지난 글에서 필자는 여러분께 (해외거주 한인동포) 한국에서 보유하고 있는 부동산에 관한 양도소득세에 관해서 설명하였습니다. 이후, 많은 독자들께서 새로 바뀌게 된 비거주자…
[2007-06-02]고진성 파인리지 모기지 최근 뱅크오브아메리카(Bank of America)에서는 소위 No-Fee Plus라고 하여 클로징 비용이 전혀 들지 않는 모기지 프로그램을 선전하…
[2007-06-02]뉴욕시에 거주하는 아시안 10명 가운데 4명은 주택을 소유한 것으로 나타났다. 또 뉴욕시 전체 주택소유율도 33%를 기록, 사상 최고치를 보인 것으로 조사됐다. 퀸즈 칼리지가 최…
[2007-05-29]융자가 시작되면 렌더에서 융자를 해줄 것을 결정하는 것을 융자 심사( Underwriting)라고 하는데 여기서 융자 가부가 결정이 되고 융자 승인서인 ‘Commitment’가 …
[2007-05-26]신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 고정 이자율 모기지는 15, 30, 40년 등 전 융자기간 동안에 그 이자율이 변하지 않습니다. 그러므로 매월 납입하는…
[2007-05-26]주택모기지에 있어서 융자 리스크(Mortgage Risk)는 가장 핵심적인 변수이지만 일반적으로 융자은행의 중심으로 이해되어지는 경향이 있습니다. 융자은행은 모기지 융자에 관련하…
[2007-05-26]해외에 거주하고 계시는 여러분들께서는 살고계신 그곳의 법률도 잘 알고 생활하듯 어쩔 수 없이 한국에 고향을 둔 사실 때문에 여러모로 한국에 여러가지 인연들이 있을 터이고, 그러다…
[2007-05-26]연방센서스는 전국적으로 주택 규모가 커지고 있다고 밝혔다. 2005년 미국 커뮤니티 관련 센서스 통계에 따르면 전체 주택의 20%가 4개 이상의 방(bedroom)을 가지고…
[2007-05-24]고진성 파인리지 모기지 최근 모기지연체 및 이에 따른 주택차압(Foreclosure)이 크게 늘어나고 있다는 것은 적지 않은 사람들이 제대로 감당할 수도 없는 모기지를 얻었…
[2007-05-19]신 현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 소기업 경영에 있어 상업 은행, 저축 은행, 모기지 은행, 신용 조합, 융자 회사 등 소기업이 선택하게 되는 금융…
[2007-05-19]한주희 부동산 컨설턴트 최근 한국의 부동산시장은 정부의 세금폭탄정책과 연이은 각종 금융대출의 제한조치 등으로 내려가지 않을 것 같던 부동산시장은 속도가 문제지만 현재 무겁게…
[2007-05-19]우리가 살고 있는 이곳의 주거 방식은 크게 렌트로 사느냐 주택을 소유 하느냐의 두가지로 나눕니다. 문득 필자가 뉴욕에 처음 와서 렌트로 겪은 문화 충격이 생각나는데 렌트라고 함…
[2007-05-12]주택을 매입하거나 모기지를 재융자할 경우 가장 커다란 부분을 차지하는 비용중 하나는 다름아닌 타이틀보험(Title Insurance)에 관련된 비용입니다. 타이틀보험이란 타이틀…
[2007-05-12]신 현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 코압 융자란 코압 주식의 소유자가 이 주식을 담보로 융자 기관으로 차입하는 융자를 말합니다. 코압에서는 주거용 건물을…
[2007-05-12]NAR, 기존주택 가격 하락 전망 퀸즈는 큰 변화 없어 미국의 올해 부동산 경기 침체가 당초 예상보다 심각해 주택가격 하락폭이 더욱 커질 것으로 전망되고 있다. 미국…
[2007-05-09]뉴욕시 렌트 안정 아파트의 1년 단위 렌트 인상률이 당초 예상보다 낮은 수치로 잠정 결정됐다. 렌트 가이드라인 위원회는 렌트 안정 아파트의 1년 단위 임대료에 대해 2%-4.5%…
[2007-05-09]신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 뉴욕시를 중심으로 많이 볼 수 있는 코압 유닛(Co-op Unit)을 구매하고자 하는 분이 다음에 열거하는 사항들을 고…
[2007-05-05]고진성 파인리지 모기지 주택시장의 경우 예년 같으면 한창 봄철성수기를 맞이하여 분주하여야 함에도 불구하고 실제상황은 그렇지 못한 실정입니다. 지난 화요일 발표된 3월중 기존…
[2007-05-05]한주희 부동산 컨설턴트 세계 부동산시장의 그칠 줄 모르던 고도성장(공급과 수요와 가격)이 잠시 멈추고 작년을 기점으로 경제시장의 중심지 미국 부동산시장부터 하락하기 시작하면…
[2007-05-05]노권호 베스트모기지 융자매니저 뉴욕시의 모기지 텍스뉴욕시에서 주택을 사려는 사람은 누구를 막론하고 모기지 텍스(State Tax)를 내도록 되어 있다.모기지 텍스는 뉴저지에…
[2007-05-05]사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
9개 주립대 중 1곳에 자동입학뉴욕주에서 학업 성적이 상위 10% 이내인 고등학생에게 뉴욕주립대(SUNY) 입학 기회가 자동 주어지는 ‘다이렉…
메릴랜드주 교육위원회는 공립학교 학생들의 범죄 및 전과 기록 보고를 의무화시켰다.주 교육위원회는 22일 긴급회의를 열고 폭력적인 범죄에 연루됐…
한국 정부가 국내외 재외동포를 대상으로 각종 지원 정책을 펼치고 있지만, 국내 체류 동포를 위한 정책은 충분하지 않다는 지적이 나왔다.고려인 …