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고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 시장동향과 융자전략
최근 모기지이자율이 빠른 하락세를 나타내는 것은 기업들의 부진한 영업실적과 함께 발생한 유가 급등으로 인해 유발된 주가 하락과 밀접하게 연관되어 있다. 투자자금이 주식으로 부터…
[2007-10-27]
부동산 가이드/ 투자용 부동산 가격 산정법
왜 수익형 부동산에 투자할까? 모름지기 현금 확보, 세금 혜택, 그리고 나아가서 부동산 처분 시 발생할 양도소득 등을 생각하고 있기 때문일 것이다. 따라서, 향후 이 부동산의…
[2007-10-27]
한국 부동산 소식/ 부동산정책 발뺌하는 대통령!
최근 미국의 ‘News Week’에서는 “라떼의 시대가 저물고 있다! (The Latte Era Grinds Down) 라는 제목으로 미국부동산경기의 침체로 말미암아 미국 중산층…
[2007-10-27]
이근만의 건축 칼럼/건축 공사에서의 잦은 문제와 해결방법
이근만 건축설계사 필요에 의해 건축공사를 진행하다가 혹은 이전에 별 생각 없이 해놓은 건축공사로 인해 갑작스럽게 문제에 접하게 되는 경우가 종종 있다. 건축 공사는 큰 비…
[2007-10-20]
곽동현의 모기지 이야기/ ‘서브 프라임 ARM을 고정하라!…
은행 광고를 자세히 보면 ‘FDIC’라는 문구가 들어있는 은행이 많다. FDIC(Federal Deposit Insurance Corporation)는 미연방 예금 보험 공…
[2007-10-20]
신현근의 융자 이야기/ 신용 기록의 수정 방법
연방 법률인 공정 신용 보고법(Fair Credit Reporting Act)은 신용 보고서에 포함되어 있는 부정확하거나 불완전 기록을 수정할 의무를 신용 조회 기관(Credit…
[2007-10-20]
고진성의 부동산 칼럼/ 주택차압을 피할 수 있는 4가지의…
지난여름을 기점으로 서브프라임모기지(비우량주택담보대출)의 부실화문제가 금융시장을 강타하면서 이에 따른 여파가 서서히 피부로 느껴지고 있다. 모기지가 부실화된다는 것은 모기지 상환…
[2007-10-20]
뉴욕시 투자 적합 지역…가격 부담없고 거주환경도 좋아
집값이 가까운 미래에 떨어진다는 부동산 전망이 쏟아지면서 주택구입 적기를 기다리려는 한인들이 많다. 그러나 한인밀집지역인 퀸즈 보로의 플러싱, 베이사이드, 리틀넥이나 롱아일랜드 …
[2007-10-20]
한국 부동산 소식/ 국제 부동산시장의 추락과 한국 부동산시…
사실, 미국 발 국제 부동산 시장의 충격은 마땅한 해결책 없이 혼돈으로 가고 있는 것 같다. 80년대 전 세계는 부동산시장의 붕괴로 말미암아 각국의 경제운영에 엄청난 타격을 받은…
[2007-10-13]
부동산 가이드/ 부동산 매매, 언제가 적기인가?
장상태 1. 부동산 마켓 부동산이 언제 바닥을 치느냐에 관심이 모아 지고 있다. 누구는 바닥 치기를 기다리고, 누구는 서둘러 집을 팔려고 내 놓고, 누구는 이제다 …
[2007-10-13]
신현근의 융자 이야기/ 민간 모기지 보험의 해지
신 현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 비우량 주택 모기지에서 시작된 신용 위기로 인하여 많은 사람들이 어려움을 겪고 있다. 이런 때 일수록 차입인의 입장에…
[2007-10-13]
고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 재융자시 필수고려사항
고진성 파인리지 모기지 모기지 재융자란 새롭게 모기지 융자를 얻어 기존에 빌린 모기지 융자를 상환하는 것을 말한다. 종전에는 주로 이자율을 낮추기 위하여 모기지 재 융자를…
[2007-10-13]
뉴욕시 소규모 저렴한 아파트
첫 내 집을 장만하려는 20, 30대 직장인들은 대부분 다운페이먼트로 사용할 목돈을 마련해 놓지 않았기 때문에 몇 십만 달러에 달하는 아파트나 싱글 패밀리 하우스를 구입하는 것이…
[2007-10-13]
총 267세대 뉴욕시 서민 아파트 임대
HPD, 11월7일~12월 4일 단지별 우편접수 중·저소득층 뉴요커에게 저가에 공급되는 뉴욕시내 서민 임대 아파트 5개 단지가 11월과 12월까지 단지별로 각각 입주 신청서…
[2007-10-11]
신현근의 융자 이야기/ 민간 모기지 보험의 해지
신 현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 비우량 주택 모기지에서 시작된 신용 위기로 인하여 많은 사람들이 어려움을 겪고 있다. 이런 때 일수록 차입인의 입장에서…
[2007-10-06]
고진성의 부동산 칼럼/ 이자율동향과 모기지융자옵션
고진성 파인리지 모기지 얼마전 연방은행(Federal Reserve)이 단기금리를 0.5% 포인트 인하시키자 모기지 이자율 역시 0.5% 포인트가 떨어질 것으로 생각하는 사…
[2007-10-06]
곽동현의 모기지 이야기/ 모기지 이자율이 0.5% 포인트 …
지난 9월 18일 미 연방 은행은 연방기준금리(Federal Fund Rate)를 5.25%에서 4.75%로 0.5%포인트를 과감하게 내렸다. 이로 인해 최근 가장 많이 받는 문…
[2007-10-06]
한국 부동산 소식/ 대통령 후보의 부동산 문제
대통령 후보의 부동산 문제 조국 ‘대한민국 호’가 한치 앞도 보이기 힘든 무한 국제경쟁 속의 험난한 파도를 넘고자 하는데, 유능하고, 능수능란한 선장을 찾기 위해, 모든 국민의 …
[2007-10-06]
2007년 뉴욕시 부동산 시장 보고서
전국적으로 부동산 시장 거품이 곧 꺼진다는 전문가들의 의견이 분분한데 과연 뉴욕시 부동산 시장은어떻게 될 것인가? 뉴욕시도 부동산 불경기의 영향을 피해갈 수 없다는 주장과 뉴욕시…
[2007-10-06]
집장만 앞서 크레딧 관리 최우선...모기지 융자받기
요즘 모기지 때문에 고민하는 한인들이 많다. 기껏 집을 사면 모기지를 얻지 못하거나 이자율이 터무니없이 높아지는 등 최근 모기지와 관련된 문제를 겪지 않는 경우가 드물다. 불경기…
[2007-09-29]

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