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신현근의 융자 이야기/ 이자만 내는 모기지
신현근 Archer Capital 부행장 주택 가격이 가파르게 상승함에 따라 최근에는 일정 기간 동안에는 이자만 내는 모기지(Interest Only Mortgage)의 활…
[2005-06-25]
고진성의 부동산 칼럼/ 주택감정-주택가격 상승에 따른 오차
최근 뉴저지 올드타판에 소재한 주택을 72만 달러에 매매계약을 맺은 분이 모기지 융자를 신청하여 45일 기준으로 5.875%에 이자율도 락인하는(lock-in) 등 모든 절차가 …
[2005-06-25]
5월 신규주택 판매 최고
미국의 5월 신규주택 판매 규모가 지난 10월이래 최고치를 기록했다. 그러나 전문가 예상치에는 소폭 밑돌았으며 중간 가격도 크게 하락했다. 연방상무부는 5월 신규주택판매가 …
[2005-06-25]
칼리지 포인트 등 퀸즈 15개 지역 다가구 주택 신.개축 …
칼리지 포인트와 파 라커웨이/모트 크릭 지역을 포함한 퀸즈 15개 지역이 다가구 신·개축을 금지하는 리조닝 계획에 포함된다. 뉴욕시정부 산하 도시개발계획국(DCP; Depart…
[2005-06-23]
부동산 시장 침체 가능성 높다..UCLA 경제전망보고서
내년까지 경기 하락...신규 건설 주춤 올해부터 부동산 시장이 침체될 것이라는 예고가 잇따라 나오고 있다. UCLA 경제전망보고서는 2006년까지 경기가 하락하면서 부동…
[2005-06-23]
뉴욕.뉴저지 주택가격 내년 상반기까지 상승세. 평균 10%…
전국의 주택가격이 내년 상반기까지 상승세를 이어갈 것으로 전망되고 있다.최근 부동산 시장에 대한 거품 논쟁이 제기되고 있는 가운데 부동산조사 전문회사인 ‘케이스실러바이스’(CSW…
[2005-06-21]
한국 부동산 소식/ 정부의 태도가 바뀌는것인가? ② >
한주희 요즘에 한국에서의 커다란 화제와 뉴스로는 북한의 핵에 관한 6자 회담문제와 국내부동산가격의 폭등을 꼽을 수 있습니다. 이 문제들은 온통 해가 뜨거나 지거나 국민들…
[2005-06-18]
신현근의 융자 이야기/ 벌룬 모기지
신현근 (Simon Shin) Archer Capital 부행장 보통의 모기지는 월 불입금의 일부로 원금을 계속해서 상각해 나가다가 이전의 월 불입금과 같은 수준의 마지막…
[2005-06-18]
찰스 리의 건축 칼럼/ 노가다와 건설인
찰스 리 노가다라는 말은 우리 아버지 세대에서 일본인들이 노동판에서 하루 벌어 하루 먹고 사는 일당 노동자들을 일명 일컫던 말이다. 그 책임자를 노가다 십장이라고 부르기도…
[2005-06-18]
주택구매 신드롬(Housing Syndrome)
고진성 요즘 주택구매에 관련하여 신종 신드롬(Syndrome)현상이 한인사회에 만연하고 있습니다. 주택구매에 대한 지나친 강박관념으로 인하여 마치 지금 당장 주택을 구매하…
[2005-06-18]
팔아야 하나? 말아야 하나? 부동산 ‘버블’ 논쟁속 주택 …
최근들어 부동산 버블(bubble) 논쟁이 가열되고 향후 주택 경기를 예측하기 힘들어지면서 주택 소유자들이 어떤 결정을 내려야 할지 고심하고 있다. USA투데이는 많은 주택…
[2005-06-18]
부동산 중개인 시장 판도 변화, 온라인 브로커 인기.저비용…
부동산 중개인 시스템이 바뀌고 있다. 인터넷의 발달로 소비자가 직접 주택을 매매하고 있으며 커미션을 할인해주는 전문 중개업소가 증가하는 등 전통적인 부동산 중개인 시장이 변…
[2005-06-10]
한국인 미부동산 구입 급증…조기 유학생 거주용 부쩍 늘어
한국인의 미국내 부동산 구입이 크게 늘고 있다. 뉴욕 일대 한인 부동산 관계자들에 따르면 올들어 주택 구입을 원하는 한국인들은 지난해에 비해 2배 이상 증가했다. 모기…
[2005-06-08]
L.I. 지역 고급주택 시장 안정세...2005년 1분기 …
퀸즈, 낫소, 서폭카운티를 포함하는 롱아일랜드 지역의 2005년 1분기 고급주택 시장이 안정세 조짐을 보이고 있다. 부동산 전문 회사인 ‘프루덴셜앨리만’(PDE)의 최근 보…
[2005-06-04]
개보수를 요하는 주택 ...잘 고르면 수익도 짭짤
기초를 고쳐야 하는 집이나 슬럼가 주택은 피해야 주택 개보수를 하는 주택소유주들이 점차 늘고 있는 가운데 한인들 사이에도 개보수를 요하는 주택(fixer-upper hou…
[2005-06-04]
2,500달러 들여 팔 집 단장하기
적은 투자로 주택외양 가치 높여 집을 시장에 내놓을 때 적잖은 사람들이 어차피 팔 집에 돈을 들이기 싫고 귀찮다는 생각에 그냥 집을 부동산 중개인이나 구입자들에게 선보이…
[2005-06-04]
매년 주택보험 정책 검토하라. 화재 등 피해시 충분히 커버…
지역 건설비용 파악, 매년 보험 정책 검토해야 제때에 주택보험 정책(policy)을 변화에 맞게 바꿔놓지 않으면 화재와 자연재해 시 충분한 보험금을 받지 못하는 경우가…
[2005-06-04]
뉴욕주 단독주택값 고공행진. 올해 1.4분기 13.5%
뉴욕주 단독주택 가격이 천정부지로 치솟고 있다. ’연방주택감독국’(OFHEO)의 최근 발표에 따르면 올해 1사분기 뉴욕주 단독주택 가격은 지난해 같은 기간에 비해 13.…
[2005-06-03]
4일 브롱스 법대서 주택 박람회 개최
내집마련의 달(Homeownership Month)인 6월을 맞아 비영리 주택임대 단체인 지역주택서비스(NHS)와 아돌포 캐리온 브롱스 보로장은 오는 4일 ‘주택 박람회(Hous…
[2005-06-03]
미드타운 연간 운영비용 ‘1만2,200달러’
맨하탄 미드타운이 올해 세계 113개 업무용 부동산 시장 가운데 8번째로 연간 운영비용이 높은 것으로 나타났다. 부동산 전문 조사기관인 ‘DTZ 리서치’의 조사결과에 따르면…
[2005-06-01]

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