Washington DC
- 부동산
>부동산 현장에서 모텔 투자 상담
부동산업에 종사한 세월이 오래된 연유에서인지 고객들로부터 팔고 사는 문제가 아닌 투자에 대한 상담전화를 꽤 많이 받는 편이다. 직접 매매에 대한 상담이 아니므로 때로는 시간 낭비…
[2006-09-28]부동산 산책 7월 이후 주택구입자의 재산세 고지서
9~10월은 2006~07년도분 재산세 고지서가 날아오는 때다. 그런데 기존의 주택 소유주들과 7월 이전에 에스크로가 끝난 주택들은 현재의 집주인 이름으로 고지서가 배달되겠지만 …
[2006-09-28]에이전트 일기 시간과 대가
브로커로 시작해 성공한 개발업자가 된 한 동료는 자신의 건물들을 동료 브로커들을 통해서 매매를 하거나 리스를 하며 열심히 일한다. 나도 자주 같이 일하는 그에게 상공용 건물 개발…
[2006-09-28]
전국 중소도시로 확산중인 호텔콘도 붐
뉴욕 등 대도시에서 작은 타운에도 속속 건설 주인 사용치 않을 땐 호텔처럼 렌트 줘 수입 콘도처럼 자산가치 상승도 꾀할 수 있어 인기 부동산 경기둔화 불구 호텔콘…
[2006-09-28]“주택 침체, 바닥 안보여”
미국 3위 주택 건설업체인 레너는 6~8월 분기 순익이 지난해 같은 기간보다 39% 감소했다고 26일 발표했다. 신규 주택 판매 마진은 지난해 26.3%에서 18.7%로 떨어졌다…
[2006-09-27]기획 취재 - 타운 대형 콘도·아파트 붐
3년내 3,000유닛 고급 주거단지로 3년내 한인타운에 무려 3,000여 유닛의 고급 콘도와 아파트가 들어선다. 현재 타운에서는 약 4∼5개 고층 콘도 프로젝트가 진행…
[2006-09-22]템플시티에 대형 주상복합
12만Sqft 소매+ 52개 콘도 대규모 주상복합 빌딩이 템플 시티에 지어진다. 부동산 개발업자인 랜디 왕은 11만6,400스퀘어피트 리테일 공간과 52개 콘도로 구성된 …
[2006-09-22]샤킬 오닐, 부동산개발 사업 진출
NBA 농구 스타 샤킬 오닐이 ‘오닐 그룹’이라는 부동산 회사를 설립해 부동산 개발 사업에 본격 뛰어들었다. 현재 34세인 오닐은 14년간 프로농구 선수로 활약하면서 지금까지 …
[2006-09-21]풍성한 가을, 핼로윈 기다리는 펌킨
추분을 앞두고 이곳 저곳에서 가을 빛깔이 짙어지고 있다. 미국의 10월 축제인 핼로윈은 아직 한달여가 남았지만 켄터키주 조지타운 한 농장에는 ‘트릭 오어 트릿’에 쓰일 펌킨이 그…
[2006-09-21]남가주 주택판매 9년 최저
8월 6개 카운티 거래량 25%나 감소 부동산 시장이 냉각기에 진입하면서 남가주의 8월 주택 판매가 9년래 최저치를 기록했다. 주택 정보업체인 ‘데이터퀵’ 발표에 따르면…
[2006-09-21]핫 리스팅
한인타운 방 6개 뒤뜰·마켓·학교 인근 199만달러 한인타운 행콕팍 인근에 위치한 방 6개, 화장실 4개짜리 주택으로 가격은 199만달러다. 면적은 4,000스퀘어피트며 …
[2006-09-21]다운타운에 살으리랏다
‘다운타운에서 살아볼까’ 남가주 지역의 부동산 시장이 조정기에 들어갔지만 LA 다운타운의 주거 및 주상복합 건축붐은 가파르게 진행되고 있다. 최근 다운타운에 건축됐거나 계획중인 …
[2006-09-21]무허가 주택 개조-리모델링 큰 코 다친다
적발땐 벌금-원상복구 등 조치… 심하면 6개월 실형 살 수도 주택을 개조하거나 리모델링 할 때 정부기간에 허가를 받지 않은 경우가 많아 주택 바이어들의 주의가 요망된다. …
[2006-09-21]다운타운 신규 프로젝트
▲8th and Grand. 그랜드 애비뉴 프로젝트의 주요 앵커 부분으로 8가와 그랜드 애비뉴 부지에 700유닛 콘도와 7,200스퀘어피트 규모의 소매상가를 포함하는 초대형 주…
[2006-09-21]부동산 Q & A
모기지 명의 이혼해도 삭제 어려워 제 아내와 저는 지난해 이혼했는데, 아내 이름이 여전히 모기지에 올라 있습니다. 그녀는 재산권 포기문서에 서명했고, 모기지에서 이름을 빼…
[2006-09-21]아파트 Q & A
집주인이 임의로 고지기간을 줄일 수 있나? 제가 관리하는 아파트의 주인이 세입자에 대한 계약 종료·갱신 통지 기간을 10일로 줄이려고 합니다. 제가 알기로는 최소 30일 …
[2006-09-21]부동산 칼럼 ‘기초가 든든해야’
밑바닥의 넓고 든든한 바위를 반석이라 한다. 무슨 일이든 반석 같은 기반이 없다면 일하는 과정이 항상 불안하다. 결론부터 말하면 기초가 좋아야 한다는 것이다. 처음부터 불안하게 …
[2006-09-21]현장에서 ‘正道(정도)’
예로부터 길이 아니면 가지 말라는 말이 있다. 어느 시대, 어떤 분야이든 누구에게나 뿌리칠 수 없는 달콤한 유혹이 있기 마련이고 인간이기에 때로는 눈앞의 놓치기 아까운 이익을 생…
[2006-09-21]부동산 산책
에이전트의 거짓경력과 허위광고 거짓 경력이나 학력 등의 허위 광고를 통해 자신의 능력을 부풀리고 속이는 부동산 브로커와 모기지 브로커들이 심하게 늘어나자, 이젠 캘리포니아주…
[2006-09-21]에이전트 일기
상업공업용 부동산 입문(2) 며칠 전에도 상업공업용 부동산에 입문하기를 원하는 30대 중반의 에이전트와 면담을 했다. 열정과 지식이 있고, 사회 경험도 있는 이 에이전트가 …
[2006-09-21]
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오피니언
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