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신현근의 융자 이야기/ 파이코 신용 점수와 채무 금액
파이코 신용 점수(FICO Scores)는 페어아이삭사(Fair Issac Corporation)가 신용 보고서를 바탕으로 소비자의 신용 위험도를 측정하기 위하여 개발한 소프트웨…
[2007-11-24]
이근만의 건축 칼럼/ 건축 공정에 대한 이해
모든 일이 그렇듯이 그 일에 대한 성공의 여부는 처음 계획단계에서 얼마나 세밀하게 준비하느냐에 따라 크게 좌우된다. 건축에서는 시행착오가 발생하면 그에 대한 손해가 전체 공정…
[2007-11-24]
주택시장 침체, 세입자들에 불똥
모기지 대출기관들, 압류주택 되팔기위해 세입자 퇴거시켜 주택시장 침체 속에 담보대출을 제때 갚지 못한데 따른 주택 압류가 늘어나면서 세입자들이 살던 집에서 쫓겨나야 하는 등…
[2007-11-19]
곽동현의 모기지 이야기/ ‘홈 에퀴티 융자’
얼마전 메이저리그 야구 해설자가 낸 재미있는 통계를 보면 타자들의 기록은 갈수록 갱신이 되는데 투수들의 승수는 좀처럼 갱신이 되지 않는다고 한다. 그 이유는 투수들을 보호하기 위…
[2007-11-17]
오수영의 부동산 이야기/ 코리아 타운을 한류전파 중심지로
세계도시 뉴욕-뉴욕은 세계 170여 민족들이 서로의 문화적 경계를 넘나들며 모여 사는 이민자의 도시이며, 금융과 무역, 정치와 외교가 가장 왕성하게 일어나는 21세기형 문명의 시…
[2007-11-17]
고진성의 부동산 칼럼/ 가계소비와 주택자산의 활용
소비가 미덕(美德)이라는 미사여귀가 가장 잘 적용되는 나라가 미국이 아닐까. 가계소비가 미국경제의 70%를 차지하고 있으며, 이에 따라 만일 가계소비가 2%가 감소할 경우 미국경…
[2007-11-17]
신현근의 융자 이야기/ 파이코 신용 점수와 지불 기록
파이코 신용 점수(FICO Scores)는Fair Issac Corporation이 신용 보고서를 바탕으로 소비자의 신용 위험도를 측정하기 위하여 개발한 소프트웨어에 의하여 산출…
[2007-11-17]
외국인 투자자 “가자, 뉴욕으로~ ”
달러 약세 장기화 조짐 유럽등 해외부동산 투자자 앞다퉈 콘도 구입 맨하탄 교통 편한 뉴저지.웨스트체스터.롱아일랜드 지역도 가격 높아져 불경기와 부동산 시장의 침체로 뉴요커…
[2007-11-17]
뉴저지 비치 타운
늦가을, 겨울에 비치 타운(beach town)의 주택을 구입하는 요령을 거론하기가 어울리지 않는 것 같지만 이 시즌이 바이어 입장에서는 집을 사기 가장 유리하다. 게다가 부동산…
[2007-11-10]
부동산 가이드/ 주택 매매시 기본사항
장상태 탑 부동산 시장 최근 집 팔기가 어려워 곤란을 겪는 한인들이 많다. 리스팅 후 시장에 매물로 머무는 시간이 평균 6개월이 훌쩍 넘고 있다. 어떤 이유로든 집을 팔…
[2007-11-10]
한국 부동산 소식/ 한국에서의 동남아 투자열풍
하고자 했던 일들이 잘 되지 않을 경우 어디서부터 잘못되었는지 내 자신을 되돌아보기는커녕 남의 것을 의식적으로 비교하면서 더욱더 나 자신을 나약한 존재로 끌어내게 되는 것이 과연…
[2007-11-10]
고진성의 부동산 칼럼/ 모기지버블과 모럴해저드
서브프라임(Subprime)모기지란 정크(Junk)모기지를 월스트리트가 다소 미화(美化)시켜 사용되고 있는, 이른바 신용상태가 열악한 사람들을 대상으로 한 비우량주택담보융자를 …
[2007-11-10]
신현근의 융자 이야기/ 신용조회
어떤 사람이 신용 조회 기관에 대하여 소비자의 신용 정보를 요청한 기록인 신용조회(Credit Inquiries)의 종류와 이러한 신용 조회가 신용 점수 중 가장 널리 사용되는 …
[2007-11-10]
뉴욕 부동산 시장 끄떡없다
최근 미 부동산 시장이 냉각기에 접어든 것과 달리, 뉴욕시 부동산 시장은 올 3/4분기 거래된 주택의 평균 매매가격이 전년대비 두 자리 수로 상승하는 등 여전히 끄떡없는 건재함을…
[2007-11-09]
한국 등 해외자본 맨하탄 사들인다
미국 뉴욕의 맨하탄 부동산을 한국 등 다양한 해외 투자자들이 사들이고 있다고 뉴욕타임스(NYT)가 3일 보도했다. 신문에 따르면 전례 없이 해외 투자자들의 맨해튼 부동…
[2007-11-05]
곽동현의 모기지 이야기/ 스테이티드 인컴(Stated In…
모기지 론 오피서로 일하며 가장 즐거운 일중에 하나는 클로징을 막 마친 첫 주택 장만 고객과 안도와 기쁨의 악수를 나누는 순간이다. 최근 서브 프라임으로 주택경기가 많이 둔화되고…
[2007-11-03]
신현근의 융자 이야기/ 파이코 신용 점수의 결정 요소
파이코 신용 점수(FICO Scores)는 페어아이삭사(Fair Issac Corporation)가 개발한 수학적인 모델을 사용하여 산출한 신용 점수를 말하며 3대 신용 조회 기…
[2007-11-03]
고진성의 부동산 칼럼/ 주택가치에 대한 재평가
고진성 파인리지 모기지 요즘 주택시장은 바이어의 마켓(Buyer’s Market)이라고 하는데 이는 시장에 매물로 나온 주택매물이 즐비한 시장상황을 단적으로 표현한 것이다.…
[2007-11-03]
뉴욕시는 지금 공사중! 신규 아파트 타워 건설
부동산 시장 불경기에도 불구하고 뉴욕시 5개 보로와 인근 롱아일랜드 지역에는 속속들이 새로운 아파트 빌딩들이 들어서고 있다. 신규 콘도 타워를 건설하고 있는 부동산 투자개…
[2007-10-27]
신현근의 융자 이야기/ 신용 점수 높이기
비우량 주택 모기지의 연체율이 높아지면서 시작된 신용 경색 사태로 인하여 융자 기관마다 각 프로그램에 대하여 적용하던 최소 신용 점수를 대폭 인상함으로써 모기지 얻기가 크게 어려…
[2007-10-27]

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