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핫 리스팅
로스앤젤레스 C2 조닝 커머셜 건물 69만 9천달러 한인타운 남쪽에 위치한 상가건물로 가격은 69만9,000달러다. 건평은 2,500스퀘어피트, 대지는 6,200스퀘어피트다.…
[2007-01-11]
낡은 집 리모델링해 되팔기 (Fixer-Upper)
‘화장’만 고쳐도 집이 달라보이네 부동산 중개인들에 따르면 가장 팔기 어려운 집은 손을 봐야할 낡은 집이다. 대부분의 바이어들은 열쇠를 받아서 바로 입주하면 되는 모델 하우…
[2007-01-11]
주택 가치 높이기
리모델링 해도 제 값 못받는‘바이어 마켓’ ‘부분 업그레이드’우선 고려를 리모델링 투자 회수율 갈수록 떨어져 집·외벽·부엌·화장실 중점 손대고 집 밝고 넓게…
[2007-01-11]
지진 등 자연재해 대비 “바로 지금”
보험 업데이트하고 귀중품·여권·주택 타이틀등 재점검 지진대 위에 놓여 있는 남가주 지역에 지진 시즌이 따로 있는 것은 아니지만 1월 중순이 되면 13년전 발생한 노스리지 강…
[2007-01-11]
아파트 Q & A
감정 결과 다르면 재감정 요청가능 저희 부부는 최근에 집을 담보로 리버스 모기지를 신청했습니다. 저는 74세이고 아내는 72세입니다. 저희는 감정에 따라 달라지는 것을 전제로…
[2007-01-11]
인스펙션 Q & A
사전 건식벽체 인스펙션 고민해야 하는지 제가 곧 구입할 집은 여전히 건축중입니다. 보험관계로 개발업자는 제가 사전에 건식벽체를 인스펙션 하는 것을 허락하지 않습니다. 개발…
[2007-01-11]
부동산 칼럼 ‘성공한 사람들’
세월이 흐를수록 각종 모임에 참석할 일이 많은 게 한국인 사회다. 그래서 이런 저런 모임에 나가보면 여러 종류의 사람을 만나게 된다. 그때가 문제다. 동문회에 나가보면 분명히 …
[2007-01-11]
현장에서 ‘이자가 투자심리에 미치는 영향’
몇 주 전 “기다려야 되나요”라는 제목으로 본란을 통하여 글을 쓴 적이 있는데 여러 투자가 들이 관심을 표명했다. 모든 투자자들은 투자액에 대한 수익률에 관심을 갖게 된다. 물론…
[2007-01-11]
부동산 산책 “120만달러짜리 집을 76만달러에 뺏긴다면”…
얼마 전 셀러측의 사소한 실수로 120여만달러 한인 소유 고급 주택이 77만달러의 헐값으로 미국인 바이어에게 넘어가는 일이 발생하여 셀러를 안타깝게 함은 물론, 오렌지카운티 부…
[2007-01-11]
에이전트 일기 ‘건물 구입시 체크할 사항들’
한 분이 건물을 구입하려고 하는데 에스크로를 열고 조사를 해보니 ‘지역권’(easement)이 너무 많은 것 같아서 이것이 정상이냐고 문의를 해왔다. 또한 그 건물이 ‘강제 수…
[2007-01-11]
무엇이든 물어보세요 ‘상법·부동산법’
부당하게 등기된‘Mechanic’s Lien’삭제 방법 약 1년 전 건축업자를 고용하여 주택수리를 하던 중 의견차로 건축업자가 공사를 일방적으로 중단하고 소식이 끊겼습니다…
[2007-01-11]
무엇이든 물어보세요 ‘세 법’
장기 의료보험 가입 꼭 필요한가요? 50대 초반의 세 자녀를 둔 자영업자입니다. 최근에 장기 의료보험에 대해 자주 듣고 있는데 비교적 건강상의 큰 문제가 없는 편인 저 같…
[2007-01-11]
“해외에 더 좋은 투자기회 있다”
지난해 주택시장은 맥을 추지 못했지만 주로 상업용 빌딩에 투자하는 부동산 투자신탁(REIT)에 투자했던 사람들은 큰 이익을 올렸다. REIT 평균 투자 이익이 34%로 이미 7년…
[2007-01-11]
“부동산 저점 통과” 금리인하 늦출듯
미국의 주택건설경기가 저점을 통과했다는 분석이 제기됨에 따라 금리인하 시기가 늦춰질 것으로 보인다. 블룸버그통신은 9일 주택건설업체 관계자와 전문가들의 말을 인용해 경기둔화의 …
[2007-01-10]
‘날개 단’맨해턴 아파트 가격
평균 114만달러, 중간가 사상최고치 미국에서 부동산 가격이 가장 비싼 지역으로 꼽히는 뉴욕 맨해턴의 아파트 가격이 상승세를 이어가고 있다. 업계에 따르면 지난해 4분기…
[2007-01-04]
새해 부동산 어떻게 될까
돌아본‘2006 주요 뉴스’ 저모기지로 힘 비축… 새 봄엔‘기지개’ 2006년 병술년 한해도 역사의 뒤안길로 사라졌다. 지난해 LA를 비롯한 캘리포니아주 부동산 …
[2007-01-04]
비오는 계절 지붕 관리 어떻게
지붕-천장 연결부분 수시점검 남가주에도 비가 내리는 겨울 우기가 찾아왔다. 전문가들은 주택에서 발생할 수 있는 가장 큰 문제 중 하나를 지붕에 물이 새서 천장뿐 아니라 벽이…
[2007-01-04]
주택시장 회복하나?
“뚜렷한 조짐은 아직...” CNN머니 보도 저금리 저실업과 좋은경제조건 덕 서서히 회복 전망 미국의 주요 주택건설업체가 여전히 주택시장 회복 조짐이 뚜렷하게 나타나…
[2007-01-04]
완공 앞두고 있는 콘도·아파트
주택시장 침체론에도 불구 LA 다운타운은 올 한해 다양한 주거 프로젝트들이 잇달아 완료되면서 명실공히 주거 타운으로 탈바꿈 할 예정이다. 연내 완공을 앞두고 있는 콘도, 아파트들…
[2007-01-04]
아파트 Q & A
저는 LA에서 렌트 컨트롤(rent-controlled)의 적용을 받는 아파트를 구입하려고 합니다. 그 아파트의 소유주는 이 빌딩을 팔면서 현재 그 빌딩에 거주하고 있는 세입자(…
[2007-01-04]

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