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1개층 유닛 한개 5,300만 달러
맨하탄 소재 신축 럭셔리 건물인 ‘원57’(One57, 157 West 57가)의 한 유닛이 약 5,300만달러에 팔려 화제가 되고 있다. 지난 11월 마지막 주 뉴욕시 부…
[2014-12-06]
홈 인스펙션 / 동절기 균열의 대비
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 동절기 균열의 대비균열(Cracks)은 글자 그대로 금이간곳 아니면 갈라져 틈이 보이는 곳을 의미한다. 그 갈라진 모양과 크기만 다를 뿐 균열…
[2014-11-22]
인스펙션/ 바늘구멍과 황소바람
김형민 겨울문턱에 이르면 눈보다 추위가 먼저 떠오르게 된다. 저 옛날… 경적 울리며, 석탄가루 날리면서 달리는 완행열차를 타고 가다 저 멀리 초가지붕 굴뚝으로 아련히 피어…
[2014-11-08]
홈 인스펙션/ 애물단지 가을낙엽
김형민 가을이 오면 가장 먼저 떠오르는 말이 바로 천고마비라는 사자성어다. 천고마비는 ‘하늘은 높고 말이 살찐다’는 의미로 가을의 대표적 표현으로 사용되고 있다. 그런데 …
[2014-10-25]
홈 인스펙션/ 홈 인스팩션의 예외조항
김형민 일반적으로 홈 인스펙션(Home Inspection)은 각 주(State)에서 정한 규정(Standards of Practice)을 기준으로 실시된다. 간혹 주에서…
[2014-09-27]
홈 인스펙션/ 누전차단기와 감전사고 예방
김형민 누전차단기(Ground Fault Circuit Interrupter:약칭 GFCI)는 일반가정에서 사용하는 콘센트(Outlet) 내부에 내장되어 있는 안전장치로 …
[2014-09-13]
홈 인스펙션/누수와 결로현상
김형민 무더운 날 식탁 위 냅킨 위에 놓인 유리잔에 차가운 얼음물을 따르면 유리잔 겉 표면에 방울방울 이슬이 맺히고 이내 냅킨도 젖는 모습을 자주 보게 된다. 유리잔…
[2014-08-30]
홈 인스펙션 / 전기누전과 접지선의 역할
김형민 오늘날 가정용 전기선은 3가닥의 선으로 구성되어 있다. 상선(Hot Wire), 중성선(Neutral Wire), 접지선(Grounding Wire 혹은 Earth…
[2014-08-16]
홈 인스펙션 / 집에서 발생하는 안전사고 유형
김형민 주택검사(Home Inspection)는 주택이 가지고 있는 결함이나 안전에 관한 것들을 찾아내는 검사를 하게된다. 규정에 의거하여 인스팩션은 쉽게 접근할 수 있고…
[2014-08-02]
홈 인스펙션/ 주택검사전 바이어가 필요한 사항
김형민 주택검사(Home Inspection)는 일반적으로 주택구매자(Buyer)의 의뢰로 실시한다. 적게는 수십만달러에서 수백만달러에 이르는 주택구입비를 감안할 때 주택…
[2014-07-19]
홈인스펙션/ 누수(Water Leaks)를 잡자
김형민 우리가 생활하는데 반드시 필요한 것이 있다. 바로 의식주다. 공기와 물은 생명의 근원이요 의식주는 사람이 살아가는데 가장 근본적으로 필요한 세가지를 말한다. 아울러…
[2014-07-05]
홈인스펙션 / 뒤뜰 나무에 얽힌 이야기
김형민 우리는 나무의 고마움을 안다. 나무 역시 물처럼 우리 인간의 생명의 근원이 되기 때문이다. 나무는 시원한 그늘을 제공하고 울창한 숲을 이루어 풍해를 방지해 준다.…
[2014-06-21]
홈 인스펙션/ 허리케인의 이해와 대비
김형민 그리스신화에 등장하는 크고, 사악하고 아주 파괴적인 괴물인 티폰(Typhon)에서 비롯된 Typhoon에서 유래한다는 설이 있는 허리케인은 한국의 태풍과 동일한 …
[2014-06-07]
홈인스팩션/ 홈 인스팩터의 조언
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스펙터(Home Inspector-주택검사관)가 주택검사(Home Inspection)를 하는 동안 동반하는 사람은 대체로 주택 소…
[2014-05-24]
홈 인스펙션/ 주택검사관이 사용하는 도구
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 주택검사(Home Inspection)는 육안으로 확인가능한 곳과 접근이 용이한 곳에 한하여 검사를 실시하는 것을 원칙으로 하고 있다. 따…
[2014-05-10]
홈인스팩션/ 주택 하수시설의 이해
김형민 주택검사(Home Inspection)시 주의 깊게 살피는 것 중의 하나는 전기시설과 더불어 상하수 시설을 꼽을 수 있다. 일반가정에서 가장 많이 그리고 빈…
[2014-04-26]
임대인.세입자가 알아야할 렌트 규정
봄에는 본격적인 이사철이 시작되면서 렌트를 구하는 세입자들이나 새로운 세입자를 맞는 임대인들이 늘어난다. 렌트를 구하거나 놓는 과정에서 종종 세입자와 임대인간 크고 작은 규정 문…
[2014-04-19]
부동산 시장 차이나 머니 파워 거세다
올해도 부동산 투자 시장이 중국계 투자자들로 뜨거울 전망이다.뉴욕에 사는 중국계 이민자들 뿐 아니라 주택을 구입하기 위해 바다를 건너는 본토 중국인 등 지난해에 이어 올해도 중국…
[2014-04-12]
스스로 하는 인테리어
봄을 앞두고 분위기 전환을 위해 집안 인테리어를 직접 바꾸는 ‘셀프 인테리어 족’이 늘고 있다. 적은 비용과 몇 시간의 작업만으로 살던 집에 변화를 주고, 좁은 공간을 더 효율적…
[2014-04-05]
홈 인스펙션/ 목수개미의 정체
김형민 일반인들은 터마이트(Termite)는 익히 알고 있지만 목수개미(Carpenter Ant)에 대해서는 생소한 편이다. 어찌보면 아예 모른다 해도 과언이 아니다. 터…
[2014-03-29]

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