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현장에서- 내 계약금(Deposit) 돌려다오
지금은 확실히 바이어의 마켓이라고 사람들은 말한다. 지역에 따라서 매매량이 급격히 증가하고 있다. 부동산 협회의 통계에 따르면 작년 12윌에는 11월 대비 매매량이 6.5% 늘어…
[2009-01-29]
‘3가~윌셔, 호바트~윌튼’ 타운내 한인소유 주택 최다
김희영 부동산 집계 남으로 워싱턴, 북으로 멜로즈, 서로 하이랜드, 동으로 알라메다 등 박스권을 형성하고 있는 LA 한인타운의 세부 지역별 한인들의 주택소유 밀집도를 볼…
[2009-01-28]
윌셔오피스 10%가 비었다
지난해 4분기 윌셔 거리를 따라 동서로 후버~윌튼 플레이스까지 윌셔센터의 사무실 공실률이 4년 만에 처음으로 두 자리 숫자를 기록한 것으로 나타났다. 최근 상업용 부동산회사…
[2009-01-28]
제이미슨 그룹 1000 윌셔 에스크로 깨져
한인 최대 부동산 투자그룹 제이미슨 프라퍼티스(대표 데이빗 이)가 매입을 추진하던 LA 다운타운의 대형 오피스 건물(사진·1000 Wilshire Bl. LA) 매입이 최근 무산…
[2009-01-28]
아파트 건물주들 세미나
LA카운티 최대 아파트 건물주 협회인 ‘그레이터 LA 아파트협회’는 21일 협회사무실에서 한인 아파트 건물주들을 위한 정기모임을 개최했다. 60여명의 한인 아파트 건물주들이 참석…
[2009-01-28]
11월 주택가격 18.2% 폭락
주택시장의 침체가 이어지고 있는 가운데 작년 11월 20개 주요 대도시 지역의 주택가격이 또다시 사상 최대폭으로 하락한 것으로 나타났다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)는 작년 …
[2009-01-28]
한인타운 빈 아파트 크게 늘었다
LA 한인타운 아파트 시장의 공실률이 지난해 4·4분기 11.7%까지 올라갔다. 2009년에도 경기상황에 따라 높은 공실률이 계속 유지될 것으로 예상되면서 렌트비 하향 조정이 불…
[2009-01-27]
기존주택 판매 6.5% 상승
미국의 기존주택 판매가 지난 12월 연율기준 474만채로 6.5% 상승했지만, 주택가격은 여전히 기록적인 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 전미부동산중개인협회(NAR)…
[2009-01-27]
타운 하숙집들 공급은 넘치고 수요는 제자리
한·미 무비자 시대에 ‘뜨는’ 업종으로 기대를 모았던 하숙이 그다지 특수를 노리지 못하는 것으로 나타났다. 무비자 특수만 믿고 하숙 운영에 뛰어들었던 일부 한인들은 시정부 허가나…
[2009-01-26]
모기지 신청 5년래 최고
지난주 모기지 신청이 급증세를 보이며 5년래 최고 수준을 기록했다. 모기지 고정금리가 사상 최저치를 경신한 점이 영향을 미쳤다. 모기지은행연합회(MBA)는 21일 지난주 …
[2009-01-22]
집주인들 세입자 못 구해 ‘발 동동’
주택시장 몰락에도 불구하고 요지부동이던 렌트가 마침내 하락세를 보이면서 집세를 깎아달라는 재계약 요구가 속출하는 등 세입자들의 파워가 강해지고 있다. 이에 따라 집주인들은 …
[2009-01-22]
‘손 품’ 팔면 알짜 정보 ‘주르륵’
인터넷 시대에는 온라인 샤핑이 대세다. 온라인 샤핑은 언제 어디서나 인터넷만 연결돼 있으면 짧은 시간 안에 원하는 물건을 손쉽게 찾아볼 수 있다는 장점이 있다. 부동산 관련 웹사…
[2009-01-22]
부동산 투자 조심하세요
차압·실업률 높아 침체 장기화 미국의 부동산 시장이 완전히 얼어붙어 살아날 기미가 보이지 않고 있는 가운데 주택 차압률이 급격히 늘어나고 이주 인구가 늘어나는 등 불황이…
[2009-01-22]
55세 이상만 입주 가능… 호수·정원 ‘아늑’
LA 다운타운 리틀 도쿄 지역에 55세 이상 장년층을 겨냥한 고급 콘도가 완공돼 분양신청을 받고 있다. 3가와 샌피드로 스트릿 북서쪽 1.6에이커 단지에 위치한 ‘테라마치 …
[2009-01-22]
“사업체 부동산 거래 최고 신뢰 쌓았죠”
매매 후에도 경영 관련 친절한 조언 “거품 빠진 지금이 바이어에겐 기회” 역사와 신뢰를 자랑하는 ‘비 부동산’(Bee Investment Inc.)에는 신뢰로 유명…
[2009-01-22]
부동산 칼럼- 좋은 목수가 되어보자
에크낫 이스워런의 ‘인생이 내게 말을 걸어왔다’라는 글에 나오는 말이다. “좋은 목수가 되어라. 인간이 아름다운 까닭은 스스로를 변화시킬 수 있기 때문이다. 자신을 다듬어 가는 …
[2009-01-22]
부동산 클럽- 긍정적인 사고의 집중과 긍정적 결과
2009년 활기차고 희망찬 새해가 시작되었다. 미국경제와 미국 부동산시장은 아직 회복의 기미는 보이지는 않지만 놀랄만큼의 폭으로 떨어진 모기지 이자율과 연방정부와 모기지은행에서 …
[2009-01-22]
현장에서- 모기지 이자율 인하의 긍정적 여파
“이상기온” 이라는 말이 더 이상 우리에게 낯선 단어가 아닌 지금, 남부 캘리포니아의 날씨는 달력이 1월을 가리키지 않는다면 초여름의 날씨라고 해도 믿을 정도의 기온을 보여주고 …
[2009-01-22]
핫 리스팅
써니힐스 숏세일·1백9만달러 올드 써니힐스의 최고위치. 리모델 비용 $600,000 이상 손해보고 파는집. 3,000Sf. 방4, 화4 대지 23,000Sf+ …
[2009-01-22]
“과다한 모기지이자 소득 공제 감사 가능성 높다”
올해부터는 연방국세청(IRS)과 캘리포니아주 프랜차이즈 택스보드에서 과도한 액수의 모기지 이자를 소득에서 공제하는 경우 감사를 할 가능성이 높아졌다. 일선 한인공인회계사들…
[2009-01-21]

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