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부동산 Q & A
시큐리티 디파짓, 임대료 대체 가능한가 소유주 동의 안나면 말썽소지 Q경기 회복의 지연으로 현재 살고 있는 아파트에서 나와 부모님의 집으로 들어가 살려고 합니다. …
[2011-04-21]
주택건설 경기 지표 NAHB 지수 하락
전국 주택건설업계의 체감경기를 나타내 주는 지표가 다시 하락세로 돌아섰다. 전국 주택건설협회(NAHB)는 4월 NAHB/웰스파고 주택시장 지수가 16을 기록, 3월의 17에 비…
[2011-04-21]
학군 범죄통계오염 등 직접 확인하라
■학군 자녀를 둔 가정이라면 주택 구입 전 가장 관심을 두고 확인하는 사항이 바로 학군이다. 특히 한인들에게는 학군이 주택 구입 결정을 좌우하는 중요한 사항이기도 하다. …
[2011-04-14]
‘다운페이 상향 정책’시장 침체 우려
오바마 행정부가 주도하는 최소 다운페이먼트 비율 상향조정 정책에 대한 우려의 목소리가 높다. 업계에서는 최소 다운페이먼트 비율이 상향 조정될 경우 주택 구입 자격을 잃게 될 바이…
[2011-04-14]
알렉산더 헤밀턴이 필요하다
연방의회가 간신히 2011회계년도 예산안에 합의해 연방정부 폐쇄사태는 모면했지만 이번엔 정부 부채 상한선을 놓고 격돌한다고 한다. 의회가 부채 상한선을 조정해 주지 않는다면 미국…
[2011-04-14]
부동산 Q & A
콘도 HOA 이사로 나설 사람 없는데 회계법인 고용도 한 방법 Q18유닛으로 구성된 콘도미니엄에 살고 있습니다. 요즘 들어 일이 많기 때문에 어느 누구도 이사로 봉사하…
[2011-04-14]
“주택시장 정책 잘못 획기적 개혁 필요”
국제통화기금(IMF)은 최근 미국의 주택시장 정책이 잘못된 것이라며 따라서 미국은 물론 전 세계 금융시장의 안정을 위해 획기적인 개혁이 필요하다고 밝혔다. IMF는 이날 낸…
[2011-04-14]
‘For Sale By Owner’
심사숙고 하라 집주인이 부동산 에이전트를 거치지 않고 직접 집을 파는 것을 영어로 ‘For Sale by Owner’(FSBO)라고 한다. 한동안 FSBO가 유행이었는데 요…
[2011-04-07]
“앞마당 조경, 밝은 이미지 강조하라”
리스팅 홍보에는 무엇보다 사진이 중요하다. 사진이 바이어의 첫 인상을 좌우하기 때문이다. 대부분의 MLS에서 사진을 왼쪽 상단에 위치하도록 하는 이유도 그래서이다. 앞마당…
[2011-04-07]
부동산 Q & A
Q피부색이 다른 다양한 입주자들이 살고 있는 중형 크기의 아파트 건물을 소유하고 있습니다. 그런데 제가 소유하고 있는 아파트 옆에 인종차별주의자로 여겨지는 사람이 다른 아파트를 …
[2011-04-07]
모기지 다운 페이먼트 은행들 대폭 상향
전국의 주요 은행들이 주택 구입 때 구입자가 부담해야 하는 다운 페이먼트 수준을 대폭 상향한 것으로 나타났다. 이는 부동산 시장 회복이 불안정한 양상을 나타내면서 추후 발…
[2011-04-07]
투자용 부동산 -호텔•모텔
부동산 경기의 회복을 올해 상반기쯤으로 예상했던 전문가들이 많았었는데 아직도 경기의 활성화는 요원하기만 하다. 그래도 최근의 부동산 경기는 지난 몇년 간의 침체에서 벗어나려 하는…
[2011-04-07]
소리없이 스며들어 건강 위협 집안 유독물질 잡자
주택의 사전적 의미는 인간을 비, 바람이나 추위, 더위 같은 자연적 피해와 도난, 파괴와 같은 사회적 침해로부터 보호하기 위한 건물이다. 하지만 자칫 주택관리를 소홀히 할 경우 …
[2011-03-31]
400만채 리스팅 ‘야후 리얼에스테이트’1위
상업용 부동산 시장이 전부문에 걸쳐 공실률이 하락하는 등 최악의 상황을 비켜가고 있다. 전국 부동산중개인협회(NAR)가 최근 발표한 보고서에 따르면 최근 상업용 부동산 전부문에 …
[2011-03-31]
융자 재조정, 허위 과대광고 조심해야 한다
아직도 숏세일 매물이 많다. 불경기가 계속되는 관계로 페이먼트가 어려운 홈오너들이 점점 많아지기도 하고 집값이 떨어져 집에 걸린 빚이 집값보다도 훨씬 많은, 소위 말하는 깡통주택…
[2011-03-31]
부동산 Q & A
30일 내 아파트서 나가달라는데 법규정‘60일 전 통지’지켜야 Q저희 부부는 방이 2개 딸린 아파트에 살고 있습니다. 최근 아파트 매니저로부터 30일 내 이사를 나가 달라…
[2011-03-31]
맨해턴 인구 부쩍 증가 2010년 센서스 ‘3.2%’
뉴욕 맨해턴은 전국에서 금융과 패션의 중심지이지만 적어도 아이들을 교육하는 등 거주하기에는 부적합하다는 평가를 받아왔다. 하지만 이 같은 인식이 점차 바뀌고 있는 것으로 나타났다…
[2011-03-31]
첫주택 구입자들 설자리 줄어든다
앞으로 첫 주택 구입자들의 ‘보금자리’ 마련이 힘들어질 전망이다. 주택시장 침체 후 첫 주택 구입자들에게 제공됐던 정부 지원이 줄줄이 마감될 예정으로 집 사기 좋았던 시절이 서서…
[2011-03-24]
재앙의 끝은 어디일까
지난 3월11일 일본 북부 도호쿠 지방에 일본 역사상 가장 강한 진도 9.0의 강진이 발생했다. 이에 더해 20m가 넘는 쓰나미가 덮쳐 지진으로 폐허가 된 곳을 다시 해일이 밀려…
[2011-03-24]
상업용 경기회복 아파트가 선두
상업용 부동산 시장이 전부문에 걸쳐 공실률이 하락하는 등 최악의 상황을 비켜가고 있다. 전국 부동산중개인협회(NAR)가 최근 발표한 보고서에 따르면 최근 상업용 부동산 전부문에 …
[2011-03-24]

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