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모기지 이야기/ HARP2.0 꼭 확인하세요
곽동현 M&T Bank Sr. Loan officer 허리케인 ‘샌디’가 엄청난 위력을 미동부에 끼쳤다. 샌디가 지나가고 닷새가 지났는데도 아직 정전상태가 지속되고 있고 학…
[2012-11-03]
융자 이야기/ 콘도에 관한 중요 서류
신현근(Simon S. Capital 대표) 콘도미니엄(Condominium), 또는 콘도(Condo)를 건물의 양식으로 잘못 이해하는 경우가 많다. 그러나 콘도는 여…
[2012-11-03]
허리케인 여파 부동산 시장
허리케인 샌디가 뉴욕과 뉴저지 일대를 휩쓸고 가면서 부동산 시장도 큰 타격을 입었다. 주택 손상으로 계약이 결렬될 위기에 처하거나 클로징 기한을 지키지 못해 추가비용을 지불해야 …
[2012-11-03]
융자이야기/ 모기지 신청 부대 서류
모기지 신청을 받는 융자 접수역(Loan Officer or Loan Originator)은 신청인과 면담을 하게 된다. 융자 접수역은 모기지 신청인에게 신청서와 함께 심사에 필…
[2012-10-27]
홈 인스팩션 / 수돗물과 수도관
물은 생명의 근원이다. 물이 존재하지 않는다면 어느 생명체도 존재할 수 없기 때문이다. 천문학적 비용을 쏟아가며 추진하고 있는 태양계의 4번째 행성인 화성탐사의 주목적은 고대로부…
[2012-10-27]
뉴욕시 워터프론트 프로젝트
뉴욕시 5개 보로에서는 최근 강변을 중심으로 대규모 주상복합단지와 공원 등을 조성하는 워터프론트(Waterfront) 개발이 활발하게 진행되고 있다. 워터프론트 지역은 교통시설과…
[2012-10-27]
칼리지포인트...최근 유입인구 늘고 상권개발 가속화
퀸즈 북동부에 위치한 칼리지포인트는 수십년간 이탈리아과 아일랜드, 독일계 커뮤니티가 자리잡은 주택 단지였다. 플러싱 베이와 이스트리버에 접해 조용한 해변가인 이 지역은 1990년…
[2012-10-20]
모기지 이야기/ HUD-1을 알면 융자가 보인다
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 매주 기록을 갈아 치우던 낮은 모기지 이자는 이번 주를 기점으로 소폭 상승한 것 같다. 모기지 이자가 계속 저 이자로 …
[2012-10-20]
융자이야기/변동 이자율 모기지 점검 사항
신현근(Simon S. Capital 대표) 변동 이자율 모기지(Adjustable-Rate Mortgage)에서는 그 모기지에 적용되는 이자율이 시장 이자율의 변화에…
[2012-10-20]
스태튼 아일랜드 개발 프로젝트
뉴욕시 5개 보로 중 상대적으로 등한시됐던 스태튼 아일랜드가 주목을 받기 시작했다. 뉴욕시정부와 지역 개발 관계 부처들이 스태튼 아일랜드에 장단기 개발 프로젝트를 집중적으로 진행…
[2012-10-13]
융자이야기/ 모기지 신청인 점검 사항
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지를 얻고자 융자 주선 기관이나 융자 기관(여기에서는 이를 합하여 융자 기관이라 부름)과 접촉하는 모기지 신청인은 다음…
[2012-10-13]
홈 인스펙션/ 주택소유자의 겨울나기
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 개미와 배짱이 이야기는 겨울나기의 대표적인 동화로 기억되고 있다. 무더운 여름날 오히려 땀 뻘뻘 흘리며 추운 겨울채비를 위해 열심히 일하…
[2012-10-13]
융자이야기/ 고정 이자율 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지는 그 이자율이 시장 상황에 따라 주기적으로 변할 가능성이 있는지 여부에 따라 고정 이자율 모기지와 변동 이자율 모기…
[2012-10-06]
모기지 이야기/ 감정 이해
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 유례가 없는 낮은 이자로 재융자의 열기가 식지 않고 있다. 심지어 작년에 재융자를 마친 고객이 또 재융자를 요청하는 사…
[2012-10-06]
뉴욕시 호텔 개발 붐
올해 맨하탄에만 총2,500개 객실 들어서 뉴욕시 전체 객실수 총 9만개 이를 전망 타임스스퀘어 인근 미드타운 건설 집중 한인타운 인근도 10개 호텔 건설 뉴욕시에…
[2012-10-06]
가을철 주택관리 요령
아침, 저녁으로 쌀쌀한 가을로 접어들었다. 더욱 추워지는 겨울이 오기 전 집 안팎으로 낡은 곳은 없는지 미리 꼼꼼히 살피고 수리해 열손실을 줄여 난방비를 절감할 수 있다. 특히 …
[2012-09-29]
융자이야기/ 모기지 단계별 절차
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청서를 접수한 융자 기관은 이에 대한 철저한 검증 괴정을 거친다. 이를 통하여 검증된 자료를 기초로 융자 신청…
[2012-09-29]
홈 인스펙션/ 자린고비의 에너지 절약방법
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 요즘 가장 잘 등장하는 단어 중 하나는 바로 절약이다. 돈 벌기가 힘들다 보니 어쩔 수 없이 가능한 방법은 절약 밖에 없기 때문이다. 뭐니뭐니…
[2012-09-29]
뉴저지 잉글우드 클립스 ‘살기좋은 전원도시’ 4위
뉴저지 잉글우드 클립스가 미국에서 4번째로 살기 좋은 전원도시(Suburban)로 꼽혔다. 부동산 전문회사 콜드웰 뱅커가 조사, 발표한 ‘전원도시 탑10’에 따르면 버겐카…
[2012-09-27]
융자이야기/ 모기지 심사 기준
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청서가 접수되면 융자 기관은 심사부서의 심사역이나 여신위원회에 이를 배정하여 승인 여부를 결정한다. 그동안 모…
[2012-09-22]

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