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집구입 파격 지원‘ADDI’아세요
■노다운·로우다운 내집마련 어떻게 아직도 미국에서는 집을 돈 한푼 안들이고 구입하는 노다운(no down) 페이먼트나 집값의 10% 이내만 다운하고 구입하는 로우다운(low…
[2005-06-16]
집사기전 유지비용 먼저 파악하라
페이먼트·수리비·재산세·보험·공공요금 등 고려 ‘감당’할 수 있는 집 사야 주택 구입을 통해 아메리칸 드림을 일궜다는 기쁨도 잠시, 주택을 소유하면서 들어가는 경비는 한…
[2005-06-16]
‘포터블 모기지’를 아시나요?
한번 받은 이자율 다른 집 살때도 계속 적용 모기지 금리가 지난 8주 연속 상승세를 이어가고 있고 이에 따른 주택구입 부담이 늘어나면서 주택구입을 망설이는 홈 바이어들이 많…
[2005-06-16]
부동산 Q & A
종신 물권 설정은 잘 생각해 결정해야 약 5년 전에 제 아버지는 호의로 집 소유권을 제게 넘기셨습니다. 아버지는 자신의 생전에 집에서 계속 거주하기 위해 종신 물권(lif…
[2005-06-16]
인스펙션 Q & A
낡은 지붕 교체는 당사자 합의가 중요 제가 살려고 하는 집에는 널빤지 지붕이 낡아있습니다. 지금은 샐 기미가 보이지 않지만 제 홈 인스펙터는 3년 후에는 바꿔야 할 것 같…
[2005-06-16]
말 한마디에 천냥빚을 갚는다
영화 ‘올드보이’의 주인공 오대수(최민식)는 이유도 모른 채 15년간 독방에 갇혀 고통을 당한 뒤, 풀려나온 뒤에도 하루하루 파멸을 향해 치닿는다. 그런데 비극의 발단은 의외로 …
[2005-06-16]
학군이 뭐길래
지난 4월 이 칼럼에 기고한 ‘학군 좋은 동네’ 기사를 본 많은 분들이 필자에게 전화를 해 주셨다. 현장에서 뛰는 에이전트 입장에서 분석한 글이었는데 전화를 한 분들은 칼럼에 공…
[2005-06-16]
주택 업그레이드 지나치면 손해
누구나 멋진 생활을 꿈꾸면서 아름답게 꾸민 드림홈을 갖기를 원한다. 최고급의 마블과 우드, 그리고 고급 카펫과 커튼 등으로 우아한 멋을 내고, 최상의 장식들로 고급스럽게 꾸며진 …
[2005-06-16]
부동산 서비스 네트워킹
한 기업에 오피스 리스를 해주었다. 리스 계약이 끝나고, 오피스를 꾸미는 과정에서 전화연결 보드의 위치를 설정해 주어야 했다. 이 설정은 전화설치 회사가 해줘야 하며 속히 답을 …
[2005-06-16]
세금을 잘 처리해야 온전히 내 돈이지
부동산 시장이 절절 끓고 있는 만큼 많은 사람들이 부동산으로 돈을 쉽게 벌었다. 벌기는 많이도 벌었는데 이를 온전히 내 돈으로 챙기기 위해서는 세금문제를 매끄럽게 처리해야 한다.…
[2005-06-16]
“좀 더 기다리면 더 오를텐데”
일부 셀러들 더 큰 이익 보려 판매 지연 마켓 타이밍 노리는 전형적 투기 행태 아리조나 투산 인근에 세컨드 홈을 갖고 있는 W씨. 산지 불과 5달만에 20만 달러나 가격이…
[2005-06-16]
집값 또 사상 최고
5월 남가주 중간가 45만6,000달러 남가주 집값이 또다시 최고치를 갱신했다. ‘데이터퀵’자료에 따르면 5월중 남가주 6개 카운티에서 거래된 주택의 중간가는 전년 동기비 …
[2005-06-16]
남가주 주택 매물 없다 부동산 둔화 조짐
공급부족 심화… 가격은 상승 “이사를 가고 싶어도 나온 집이 없습니다” 남가주 주택가격이 연일 치솟고 있지만 정작 집을 구하는 사람들은 주택시장에 매물이 없어 발을 동동 …
[2005-06-14]
가주 주택가 계속 상승
4월 중간가 42만달러, LA동부 인기 캘리포니아 주택가격이 하늘 높은 줄 모르고 치솟으면서 남가주지역 구입자들의 동진 현상이 뚜렷해 지고 있다. 부동산 정보회사 데이터퀵…
[2005-06-14]
부동산 과열… 美 큰손들 손 턴다
비중 1년새 4%P 줄어들어 채권투자나 현금으로 보유 “거품꺼지나” 투자자 움찔 미국의 부자들이 부동산 투자에서 발을 빼기 시작했다. 이 같은 움직임은 미국의 부…
[2005-06-12]
집값 급등 세계적 현상… 거품붕괴 우려
주택가격의 급등은 미국 뿐이 아닌 전세계적 현상이며, 집값의 거품이 터질 경우 세계 경제에 큰 타격을 줄 수도 있다고 뉴욕타임스가 12일(현지시간) 보도했다. 이 신문은 방 2…
[2005-06-12]
30년 고정모기지 5.56%
14개월만에 최저… 15년은 5.14% 모기지 이자율이 하락세를 계속, 14개월만에 최저를 기록했다. 모기지 공사 프레디맥이 9일 발표한 주간 전국 평균 모기지 이자율 조…
[2005-06-11]
집이 있음에 나의 풍요로움이
남가주의 잔 윌리엄스(40). 본업이 디스크 자키인 그는 최근 수년간 집장사로 팔자가 바뀌었다. 친구들 따라 허름한 집을 하나 사서 고쳐 시장에 내 놨는데 세일 간판을 걸기가 무…
[2005-06-09]
주택감정의 산출기준과 판단방식 (2)
일반인들이 주택감정을 산출할 때 흔하게 생각할 수 있는 것은 스퀘어피트 당 얼마인가를 계산하는 것이다. 그러나 이 방법은 광역적인 의미에서 통계를 뽑거나 대략적인 감정을 뽑을 때…
[2005-06-09]
부동산의 전문화와 ‘리퍼럴’
한 지인이 LA카운티 북부에 주택을 구입하고 싶다며 도움을 요청해왔다. 나는 상업용, 공업용 건물을 전문으로 하는데다 그 지역 정보가 없어 그 동네를 잘 아는 믿음직한 에이전트를…
[2005-06-09]

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