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융자이야기/ 공정 신용 보고법상의 권리
신현근(Simon S. Capital 대표) 연방 법률인 공정 신용 보고법(The Fair Credit Reporting Act)은 소비자 신용 보고 기관들이 가지고 있…
[2012-06-09]
홈 인스팩션. 전기의 이해득실
김형민 1887년 발명왕 토마스 에디슨이 백열전구를 발명한지 8년 후 경복궁에 우리나라 최초의 전등이 껴졌다고 한다. 이후 1900년 종로에 3개의 가로등을 설치하게 되었…
[2012-06-09]
브롱스 킹스브리지 아모리 재개발
1996년 이후 16년 동안 빈 건물로 버려져있던 브롱스 소재 킹스브리지 아모리 재개발이 마침내 본 궤도에 올랐다. 킹스브리지 아모리 재개발 사업은 뉴욕시 5개보로 중 경제상황이…
[2012-06-09]
초여름 주택관리 방법
뉴욕의 여름은 기온과 습도가 모두 높은 전형적인 고온다습기후이다. 여름철 주택 관리에 소홀하다면 곰팡이로 인해 주택 구조물과 가전제품 등에 피해가 생길 수 있다. 일찍부터 시작된…
[2012-06-02]
모기지 이야기/‘Lock in Gambling’
곽동현 M&T Bank Sr. Loan Officer 융자 상담을 하면 성미가 급한 고객을 자주 접한다. 이들은 전화를 받자마자 "오늘 이자가 얼마요?" 하고 바로 물어 온…
[2012-06-02]
융자이야기/ 신분 도용의 예방
신현근(Simon S. Capital 대표) 제삼자가 특정인의 성명, 생년월일이나 사회 보장 번호 등의 개인 정보를 자기의 것인양 사용하는 경우에 신분 도용이 발생…
[2012-06-02]
한국부동산 소식/ Buyer’s Market에서 Selle…
부동산이고 사람 사는 것도 이치를 따지면 미국이나 한국이나 사실 별반 차이나지 않는다. 다만 ‘법률과 제도가 다르기에 전체적으로 받는 영향이 다르다’라고 정의하는 것이리라. …
[2012-05-26]
홈 인스팩션/ 주택골조의 역할과 기능
대부분 주택의 골조 혹은 뼈대(Frame)는 나무구조물로 건축이 된다. 간혹 강철(Steel)구조물을 이용하거나 벽돌(Bricks) 혹은 시멘트 블럭(Cement Blocks)을…
[2012-05-26]
융자 이야기/ 파이코 신용 점수와 지불 기록
파이코 신용 점수(FICO Scores)는 3대 신용 조회 기관인 Equifax, Experian과 TransUnion의 신용 보고서에 포함된 신용 기록에 대하여 Fair Iss…
[2012-05-26]
윌리엄스버그. 윌렛포인트 재개발 현황
지난 2000년대말부터 퀸즈와 브루클린 등 맨하탄 외곽의 재개발 사업이 활발하게 진행됐다. 그러나 일부 지역에서는 기존 상권들이 반대하면서 법정 공방까지 이어지는 등 재개발 사업…
[2012-05-26]
모기지 이야기/ 아무리 강조해도 지나치지 않는 DTI
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 융자에 있어서 가장 중요한 것이 무엇일까? 주택 융자를 해오며 여러가지 중요한 요소가 있지만 최근들어 융자에서 가장 중…
[2012-05-19]
한국부동산 소식/ 땅은 앞으로도 투자해 볼만 한가?
한주희 대한민국은 국토가 작다. 반면에 그 땅에 사는 국민들은 부동산에 대한 이해가 높다. 더구나 땅이 작은 나라이다 보니 사방팔방 개발이 안되는 곳이 없을 정도다. 그러…
[2012-05-19]
주택구입전 준비사항
하락을 거듭하던 주택 가격이 바닥을 쳤다는 전망이 나오고 있는 가운데 모기지 융자 이자율도 역대 최저치로 떨어지는 등 바이어들에게는 내 집 마련을 할 수 있는 최적의 시기가 돌아…
[2012-05-19]
비즈니스 위크 선정 자녀 양육하기 좋은 동네
자녀를 양육하기에 가장 적합한 동네는 어디일까. 경제주간지인 블룸버그의 ‘비즈니스위크’가 매년 선정해 발표하는 ‘자녀 양육하기 가장 좋은 동네 리스트(Best Places …
[2012-05-12]
향후 5년간 집값 지속적 인상 전망
향후 5년간 주택가격이 매년 4% 정도 인상될 것이라는 긍정적인 전망이 나왔다.주택시장 조사기관인 ‘피서브’는 9일 올 여름을 시작으로 미국의 주택가격이 하락세에서 반등해 향후 …
[2012-05-12]
한국부동산 소식/ 2012년 부동산 투자자의 세금전략
한주희 부동산은 돈이다. 그러므로 돈을 벌고 싶거나 번 사람들의 기본적인 투자대상은 단연코 부동산이다. 이것은 만고불변의 법칙처럼 지금껏 고수해온 재테크의 원론이다. 하지…
[2012-05-12]
융자이야기/ 신용 조회
신현근(Simon S. Capital 대표) 어떤 사람이 신용 조회 기관에 대하여 특정한 소비자의 신용 정보를 요청한 사실을 말하는 신용조회(Credit Inqui…
[2012-05-12]
홈 인스펙션/ 사상누각
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 사상누각이라는 고사성어가 생각난다. 모래위에 세운 집을 의미하는 사자성어다. 자고로 모래는 잘게 부스러진 돌과 매우 작은 돌알맹이로 이…
[2012-05-12]
모기지 이자율 사상 최저
모기지 이자율이 사상 최저치를 기록했다. 국책모기지업체인 프레디맥은 30년 고정 모기지 이자율이 지난주 평균 3.84%를 기록, 전주의 3.88%보다 0.04%포인트 떨…
[2012-05-05]
모기지 이야기/ 매일 이자는 어떻게 변하고 내가 원하는 상…
곽동현/ M&T Bank Sr. Loan Officer 융자를 진행하다보면 가장 중요한 부분이 이자이다. 간혹 성미 급한 고객 중에는 전화를 해 통성명도 하기 전에 ‘오…
[2012-05-05]

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