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현장에서-눈 먼 고기들의 헤엄치기
눈 먼 고기들의 헤엄치기 서니 김 “가격이 이미 바닥을 치고 있나요? 지금 사도 되는지 아니면 좀 더 기다리면 더 떨어질 까요?” “뭐 하러 지금 서둘러서 사요. 앞으로 더 …
[2008-08-14]
지금 살까? 말까? 그것이 문제로다
신중론 기다리면 더 싼 값에 살 수 있어 즉각 구입론 집 소유 베니핏 커 지금이 적기 지금이 주택 구입을 위한 최적기인가? 최근 남가주 중간 주택 가격이 지난해 정점에…
[2008-08-07]
주택담보대출업체 프레디 맥 현재 위기는
“내부 경고 무시한 CEO 탓” 전-현직 임직원들 증언 위험한 대출 축소 않고 모기지 구입 늘려 파탄 미 주택담보대출업체 프레디맥의 CEO가 내부의 경고들을 무시한…
[2008-08-07]
트럼프 팜비치 저택 1억달러에 팔려
부동산 재벌 도널드 트럼프가 주택시장 불황 속에서도 자신의 고급주택을 1억달러에 매각했다. 최근 AP통신에 따르면 트럼프는 플로리다주 팜비치에 있는 자신의 소유 저택을 무려 1…
[2008-08-07]
“호주 부동산 100년래 최악”
블룸버그 통신 보도 호주 부동산시장이 100년만에 최악의 상황으로 치닫고 있다고 블룸버그통신이 최근 보도했다. 블룸버그는 주택담보대출에 대한 채무불이행이 급증하고 있는 가…
[2008-08-07]
“주택판매 올 여름이 바닥”
무디스사 예상 국제신용평가사 무디스는 미 주택판매가 올 여름에 바닥을 칠 것이라고 예상했다고 5일 로이터 통신이 보도했다. 무디스는 이날 보고서를 통해 “주택판매가 올 여…
[2008-08-07]
라이프스타일 샤핑몰 “엄청 지었는데 분양이 안되네”
한때 ‘핫 트렌드’였지만 최근 인기퇴조‘찬바람’ 소비 지출 감소로 리테일러들 입주 꺼려 리스 안돼 빈 가게 수두룩… 다른 몰도 마찬가지 2000년대 들어 큰 인기를…
[2008-08-07]
모기지 신청 급감
모기지 이자율 하락 불구 신청 올들어 최저 수준 지난주 중 신규 모기지 신청이 전주보다 14.1% 하락, 올해 들어 최저를 기록했다. 고정 모기지 이자율이 일주 전 …
[2008-08-07]
해외 부동산, 그곳은 지금-뉴질랜드 오클랜드
인프라·기후 조건 좋아 유학생 선호 ‘그래머존’ 집값 평균 3억3,000만원 지난 8년간 오름세를 보였던 뉴질랜드 부동산 가격은 지난해 하반기부터 내림세로 돌아섰다. …
[2008-08-07]
부동산 칼럼-창의적 성공은 위험을 감수해야 한다
“뛸까 말까 할때 뛰자, 할까 말까 할때 하자”는 것이 나의 신조다. 창의성을 가지고 해야 할 비즈니스에 있어 구상, 기획, 실행까지는 어떤 종류이든 반드시 위험이 따른다. …
[2008-08-07]
부동산 클럽-주택렌트 때 항목별 처리 요령
주택 렌트에 관해서는 이번 칼럼을 마지막으로 주택렌트시 살펴봐야 할 항목을 실무상에 벌어진 각각의 예를 들면서 하나하나 그 처리요령을 알아보도록 하자. ①테넌트의 수 가끔…
[2008-08-07]
현장에서-지진에 대비, 주택소유주들이 알아야 할 것
지난 한 주 이곳 LA의 주택 소유주뿐만 아니라 모든 사람들의 최대 관심사는 올림픽도 고유가도 미 경제 전반에 불어 닥친 불경기도 아닌 LA 인근 치노힐스에서 발생한 지진이었다.…
[2008-08-07]
무엇이든 물어보세요-복지혜택
TV 방송국의 디지털 방식 방송 2009년 초부터 미국의 모든 TV 방송국이 디지털 방식으로 방송을 하게 된다고 들었습니다. 저의 텔리비전도 그 영향을 받게 되는지 모르니…
[2008-08-07]
무엇이든 물어보세요-에스크로
부동산 구입 시 타이틀보험·화재보험· 책임보험·홈프로텍션보험 등 필요 이번에 LA 외곽 지역에 위치한 작은 샤핑 센터를 구입 계약하고 현재 에스크로를 진행하고 있습니다.…
[2008-08-07]
부동산 핫 리스팅
한인타운 R4조닝·콘도 /아파트 개발가·300만달러 한인타운 중심부에 위치한 3개의 단독주택이 있는 부지로 가격은 300만달러다. R4조닝에 속해 있으며 대지 면적은 …
[2008-07-31]
주택시장 ‘반등 신호’ 놓치지 마라
시장 변화요인 다양… 전체 흐름과 역행하는 지역도 많아 재고·차압률·가격하락 속도·구입능력 개선 여부 등 주의깊게 살펴보면 거주지역 변화 한 발 먼저 알아낼 수도 우리 …
[2008-07-31]
항목별 세금공제 안한 홈 오너에 재산세 감면
수백만명 혜택 본다 싱글 350~500달러 부부 500~1,000달러 올 세금 보고에 적용 연방 세금보고 때 항목별 공제를 하지 않은 주택 소유주에 대해서는 지방 …
[2008-07-31]
주택 건설사들 “죽을 지경”
지어놓은 집은 안팔려 적자 쌓이고 은행선 대출금 갚으라고 계속 독촉 지은 집은 팔리지 않고, 은행은 융자를 죄고…. 주택 건설사들이 죽을 지경이다. 작은 건설사는 생계를…
[2008-07-31]
인스펙션 Q & A
주택구입 때 인스펙션 꼭 해야 첫 주택을 주택시장이 달아오르고 있던 2004년 구입했습니다. 당시 셀러스 마켓이어서 우리는 주택 상태 그대로 구입하는 애스-이스(as-is…
[2008-07-31]
부동산 칼럼-연설하듯 개인을 휘어잡는 매너
“청중은 당신의 고객이다. 그들과 ‘가장 행복한 언어’로 이야기하라. 말하거나 커뮤니케이션을 시도하기 전에 청중들의 마음을 헤아려보는 시간을 가져라. 그들이 갖고 있는 중요한 관…
[2008-07-31]

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