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요실금에 대하여 (3)
요실금은 정상적인 노화과정으로 이해하는 경우가 많아서 치료를 할 수 없다고 생각하는 분들이 많다. 하지만 그 원인을 잘 이해하면 노인이라 하더라도 증상을 호전시킬 수 있는 방법이…
[2024-03-21]
주택 구입, 현금 구매는 어떨까?
요즘의 주택시장은 높은 금리와 가뜩이나 비싼 집값이 계속 올라가는 가격에도 불구하고 여전히 강세를 유지하고 있다. .그러므로 아직도 많은 예비 바이어들이 할 수 있는 만큼 지출을…
[2024-03-21]
반으로 줄어든 부동산 커미션
3월 15일 전미부동산중개인협회(NAR)는 소송 중 사전합의로 4억 1,800만달러를 손해 배상하고 바이어 커미션을 셀러가 지불하는 것을 강요하도록 하는 시스템을 없애는 것에 최…
[2024-03-21]
켈리포니아 재산세 예외조항과 Mello-Roos
켈리포니아에서 부동산을 가지고 있다면 매년 재산세를 지불 하여야 한다. 1기분은 7월 1일 부터 12월 말까지이고 12월 10일까지 납부해야 하며 2기분은 1월 1일 부터 6월 …
[2024-03-18]
상업용 부동산 시장 ‘라일라’로 전략적 접근
상업용 부동산이 심각한 위기에 처했다는 조짐이 있다. 현재 어떤 일이 벌어지고 있는 것일까? 스타우드 캐피털의 최고경영자인 배리 스턴리히트는 최근 사무실 부동산에 대한 1조 달러…
[2024-03-15]
계획에 맞는 투자 (1)
우리는 여기저기서 투자에 대한 많은 정보를 얻고 이야기하며 나의 목적에 부합하는 투자를 하려고 노력을 한다. 우선 나의 목적과 계획에 맞는 투자를 하려면 많은 정보와 공부를 해야…
[2024-03-11]
은퇴비용의 변화를 잘 대처하는 방법들
은퇴재정의 골을 세울 때 가장 먼저 고려하는 것이 은퇴 시 필요한 본인만의 비용을 계산하는 것이다. 각자의 생활방식과 수준이 다르기 때문에 필요한 은퇴자금의 규모는 천차만별이다.…
[2024-03-08]
진흙사태로 인한 피해와 주택 보험
최근 ‘파인애플 익스프레스’(Pineapple Express)로 명명된 거대한 ‘대기의 강’(atmospheric river)이 남가주를 강타했다.태평양 상의 수분을 가득 담아 …
[2024-03-08]
요실금에 대하여 (2)
절박성 요실금은 갑자기 소변이 마려운 것을 참지 못하는 현상인데 흔한 증상은 집안에 들어올때나 추운날씨에 바깥에 나갈때, 혹은 손을 씻기위해 수도꼭지를 틀때도 소변이 마려운 증상…
[2024-03-07]
부자들의 100년 넘은 자본 증식 비밀
누구에게나 있는 삶의 무게는 우리 모두에게 무겁기만하다. 얼마 전 고객과 나눈 이야기를 독자들과 함께 나누고 싶어 이곳에 올린다. 그 이야기는 이렇게 시작된다. 몇 년 전 어느 …
[2024-03-07]
세대별 주택 선호도와 실수들
어느 나라이든 나이와 상관없이 내 집 장만의 꿈이 있다. 직장생활을 시작한 후 어느 정도 자리가 잡히기 시작하면 부모님의 도움을 받거나 본인들이 열심히 준비한 돈으로 다운페이먼트…
[2024-03-07]
Gift of Equity란 무엇인가?
먼저 부동산에서 Equity란 현 집 가치에서 집에 담보로 잡혀있는 모든 융자를 제외한 주택의 실제 가치를 말한다. 예를 들어 집가격이 100만 불이고 집에 걸려 있는 모든 융자…
[2024-03-04]
세금 절감과 어뉴이티 추가 보너스 활용법
요즘같이 작은 이슈에서 큰 변동성을 보이는 금융시장에서 안정적인 은퇴 생활을 준비하는 것은 많은 이들에게 중대한 과제이다. 때문에, 짧은 기간동안 고정이자를 주는 마이가(MYGA…
[2024-03-01]
투자와 세금 관계 (2)
지난 컬럼에서는 부동산 투자에서 반드시 알아야 할 세금제도로 1031 Exchange에 대해서 알아보았다. 계속해서 부동산 자산을 늘려 가면서 양도 소득세를 계속해서 미루고 평생…
[2024-02-26]
은퇴자금 인출과 관련해서 알아야 할 재정상식들
은퇴자들의 가장 기본적인 은퇴자원인 소셜 연금은 신청하는 시기에 따라 본인이 받을 수 있는 혜택은 달라진다. 만기 은퇴연령이 되기전에 소셜 연금을 신청하고 소셜 연금을 신청할 때…
[2024-02-23]
은퇴플랜과 비차별 테스트
401K 은퇴플랜은 건강보험과 함께 고용주가 직원에게 제공하는 대표적인 베니핏이다.401K를 제공하고 매칭해 주는 것으로 고용주나 회사가 세금 혜택을 무조건 누리는 것은 아니다.…
[2024-02-23]
요실금에 대하여 (1)
요실금(urinary incontinence)이란 본인의 의도와 관계없이 소변이 배출되는 현상을 말하는데 여성의 경우 분만 후 골반근육의 약화로 인해서 요실금이 발생할 수 있고 …
[2024-02-22]
금리 인하 예상 속 올해 주택 시장
지난해 미국의 주택의 판매 수가 크게 감소하여 지난 30년 동안 최저치를 기록했다.원인은 급격히 상승한 높은 모기지 금리에 주택 소유자들이 팔기 위하여 마켓에 내어 놓는 주택이 …
[2024-02-22]
혁신적인 노후의 집
2023년 10월 통계에 대한민국 인구는 5,130만 명이다. 이 중 863만 명이 50대로 전체 인구의 16.8%에 달한다. 40대와 50대를 합하면 1,661만 명으로 전체 …
[2024-02-22]
가주 다운페이 보조 융자 프로그램
요즘같이 집 가격이 비쌀 때 주택구입을 하려면 가장 걸림돌이 되는 것이 다운페이먼트 마련이다. 집 가격이 70만 이라면 적어도 20% 즉 14만 불의 목돈을 마련해야 하는데 이것…
[2024-02-19]

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