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현장에서- 사요? 말아요? 어떻게 해요? (상)
시장이 꽁꽁 도대체 움직일 기미가 없다. 금융 시장이 안정이 되면 또는 내년 초에 한국인의 무비자 미 입국이 실행되면 한국의 뭉칫돈이 펑펑 들어와서 이도 저도 아니면 대통령 선거…
[2008-10-16]
무엇이든 물어보세요- 세법
은퇴연금 선택시 해당 보험회사의 신용 등급 고려 요즘처럼 변동폭이 큰 주식시장에서 제 은퇴자금을 안전한 곳으로 옮길 데가 있나요? 연금은 은행 FDIC처럼 보장이 되나요?…
[2008-10-16]
무엇이든 물어보세요- 상법·부동산법
사기로 인한 채무 파산 신청하면 모두 소멸되나 몇년전 개인적으로 융자를 해간 사람이 돈을 갚지 않아 계약위반 및 사기에 근거하여 민사소송을 제기하였고, 이제 판결까지 거…
[2008-10-16]
‘아시안 아메리칸 부동산 컨벤션’개막
부동산 관심 반영 1천명 몰려 차압·숏세일 등 핫이슈 특별 강연 한인은 물론 아시아권 부동산업 관계자들이 한자리에 모이는 아시안 아메리칸 부동산 컨벤션이 10일 개…
[2008-10-11]
은퇴 후 작은 집 가면 관리 쉽고 현금 쥔다
자녀들이 대학에 진학한 뒤에 거주하던 주택을 팔고 작은 주택이나 콘도, 타운하우스로 보금자리를 바꾸는 베이비부머들이 늘고 있다. 성장한 자녀들이 떠난 빈 집에 거주한다는 의미로 …
[2008-10-09]
베이비부머 세대 노후 위기
물가 급등해 실질 소득 감소 부동산 침체·증시하락 피해 소형 주택으로 이사 등 생활 수준 다운사이징을 비즈니스위크는 최근 ‘2008년 은퇴 가이드’에서 미국의 베이비…
[2008-10-09]
은퇴 앞둔 1세대들 “자녀 독립하면 집 줄여 이사”
■한인들의 은퇴 트렌드는 미국은 자녀들이 대학 진학과 함께 집을 떠나기 때문에 자녀들이 결혼 후에 독립하는 한국에 비해 부모들이 큰 집에 남겨지는 시기가 이르다. 아직까지…
[2008-10-09]
분양 정보- 메이플우드 빌라
18일 경매… 최고 40% 싸게 살 수도 올해 완공된 한인타운에 위치한 메이플우드 빌라(5057 Maplewood Ave. LA) 신축 콘도가 오는 18일 정오 보나벤처 …
[2008-10-09]
경기 침체에 크레딧 경색까지… 상업용 부동산도 찬바람
경제 침체에 크레딧 경색까지 겹쳐 상업용 부동산 거래도 최근 얼어붙었다. 프라이스워터하우스쿠퍼스가 밝힌 최근 보고서에 의하면 사모펀드 등 기관투자가나 큰손 개인투자자들이 즐겨 투…
[2008-10-09]
옵션 변동 모기지는 ‘독’
처음에는 달지만 대부분 연체 앞으로 연체 폭발적 증가 우려 페이먼트를 처음에 아주 적게 내도 되는 소위 옵션 변동 모기지는 한마디로 독이다. 현재 많은 옵션 변동 모기지…
[2008-10-09]
“모기지 상환 여력없을 땐 숏세일이 유리”
인터뷰- 리맥스 메가그룹 린다 노 대표 차압당할 때 보다 크레딧 손상 덜 돼 집 팔땐 ‘냄새’없애고 적정가 제시를 “부동산 에이전트로 21년째 일해 왔지만 늘 하루하…
[2008-10-09]
부동산 칼럼- 희생과 경쟁이라는 것은
사람이 세상을 살아가면서 제 입만 위하고 제 식구만 살리려고 아등바등 살아간다면 얼마나 서글픈 일일까. 텔리비전에 방영하는 ‘동물의 세계’ 프로를 보면 수컷이 가족을 위하여나 혹…
[2008-10-09]
부동산 클럽- 잘못된 크레딧 점수 정정은 어떻게 하나 <하>
지난주에는 크레딧 점수의 정정을 위해 컬렉션 컴퍼니에서 요구하는 서류를 알려 드렸다. 1. 자신의 ID 분실자술서(ID Theft(or Fraud) Affidavit) 2…
[2008-10-09]
현장에서- 경기 악순환 끊는 구제금융이기를
지난 주말 오랜만에 가뭄으로 힘든 이곳 남가주에 많은 양은 아니지만 주변을 촉촉하게 적실만큼의 단비가 내렸다. 미국은 지금 경제 전반에 걸쳐 긴 가뭄으로 몸살을 않고 있는 중이지…
[2008-10-09]
문제는 집값하락..정부 모기지 차환대출 해줘야
구제금융안도 집값하락 해결 못해 (뉴욕=연합뉴스) 김지훈 특파원 = 전 세계를 강타한 미국발 금융위기의 시발점은 계속되는 주택가격의 하락이며 이를 막으려면 미국 정부가 모기…
[2008-10-05]
REO·숏세일 알면 내 집이 보인다
부동산 경기 침체로 부동산 소유자들과 융자은행 등 부동산 투자와 연관된 이해 당사자들은 힘겨운 시간을 보내고 있다. 무리한 모기지 대출과 방만한 경영으로 일관한 대형 모기지 은행…
[2008-10-02]
분양 정보- ‘그레잇 리퍼블릭 로프트’
유럽풍 외관·초현대식 내부… 다운타운 한눈에 LA 다운타운 중심부인 메인과 스프링 스트릿 코너에 위치한 유서 깊은 건물인 ‘그레잇 리퍼블릭 로프트’(Great Republ…
[2008-10-02]
베이비부머들 “집 하나 믿었는데…”
주택 가치 하락으로 은퇴살림 타격 은퇴 자금 25% 이상 날아가 버려 과열투자 금물 꾸준한 저축이 최고 최근 지속된 주택 시장의 가격 하락은 베이비부머들의 은퇴 이후 …
[2008-10-02]
집 빨리 팔리는 곳도‘있다’
실리콘 밸리 서니베일 전국 1위 평균 66일 - 마이애미는 6 개월 미전국이 지독한 주택 판매 부진으로 고전하고 있지만 그나마 집이 빨리 팔리는 곳도 있다. 경제주간지 …
[2008-10-02]
“내가 감당할 수 있는 집인지 따져 봐야”
인터뷰 IVY REALTY 에이전트 존 최 씨 불경기에 과한 욕심 금물 집 많이 보면 안목 생겨 “집을 사고 싶은 분들은 자신이 사려는 집을 경제적으로 감당할 수 있…
[2008-10-02]

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