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부동산 Q & A
별장 팔 때 세금 내지 않으려면 24개월 이상 거주해야 저와 제 아내는 14년 동안 휴가 때 사용해 오던 집을 팔기로 결정했습니다. 그 동안 집값은 크게 올라 저희가 이 …
[2005-04-28]
렌트 Q & A
집주인도 명확한 이유 없이 가족 방문 거절 요구 못해 제 동생은 주말이면 제가 살고 있는 아파트에 놀러 오곤 합니다. 그런데 제가 살고 있는 아파트 매니저가 최근 …
[2005-04-28]
올라가는 이자율 “우리 집 변동 모기지는 걱정 없나?”
변동이자율 모기지는 말 그대로 경기상황에 따라 이자율이 변하고 따라서 월 페이먼트도 달라지는 모기지다. 즉 이자율이 오르면 페이먼트가 늘어나 가계 재정이 타격을 받을 수도 있다는…
[2005-04-28]
LA 집값 1.5% 내렸다
지난달 중간가 47만달러… 거래량은 48% 늘어 LA카운티의 주택가격이 소폭 하락한 반면 거래량은 크게 늘었다. 캘리포니아부동산협회(CAR) 발표에 따르면 3월중 LA카운…
[2005-04-26]
“달러 약세… 지금이 미국 집 살 때다”
미 부동산 시장에 외국인들 ‘큰 손’ 부각 미 부동산 시장에 새로운 구매자 그룹으로 외국인들이 생겨나고 있다고 AP통신이 22일 보도했다. 외국인들이 부동산 시장에 ‘큰 손…
[2005-04-23]
장기 투자용 전원주택 건립 인기
한인 토지구입 붐 외곽을 가다 #1. 캘리포니아시티 남가주 한인들의 땅 투자붐이 다시 뜨겁게 일고 있다. 지난 7년여간의 부동산 호황에 힘입어 부동산 투자를 통해 재미를…
[2005-04-21]
“상하수도 전기시설 갖춘 토지 장기투자 좋은 기회”
실버 새들랜치사 한인담당 에이전트 서니 로스씨 20%이상 다운페이시 7년상환 자체융자도 “물과 전기 등 인프라가 있는 토지와 없는 토지는 하늘과 땅만큼 차이나…
[2005-04-21]
괜찮다 싶으면 100만달러 이상
지난해 5만여채…5년사이 5배 늘어 거품 우려 불구 많이 남는 좋은 장사 이자 낮아 옛날 60만 달러 페이먼트 요즘 바이어들은 집이 좋으면 백만달러가 넘는 거금도 기꺼이…
[2005-04-21]
작은 손은 집, 큰손은 호텔
호텔 가격 및 거래량 2년 연속 20% 이상 상승 올해도 “뜨겁다”… 경기호전·공급제한이 원인 캘리포니아의 호텔 투자가 부동산 투자자들 사이에 계속 인기다. 2004년…
[2005-04-21]
학군 좋은 동네
“학군 좋은 동네로 좀 찾아주세요”. 주택 구입에 나서는 한인손님 대부분이 우리 에이전트들에게 가장 먼저 던지는 요구사항이다. 부모 입장에서 자녀들을 좋은 성적을 내는 학…
[2005-04-21]
부동산 Q & A
곰팡이만으로 임대조건 변경 못해 저희는 주택을 임대해 살고 있습니다. 12월에 리스 계약에 서명을 한 뒤 벽에 곰팡이가 많이 핀 걸 발견했습니다. 집주인이 곰팡이 핀 곳…
[2005-04-21]
북 리뷰
‘깔끔한’ 개념, ‘찜찜한’ 설명 중요한 집 구입 관련 질문을 묻고 답하는 크리스티 크레익의 접근법은 뛰어나다. 저자는 제대로 된 질문을 하고 있지만 많은 그녀의 대답은 미…
[2005-04-21]
셀러와 바이어의 불안감 해소
주택을 매매하는 셀러와 바이어간의 관계는 서로간의 이익 추구가 상반되는 입장에 서있게 마련이다. 그렇다보니 매매과정에서도 자연적으로 서로 간 경계심을 갖게 되거나 긴장을 하기…
[2005-04-21]
오피스 리스 과정
한 기업에서 오피스를 찾았다. 그들이 원하는 것을 정확히 감지하였기 때문에 원하는 빌딩을 찾는 것은 어렵지 않았다. 일단 원하는 빌딩에 오피스 자리를 찾으니 회사 측에서는 일이 …
[2005-04-21]
금주의 핫 리스팅
다이아몬드바 기와지붕·레이건팍 근처 62만 9천달러 다이아몬드바에 위치한 방 3개+덴, 화장실 3개인 1987년생 2층 주택으로 가격은 62만9,000달러다. …
[2005-04-21]
“주택시장 아직 뜨겁다”
업계 전문가들 “공급 절대 부족” 거품론 일축 주택가격이 고공행진을 이어가면서 버블 논란이 끊임없이 제기되고 있는 가운데 부동산 시장은 여전히 뜨거워 거품이 터질 가능성은…
[2005-04-21]
한인 부동산업계 커미션 할인 전쟁
매매가의 6%는 옛말 4% 예사 일부 중개업체는 3% 집중광고 에이전트 몫 늘리는 곳도 많아 부동산 시장이 유례없이 오랜 호황을 누리면서 한인 부동산 에이전트 수도 급증…
[2005-04-20]
Happy New Year! 지평을 넓힌다
한인 2천가구…‘확실히 뜬’신도시 뻗어나는 한인 생활권 발렌시아 78%가 백인… 절반이 10년 안된 새 집 범죄율 낮고 학군 좋은 교육구 자랑 한인업소 50여곳 추…
[2005-01-02]
‘2004년 부동산시장의 마감과 미래’
2004년 4분기 중반부터 급작스럽게 늘어난 매물들은 바이어들로 하여금 주택구매에 뜸을 들이게 하는 전환점이 되기 시작하였고, 결국은 주춤거리는 부동산매매의 상황이 4분기 초까지…
[2004-12-30]
뜨는 새 부동산 투자
한 아파트 소유주가 건물과 테넌트 관리가 너무 힘들다며 이 아파트를 매각하고 다른 건물을 구입하겠다며 문의 해왔다. 그는 아파트 대신 메인테넌스의 손이 덜 가고 수익이 높은,…
[2004-12-30]

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