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고지선의 부동산 칼럼/ 주택시장의 상황과 대처방안
고진성 파인리지 모기지 주택시장의 전망에 대하여 질문을 받게 되면 요즘처럼 난감할 때가 없는 것 같다. 이러한 질문을 하는 사람들은 크게 두 가지로 분류될 수 있는데 첫째는…
[2007-09-01]
신현근의 융자 이야기/ 이자만 내는 모기지
신현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 가격이 가파르게 상승하던 시기에 월 불입금 부담을 줄이기 위하여 일정 기간 동안에는 이자만 내는 모기지(Interest …
[2007-08-25]
고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 융자, 어떻게 변하고 있나?
서브프라임 모기지의 문제가 터지면서 광범위한 신용경색(Credit Crunch)사태로 확대되었고 이에 따라 모기지 시장은 이른바 유동성 (Liquidity)의 문제로 풍비박산이 …
[2007-08-25]
이근만의 건축 칼럼/ 건물의 옷(재료)에 관한 선택
이근만 건축설계사 사람이 옷을 각자의 몸에 걸칠 때는 단순히 가림과 예뻐 보임을 목적으로 하지는 않는다. 그 밖에도 나의 몸의 형태와 조화를 이루는 지, 또는 내가 보이고 …
[2007-08-25]
한국 부동산 소식/ 걱정 없다던 “서브프라임”문제가…
한주희 부동산 컨설턴트 전 세계의 유동자산의 공급이 최대 규모로 이루어지던 최근의 자본시장은 작년 말부터 나타난 미국의 “비우량 주택 담보대출(서브 프라임 모기지)”의 변동…
[2007-08-25]
곽동현의 모기지 이야기/ ‘모기지 홍역’
현재 주택 구입 희망자나 재융자를 희망 고객들이 모기지 이자율과 전망에 촉각을 세우는데 어디서부터 설명하면 더 쉬울까? 이달 초 ‘아메리카 홈 모기지’(AHM)의 파산에 이어 몇…
[2007-08-18]
신현근의 융자 이야기/ 최소 불입금 모기지
신현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 이자율이 시장 이자율 변동에 따라 주기적으로 조정되는 변동 이자율 모기지(ARM: Adjustable-Rate Mort…
[2007-08-18]
모기지 패닉상황에서의 생존전략
최근 점보모기지의 이자율이 급상승하여 최근에는 7.75%까지 치솟았다고 하니 주택융자를 41만7,000달러이상을 얻어야 하는 경우 막막하게만 여겨질 수 있다. 이에 따라 이처럼 …
[2007-08-18]
한국 부동산 소식/ 모국의 부동산 해외투자자를 찾으려면
최근 1달 반을 미국과 캐나다의 각 지역을 봤다. 특히, 한인동포들이 밀집해 살고 있는 지역을 둘러본 인상을 거론하면 다음과 같다.알다시피, 미국은 부동산시장이 침체의 길로 들어…
[2007-08-18]
뉴저지 집값 계속 떨어져...2분기 주택.콘도매매 전년동기…
2분기 주택.콘도매매 전년동기비 6.2% 하락 뉴저지의 주택값이 계속 하향곡선을 그리고 있다. 버겐 레코드지가 미 부동산협회의 발표를 인용, 16일 보도한 바에 따르면…
[2007-08-17]
미 주택차압 크게 늘었다
전년 동기비 56%나 뉴욕 300채당 한채. 뉴저지 124채당 한채 뉴저지를 비롯, 미 전국적으로 주택 차압이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 온라인으로 차압된 주택…
[2007-08-13]
파국의 모기지시장, 무엇이 문제이며 어떻게 하여야 하는가?
고진성 가뜩이나 고전을 면치 못하는 주택시장은 최근 또 다른 복병을 만나게 됐다. 이는 다름 아닌 모기지시장이 거의 패닉상태에 빠져 있다는 것이다. 주택구매라는 것이 어찌…
[2007-08-11]
신현근의 융자 이야기/ 혼성 변동 이자율 모기지
신현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 이자율이 시장 이자율 변동에 따라 주기적으로 조정되는 변동 이자율 모기지(Adjustable-Rate Mortgage, …
[2007-08-11]
이근만의 건축 칼럼/ 주택리모델링에 대하여
이근만 건축설계사 주택 수리를 하는 과정에서 많이 사용되는 건축 재료는 다음과 같다. 주택 개조 및 수리할 때 가장 빈번히 공사하는 장소가 부엌과 화장실이다. 부엌은 주부가…
[2007-08-11]
곽동현의 융자 이야기/ ‘이자율 Lock In’
Dog Days Of The Dow 얼마 전 유명 경제지 인터넷 판에 실린 머리기사이다. 지난 7월 26일 다우존스지수가 311 포인트 하락했고 이것은 지난 2월 27일 416 …
[2007-08-04]
신현근의 융자 이야기/ 주택 담보 크레딧 라인
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 주택을 담보로 하여 차입인이 일정한 한도 내에서 필요에 따라 자유롭게 자금을 인출할 수 있도록 허용하는 크레딧 라인을 …
[2007-08-04]
한국 부동산 소식/ 신도시 조성보다 서울을 정비하라!
어렵게(?) 잡기 시작했던 부동산시장의 안정이 최근 들어서 “분당 급 신도시” 계획을 둘러싼 일부지역의 시장혼란과 불안감이 커지면서 정부는 서둘러 660만평규모의 ‘동탄 2지구 …
[2007-08-04]
고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 시장, 파국인가 새로운 변화…
요즘 모기지 시장은 하루가 다르게 커다란 변화가 일어나고 있다. 올초 서브프라임 모기지의 문제로 시작된 주택모기지의 부실화문제가 점차적으로 다른 영역으로 확대되어지면서 모기지 융…
[2007-08-04]
해외부동산 투자 수익도 납세 대상
한국 국세청, 세금 미납시 최고 40%까지 중가산세 한국 국세청이 해외부동산 투자자가 세금을 신고·납부하지 않을 경우 투자수익에 대한 과세는 물론 최고 40%에 달하는 중가…
[2007-08-01]
고진성의 부동산 칼럼/ 서브프라임모기지의 딜레마
고진성 서브프라임모기지(Subprime Mortgage)란 신용상태가 좋지 않은 사람들을 대상으로 한 모기지를 말합니다. 일반적으로 신용점수가 620점미만인 경우 또는 이보다 …
[2007-07-28]

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