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홈 인스팩션 / 집의 겉옷 사이딩(Siding)
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 어떤 옷을 입느냐에 따라 우리의 모습은 확연히 달라진다. 화려한 모습이 되기도 하고 때로는 중후한 모습으로 탈바꿈하기도 한다. 보기에 매력적인…
[2013-06-22]
브루클린 개발 대형 프로젝트
브루클린 지역의 개발 바람이 거세다. 콘도와 호텔, 상업단지 조성에서부터 최근 발표된 대규모 과학공원단지까지 브루클린이 주거, 문화, 상업 부문에서 적극적인 개발에 나서고 있다.…
[2013-06-22]
맨하탄 럭셔리 고층 콘도
맨하탄 럭셔리 고층 콘도들이 뜨고 있다. 특히 부동산 경기와 더불어 건축 경기도 회복세를 보이면서 초고가 럭셔리 콘도의 건축과 판매가 활기를 띄고 있다. 투자가들이 전망(View…
[2013-06-15]
홈 인스팩션 / 데크(Deck)구조와 검사영역
kim 김형민의 홈 인스팩션 김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 주택 바이어(Home Buyer)를 유혹하는 데크는 주택의 외관(Exterior)에 연결되어 있…
[2013-06-09]
홈 인스팩션 / 데크(Deck)구조와 검사영역
kim 김형민의 홈 인스팩션 김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 주택 바이어(Home Buyer)를 유혹하는 데크는 주택의 외관(Exterior)에 연결되어 있…
[2013-06-08]
부동산 매매시 체크리스트
최근 부동산 매매가 활발하다. 아직까지는 낮은 모기지 이자율과 부동산 가격 상승으로 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 부동산 매매에서 꼭 확인해야 할 체크리스트를 단계별로 알아본…
[2013-06-08]
주택 인스펙션
주택 거래시 가장 민감한 것은 역시 가격이다. 주택 가격은 위치, 형태, 규모 등에 의해 정해지지만 이 중 주택 상태의 양호 여부도 가격을 결정한다. 따라서 주택 가격에 영향을 …
[2013-06-01]
미 국적 개인.법인 한국내 토지소유 여의도 면적 42배
미국 국적의 개인이나 법인이 한국에 소유하고 있는 토지가 여의도 면적(290만㎡ 기준)의 42배에 달하는 것으로 조사됐다. 12일 한국 국토해양부에 따르면 2013년도 3…
[2013-06-01]
홈 인스팩션/ 주택 주변의 검사영역
김형민 주택검사(Home Inspection)는 대체로 주택의 건물외부(Exterior) 및 주택이 자리하고 있는 지형(Topography)을 살피는 것으로 시작된다. …
[2013-05-25]
뉴욕시 렌트 규정과 주의사항
자신이 직접 거주하지 않는 여분의 주택이 있거나 일정 기간 집을 비우게 될 경우 렌트를 주면 매달 일정 수익을 얻을 수 있어 좋은 투자 방법이 되고 있다. 그러나 테넌트를 구하는…
[2013-05-25]
뉴욕시 서민 렌트 아파트 추첨
뉴욕시 주택 렌트가 만만치 않다. 부동산 경기가 부진할 때는 렌트 수요가 늘더니 이제는 경기가 회복되는 만큼 렌트도 뛰고 있다. 임금 인상률은 미비한데 주택 렌트 증가율은 이를 …
[2013-05-18]
맨하탄 상용건물 렌트 동향
한정된 렌트 공간에 고급 상점들의 임대 문의가 늘면서 2013년 봄(3~4월) 맨하탄 대부분 지역의 렌트가 올랐다. 특히 샤핑 지역을 중심으로 렌트 인상이 두드러지게 나타났다. …
[2013-05-11]
홈 인스팩션/ 두꺼비집의 구조와 기능
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 지금은 거의 사용되지 않는 명칭이지만 오늘날의 전기회로차단패널(Main Circuit Breaker Panel 혹은 Main Service P…
[2013-05-11]
여름철 주택관리
해충과 벌레, 곰팡이가 활개를 치는 여름이 다가 오고 있다. 날씨가 더워질수록 이들이 서식하기 좋은 환경이 유지되기 때문에 더욱 철저한 주택 관리가 필요하다. 쾌적한 여름을 보내…
[2013-05-04]
2013년 1분기 맨하탄 렌트 .주택 매매 현황
웨스트빌리지 스튜디오 2,494달러로 가장 비싸 렌트 공실률 1.41% 작년비 0.19% 올라 파이낸셜 디스트릭트 1.83%로 가장 높아 올해 1분기(1~3월) 맨하탄 …
[2013-04-27]
홈 인스팩션/ 주택검사보고서의 역할과 기능
김형민 일반인들의 경우 대체로 주택용어나 주택구조물의 기능과 역할에 대한 이해가 부족한 편이다. 따라서 사전지식 없이 주택을 구입하고자 하는 바이어(Home Buyer)…
[2013-04-27]
테넌트 모집중인 상용건물
플러싱 유니온 스트릿과 노던 블러버드 등 한인과 중국인 밀집 지역을 중심으로 주상 복합 및 대형 상용 건물들이 들어서고 있다. 특히 이들 건물 중에는 찜질방과 대형 서민아파트 입…
[2013-04-20]
홈 인스팩션/ 홈 바이어를 위한 셀러의 준비성
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스펙션(Home Inspection)은 주택이 가지고 있는 수리를 요하는 문제나 안전상 시정해야할 것들을 찾아내기 위한 검사를 그 목적으…
[2013-04-13]
1분기 퀸즈 주택 매매 현황
올 1분기(1월~3월) 뉴욕시 주택 시장은 매매와 주택가격이 일제히 오르며 긍정적으로 출발했다. 부동산 중개인 업체 뉴욕부동산위원회(REBNY)가 최근 발표한 ‘2013년 1분…
[2013-04-13]
베케이션 홈
주택 경기가 서서히 풀리면서 베케이션 홈의 가격도 오르고 있다. 일반 주택 시장이 회복되면 베케이션 홈도 뒤이어 회복세에 접어들기 때문이다. 지난해 전국 베케이션 홈 매매수는 1…
[2013-04-06]

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