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부동산 Q & A
숏 세일 상황을 대출자에게 잘 설명해야 32세 제 딸이 최근 남편을 잃어서 집을 소유할 여력이 없습니다. 옆에 있는 교회가 집을 구매하고 싶어하지만 모기지 잔금을 다 갚…
[2004-07-15]
아파트 Q & A
임대 합의서에 세입자 모두 서명해야 캘리포니아에서 성인 세 명에게 아파트를 세 줄 때 관례적으로 적용되는 규정이 무엇인가요? 누가 임대 합의서에 서명해야 하나요? 수입 수…
[2004-07-15]
‘은행과 크레딧’
우리가 살고 있는 미국이란 나라는 세계 어느 나라보다 크레딧 운영 시스템이 완벽한 국가이다. 그래서 미국은 ‘크레딧의 나라’라고 불려지고 있고 이 사회에서 삶을 영위하고 있는 우…
[2004-07-15]
현장에서 ‘만남’
부동산 세일즈를 하다보면 늘 새로운 사람을 찾고 만나게 된다. 그 만남 속에서 새로운 일들이 시작된다. 그것이 전화를 통한 만남이든 얼굴을 맞대는 만남이든 만남이 일어나야 …
[2004-07-15]
‘주택 업그레이드의 우선순위 부분은?’
주택의 내외부 전체를 업그레이드 하거나 부분적으로 수리를 할 때, 최소의 비용을 들여 최대의 미를 살리고, 실용적인 면에서도 최고의 효과를 만들어 낼 방법엔 무엇이 있을까? 또 …
[2004-07-15]
에이전트 일기
‘신념대로 마켓에 대응한다’ 미국 대통령 존 F. 케네디(John F. Kennedy)의 아버지인 조셉 케네디는 1930년대 미국의 대공황 때 많은 부를 모은 사람이다.…
[2004-07-15]
LA 집값 꺾일줄 모른다
지난달 중간가 41만달러… 작년보다 32% 올라LA카운티 주택 가격이 6월에도 가파른 상승세를 유지했다. 12일 부동산 조사기관인 데이턱퀵에 따르면 6월중 LA카운티 주택 …
[2004-07-13]
저소득층 내집장만 ‘갈수록 먼 길’
쥐꼬리만한 보조금으론 어림도 없어… 주택가격 해마다 두자리씩 상승 정부 지원책 실질 도움 안돼 중간수입의 160%이상 벌어야 가주 중간가 주택 장만 가능 최근 몇…
[2004-07-10]
이자율 올라 집 값 떨어진다고?
“페이먼트 증가로 주택 수요 급감”은 이론일 뿐 실제로 수요 감퇴·가격 하락 경우 거의 없어 그러나 신규 매입은 장기 거주 아니면 신중해야 이자율 인상이 드디어 시…
[2004-07-10]
에이전트 만나기 전에 인터넷 서치부터
주택 샤핑시 반 이상이 인터넷 이용 에이전트 만나고 집 둘러보는 시간도 줄어 인터넷이 보편화되면서 바이어들의 집 샤핑 방식도 크게 변하고 있다. 최근 캘리포니아 부동산 …
[2004-07-10]
산불시즌…집을 지키자
건물 주위‘방어 공간’만들고 대피계획 마련 작년 전국적으로 400만에이커 잿더미 산불 위험이 미 전역에 번지고 있다. “도시와 야생지역이 만나는 접경에 살고 일하…
[2004-07-08]
주택소유 하면 세금혜택 높다
집을 소유하고 있으면 세금 혜택이 많는 것을 대부분의 사람들은 알고 있다. 그러면 그 혜택은 과연 얼마나 될까. 부동산 전문가인 토드 사이나이와 조셉 기요르코는 이에 대한 해답…
[2004-07-08]
금주의 핫리스팅
라카냐다 마당 넓고 욕조·부엌등 새로 89만 9천달러 라카냐다에 위치한 단층 주택으로 가격은 89만9,000달러다. 건평 2,214스퀘어피트, 대지 8,900스퀘어…
[2004-07-08]
바이어마켓 전환… 집 살까 말까
“최고 재테크” vs “실제혜택 별로” ▲주택 구입의 장점 매달 내는 페이먼트는 ‘저축’ 집값 연평균 6%상승 자산 증가 모기지 이자 세금공제등 혜택 주택…
[2004-07-08]
KCCD 주택마련 정보박람회 지상 중계 (하)
LA·OC 중산층에도 저금리 대출 LA시 주택국 관할, 현 30년 고정 5.25% 낙후·일반 지역따라 소득 상한선 구분 최소 3% 다운·무상지원 프로그램…
[2004-07-08]
친목 다지고 세미나도 갖고
옥스포드 부동산(대표 리처드 구)은 최근 에이전트와 가족 40여명이 참석한 가운데 1박2일 일정으로 야유회 및 연수회 행사를 가졌다. 에이전트와 에이전트의 가족간의 친목을 다지고…
[2004-07-08]
부동산 Q & A
프라퍼티 증여는 위험한 발상 저희 부부는 투자 용도로 프라퍼티를 몇 채 소유하고 있습니다. 저희는 각 프라퍼티 지분의 일부를 올해 20살이 되는 딸에게 양도할까 고민중…
[2004-07-08]
인스펙션 Q & A
구식 집은 전선 설치를 새롭게 바꿔야 저희가 최근에 구입한 집은 30년산이라고 광고됐지만, 이웃 주민들은 실제로 이 집이 1940년대에 지어진 뒤 30년 전에 이사왔다고 …
[2004-07-08]
‘변동의 구조와 응용’
매입과 재융자 시 변동 프로그램을 선택할 때 판단기준과 고정(Fixed Rate)에 대비되는 장점, 그리고 한인사회에서 가장 선호되는 변동 프로그램의 구조를 알아보기로 한다. 변…
[2004-07-08]
“에이전트는 마켓과 함께 변해야 한다”
앞으로 예상되는 부동산 마켓을 정확히 전망하기란 그리 쉬운 일은 아니다. 특히 캘리포니아는 미 전역의 흐름에 비해 변수가 더욱 다양하고, 나름대로 특수성을 띠고 있어 전문가…
[2004-07-08]

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