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고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 재융자 전략
고진성 파인리지 모기지 모기지은행협회(MBA)의 발표에 따르면 주택융자 신청율은 1.4%가 증가하여 지난 11주동안 가장 높은 것으로 나타나고 있습니다. 그런데 특이하게 발…
[2006-08-19]
낫소.서폭카운티.퀸즈 지역 집값 상승 주춤할 듯
부동산 전문가들은 향후 몇 개월 내로 낫소·서폭 카운티와 뉴욕시 퀸즈 보로의 주택가격 상승현상이 잠잠해질 것이라고 내다봤다. 롱아일랜드 멀티플 리스팅 서비스(MLS)는 최근…
[2006-08-17]
첫 주택구입자 다운페이 지원
내 집 마련을 준비하고 있는 첫 주택 구입자들은 뉴욕시 주택보존개발부(HPD)의 홈퍼스트 다운페이먼트 지원 프로그램을 이용하면 클로징 비용이나 주택구입가의 6%에 해당하는 다운페…
[2006-08-12]
신현근의 융자 이야기/ 격주 납부 모기지
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 격주 납부 모기지(Bi-Weekly Mortgage)는 당초의 모기지 프로그램에서 요구하는 월 불입금의 절반을 2주마다…
[2006-08-12]
신성호의 건축 칼럼/ 주택 인테리어
신성호 건축설계사 인테리어는 단순히 집안 내부의 장식에 그치는 것만이 아닙니다. 얼마나 신경을 쓰느냐에 따라 좁은 집을 넓게 쓰는 효과를 누리기도 하고, 집 전체의 가치를 …
[2006-08-12]
곽동현의 모기지 이야기/ 원금 + 이자 vs. 이자온리
곽동현 시장에 나와 있는 모기지 상품은 크게 고정 모기지와 변동모기지로 나뉩니다. 고정 모기지는 크게 30년 15년 고정이 있고 고객분께서 흔히 알고계시는 변동 모기지는 …
[2006-08-12]
고진성의 부동산 칼럼/ 금리동결에 따른 모기지 이자율의 향…
연방은행의 금리동결에 따른 모기지이자율의 향방 연방은행(Federal reserve)은 지난 2년 동안 17번에 걸쳐 단행하였던 금리인상을 일단 중단하기로 결정하였고 이에 …
[2006-08-12]
’주택구입’ 보다 ‘렌트’가 재산증식 유리
“집을 사야하나, 렌트를 살아야 하나” 임대료와 주택융자상환금의 갭이 큰 대도시에서는 집을 구입하는 것보다 임대하는 편이 재산증식에 더 유리한 것으로 나타났다. 이는 주…
[2006-08-11]
뉴욕 인근 획기적 주택 개발 필요
뉴욕 메트로폴리탄 지역(뉴욕시, 롱아일랜드, 뉴저지, 커네티컷 일부)은 지난 10여 년 간 주택가격상승과 인구증가로 주택공급 및 개발에 대한 획기적인 변화가 필요한 것으로 지적됐…
[2006-08-11]
뉴욕 주택시장 비교적 ‘순탄’
전국의 주택 시장이 냉각 조짐을 보이고 있지만 뉴욕의 주택 시장은 비교적 순탄한 것으로 나타났다. 뉴욕부동산중개인협회(NYSAR)가 발표한 지난 6월 주택 판매와 가격을 살…
[2006-08-09]
신현근의 융자 이야기/ 민간 모기지 보험의 해지
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 민간 모기지 보험(Private Mortgage Insurance, PMI)은 보통 주택 가치의 80% 이상을 대출한…
[2006-08-05]
부동산 Q&A/ SBA
전상기 블루루프 디벨롭먼트 대표 미국에서 자영업을 하고 있는 독자들이라면 업종을 불문하고 ‘SBA’라는 단어를 알고 있으며 SBA를 은행에서 빌려 주는 융자 상품 중 하나…
[2006-08-05]
고진성의 부동산 칼럼/ 재융자시 올바른 모기지상품의 선택
재융자시 올바른 모기지상품의 선택 모기지상품은 크게 고정이자 모기지와 변동이자 모기지로 나뉘어 집니다. 고정이자 모기지는 한번 정해진 이자율은 융자기간동안 변하지 않으며 이…
[2006-08-05]
송정훈의 보험상식 주택보험의 기본 (13)
지난번 칼럼에 이어 주택보험에 일반적으로 포함되지 않는 예외 조항들에 대하여 계속 알아보도록 하겠습니다. 우리가 흔히 구입하고 있는 거의 모든 주택보험들은 홍수(Flood…
[2006-08-05]
이스트 뉴욕 저소득층 아파트 착공식
마이클 블룸버그 뉴욕시장은 3일 이스트 뉴욕에 설립하는 저소득층을 위한 시영아파트 2,200가구(노인 아파트 125가구 포함)의 착공식에 참석했다. 이 이스트 뉴욕 게이…
[2006-08-04]
코압 모기지 인지세 징수 파타키, 코압 매매가격 공개법안 …
조지 파타키 뉴욕 주지사가 코압 매매가격 공개를 골자로 하는 새로운 법안에 지난주 서명했다. 이를 두고 부동산 업계는 그간 예외 적용됐던 코압 모기지 인지세 징수를 통해 …
[2006-08-03]
버겐 카운티 리틀페리에 8층 주상복합 건물 건립추진
8층짜리 주상복합 건물 프로젝트가 뉴저지 버겐 카운티 리틀페리에서 추진되고 있어 이 지역 주민들과 부동산 관계자들의 관심을 끌고 있다. 46번 도로 남쪽으로 해캔색 강 인근에 …
[2006-08-03]
맨하탄 배터리 팍에 서민아파트 들어선다
남부 맨하탄 배터리 팍에 저소득층을 위한 시영아파트가 조성된다. 마이클 블룸버그 뉴욕시장, 조지 파타키 주지사, 윌리엄 톰슨 감사원장은 31일 시청에서 기자회견을 갖고 1억…
[2006-08-01]
뉴저지 주택시장 매물 쏟아져
버겐카운티 등 재고 작년보다 2배이상 늘어 뉴저지 주택시장에 매물이 쏟아져 나오고 있다. 한인 밀집 지역인 버겐카운티의 경우 팔리지 않은 주택 재고가 지난해보다 2배 가…
[2006-08-01]
한국 부동산 소식/ 강북이 확 달라진다!②
한주희 7월부터 시행되는 ‘도시재정비 촉진특별법’에 따라 그동안 서울 강남권 등 비교적 선호가 높고, 주거환경이 우수한 지역 등에서 소외되었던 대도시권 낙후지역의 새로운…
[2006-07-29]

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