건물주에게 합당한 이익금이 환원되지 않으면 임대료 인상을 허락해야 된다. 임대료가 인상되어야 임대 규제가 불합리하지 않다. 건물주는 ‘임대 조정위원회’에 임대료 인상 신청을 할 …
[2019-05-09]겨울비로 인해 산사태가 발생하고, 땅을 메운 곳의 주택이 비로 인해 지반이 내려앉아 부동산이 피해를 당하게 된다. 보험회사는 산사태나 토질 침하는 보상 못해 준다고 하지만 피해…
[2019-04-11]최근 많은 비로 인해 2018년 7월부터 11월 사이에 역대 최대 산불 피해 기록을 세웠다. 겨울비로 산불 피해 지역에 산사태가 발생해서 화재와 산사태로 두번이나 대피하는 사태가…
[2019-03-14]2018년 11월은 가주에서 산불 피해가 가장 심했던 달이다. 가주 산불은 대부분이 무더운 7월 중순부터 11월 사이에 발생한다. 산불 피해 지역은 산사태 피해가 뒤따르기에 이중…
[2018-12-20]연말 연시에는 이웃으로부터 밤 늦은 시간까지 파티 소음이 들리는 경우가 있다.누구나 조용하고 안락한 생활을 즐길 권리가 있다.이웃의 시끄러운 소리 때문에 불편이나 고통을 당하거나…
[2018-11-22]김수진 호프 법률그룹 변호사건물주가 입주자를 퇴거시키기 위해서 본인이 임대 사업에서 철수한다고 거짓말을 하는 경우가 있다. 해당 시청에 주거유닛 임대사업에서 철수한다는 통고를 …
[2018-08-30]김수진 호프 법률그룹 변호사입주자는 건물주에게 법이 요구하는 거주 상태와 안전 보장을 요구하고, 관리 위반 시정 등을 요구할 수 있다. 열악한 상태의 임대 건물이 건축법 위반,…
[2018-08-02]건축 허가를 받지 않고서 집을 신축, 증축, 개축, 수리하는 사람이 있다. 어떤 수리는 건축허가 필요 사항이 있다. 무허가 침실 증축, 쪽방 하숙집도 있다. 특히 차고를 무허가 …
[2018-07-05]나무가 이웃집에 피해를 주었을 때는 나무 주인에게 책임이 있다. 나무 관리 소홀로 이웃에 피해를 주면 나무 주인의 ‘과실’에 해당된다. 나무 주인이 피해를 알았어야 하고 피해를 …
[2018-06-07]단독주택에서는 영업행위를 하면 안 된다. 주택에서 하숙, 여관업, 단기 임대, 쪽방 임대 등은 불법이다. 집을 한 입주자 또는 한 식구 입주자가 아닌 각각 다른 두 사람 이상에게…
[2018-04-12]토질이 불안전한 지역의 토양 무게 때문에 산사태가 발생한다. 덱(Deck) 이나 패티오가 집 쪽으로 기울어 진 상태, 집 기초에 금이 갔거나 굽어 진 곳, 전신주가 기울어져 있는…
[2018-02-15]단독 주택이나 콘도를 소유한 사람은 집을 활용해서 사업이나 부수입을 올릴 수 있는 방법이 없는지 생각해볼 수 있다. 그러나 법적으로 단독 주택은 단독 주택 용도로만 사용해야 된다…
[2018-01-18]트럼프 정부가 이민정책에 이어 이번에는 세제개혁이란 칼을 빼들었다. 그 칼날에 누가 가장 많이 다칠까? 서부해변과 동부해변에 밀집해 있는 민주당 지지기반인 흔히 ‘Blue Sta…
[2017-12-07]최근 몇년간 치솟는 주택 가격과 렌트비 상승의 이유는 삼척동자도 알듯이 턱없이 부족한 매물 때문이다. 경제가 회복되면서 대도시로 유입 인구가 늘었지만 빈땅이 없기 때문에 주택 건…
[2017-11-30]김수진 /호프 법률그룹 변호사관상과 손금으로 과거와 미래를 알 수 있다지만, 신용 기록으로는 사람 됨됨이를 알 수 있다. 과거 행적을 조사해서 신용이 좋은지, 나쁜지를 판단한다.…
[2017-11-23]가로수 또는 이웃 나무가 태풍으로 쓰러져 사람이 사망하는 사건이 발생한다. 가로수가 쓰러져 피해당한 책임은 나무 소유주인 시청 또는 도로변에 인접한 개인에게 묻게 된다. 행인이 …
[2017-11-02]타인의 땅에 침범해서 5년 이상 외부인이 공개적으로 알 수 있도록 땅을 사용하고, 이에 대해 땅 주인이 특별히 반대의사를 밝히지 않았을 경우 ‘타인 토지를 사용할 수 있는 지역권…
[2017-10-26]콘도의 경우 공동관리 지역협회(HOA)가 건축 관련 심의를 한다. HOA는 건축법과 설계 기준 준수를 요구한다. 시설물이 HOA 시설과 연결된 사항, 외벽 페인트 색깔, 수리, …
[2017-09-28]판매자 또는 부동산 업자가 결함을 알면서도 ‘좋은 상태’, ‘잘 사는 가격’, ‘모든 것이 완벽’, 하다는 등의 말을 했을 때에는 사기에 해당된다.일반인이 이런 말을 했다면 단순…
[2017-08-31]콘도 구입 후 부실공사가 발견되면 HOA에 보고한다. 그리고 콘도소유주와 협회가 공동으로 개발업자를 상대로 소송을 하지만 때로는 HOA가 소송을 대리하기도 한다.한 소송 케이스에…
[2017-08-03]쥐띠 모임 동아리607284용띠 모임 동아리 647688원숭이띠 모임 동아리 688092CELL & TEXT 714-975-4979
혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
로스앤젤레스 지역 에서 친목 도모 위한 쥐띠 & 용띠 모임 창립 합니다 714-975-4979
대선(11월5일)이 13일 앞으로 다가온 가운데 민주당 대통령 후보인 카멀라 해리스 부통령과 공화당 후보인 도널드 트럼프 전 대통령의 지지율이…
11월 5일(화) 선거를 앞두고 조기투표가 24일(목) 메릴랜드 전역에서 일제히 시작된다.조기투표는 내일부터 31일(목)까지 오전 7시-오후 …
미국 대선이 10여일 앞으로 다가온 가운데 민주당 대선 후보인 카멀라 해리스 부통령이 라틴계 유권자 그룹에서 공화당 대선 후보인 도널드 트럼프…