 결정하라 하느냐, 마느냐 그것이 문제로다. 날씨가 따뜻해지면서 남가주 홈 오너들은 주택 개보수(renovation)를 생각한다. 몇 년 사이…
[2008-04-10]
부엌·외벽 바꾸면 ‘적은 돈 큰 효과’
업그레이드 공사후 투자비 대부분 회수 덱 설치하면 주거공간 넓히는 효과도 마음 같아서는 집을 대대적으로 개보수해서 격이 다른 집으로 업그레이드하고 싶지만 투자효과도 고려하…
[2008-04-10]
렌트 Q & A
신규 세입자의 무조건적 아파트 열쇠 교체 요구는 부당 대형 아파트의 매니저 일을 하고 있습니다. 몇몇 세입자들이 문고리를 교체해 주든지, 새로 열쇠를 맞춰달라고 요구합니다…
[2008-04-10]
부동산 칼럼-업계에서 인정한 청소 달인?
CNP 메인테넌스사는 오렌지카운티 내의 터스틴시 레드힐 애비뉴에 있었다. 톰 파머의 명함을 들고 찾아갔을 때 사무실 앞에는 청소장비와 용품들을 실은 트럭이 한대 서 있었고, 히스…
[2008-04-10]
부동산 클럽-재산세 감면과 협력하는 마음가짐
지난주 칼럼에서는 재산세 감면에 대해서 논의했었는데 대다수의 전화문의는 오늘 마감일인 재산세 청구서부터 감면된 액수로 페이할 수 있느냐는 질문이었다. 이번에 신청한 부동산…
[2008-04-10]
현장에서-부동산 투자와 인내
“얘야! 등잔불에 기름 아껴라. 아직도 초저녁인데 불을 끄고 그만 자라”는 할머니의 말씀이다. 60여년 전에 들은 말씀으로 기억이 되는 것을 보면 초등학교를 갓 입학할 나이였을 …
[2008-04-10]
그 동네 그 집 “가보지 않고도 훤하다”
하우스 헌팅에 나서기 전 인터넷 검색부터 매물 주소 가격 사진뿐 아니라 풍부한 정보 학교가 좋은지 범죄는 없고 시끄럽지 않는지 앉아서 알 수 있는 최신 사이트들 참조토록 …
[2008-04-10]
금주의 핫 리스팅
토랜스 방 4·완전 리모델링·71만9천달러 토랜스에 위치한 방 4개, 화장실 2개짜리 단독주택으로 가격은 71만9,000달러다. 새롭게 리모델링한 주택으로 토랜스 시청…
[2008-04-03]
컨트랙터만 잘 고르면 집 수리 ‘절반은 성공’
■이런 업자 택하고 업계 종사자들 사이에서 평판 좋고 추천인 리스트가 길면 일단 안심 ■이런 업자는 피하라 집집마다 찾아가 공사 구걸하거나 현금 원하고 셀폰 번호 안…
[2008-04-03]
고쳐 팔까? 그냥 팔까?
팔려는 집 카펫·페인트 공사 필요한데 집한 채를 물려받게 돼 처분하고 싶은데 상태가 좋지 않아 손 볼 곳이 더러 있다. 밖은 그런 대로 봐 줄만 하지만 내부는 많이 더러워진…
[2008-04-03]
가주 경제도 ‘주름살’
집값 하락·차압건수 전국 1위 새크라멘토는 50년만에 처음으로 시 정부 직원을 600명 감원해야 하며 경찰과 소방국도 예산을 20% 삭감해야 할 것이다. 이 모든 것이 주택…
[2008-04-03]
주택소유주협회 Q & A
주택소유주협회가 소송에서 패소하면 이사진 상대로 소송가능 제가 속한 주택소유주협회(HOA) 보험사를 상대로 소송해서 패소했습니다. 협회 회장은 회원들에게 판사가 협회가 수…
[2008-04-03]
부동산 Q & A
콘도투자의 관건은 건강한 HOA 콘도미니엄은 투자용 부동산으로 위험합니까? 콘도는 단독 주택처럼 가격이 많이 오르지는 않았지만, 대부분 가격이 떨어지지도 않았습니다…
[2008-04-03]
부동산 칼럼-이민 초보자의 직업, 일명 메인테넌스업?(하)
가든그로브의 처남 집 창고에 짐을 풀지도 못한 채 보관해 놓고 나는 일자리를 알아보러 다녔다. 공부도 좋지만 일단은 먹고 살아야 하기 때문이다. 어렵기는 했으나 그때 나는 무슨 …
[2008-04-03]
부동산 클럽-지금은 재산세 감면의 적기
정확하게 30년 전, 캘리포니아 주민들은 주민발의안 8을 통과시켜 부동산 가치 하락 시기에 임시로 재산세를 줄일 수 있는 장치를 마련해 두었다. 가주 부동산 평가사 사무국은 캘리…
[2008-04-03]
현장에서-프리뷰의 중요성
따사로운 봄의 기운이 여기저기서 느껴지는 지금, 현 부동산 시장은 바라보는 사람에 따라 다르겠지만 조용하면서 빠르게 움직이고 있는 것을 느낀다. 마치 호수 위에 떠있는 백조와도 …
[2008-04-03]
‘점보’컨포밍 론 “72만 9,750달러까지 OK”
연방정부가 경기부양책의 하나로 일반 컨포밍 론의 한도를 대폭 올려 그동안 막혔던 모기지 융자의 숨통이 좀 트이게 됐다. LA를 비롯한 캘리포니아주의 웬만한 주택은 가격이 50만 …
[2008-04-03]
하락장에서 ‘선택의 폭’ 더 넓다
집값은 계속 떨어지고 좋은 매물은 많고 길거리에 피가 낭자하게 흐를 때 바로 그 때 사들여라. 투자의 대가들이 이구동성으로 강조하는 성공 투자의 기본이다. 처참하게 …
[2008-03-27]

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