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브루클린 인구 증가율 가장 빠른 지역
브루클린에 인구가 몰리고 있다. 독특한 문화적 코드를 공유하는 중산층 백인 젊은이들인 힙스터를 비롯, 젊은이들의 브루클린으로의 이주도 늘고 있다. 데일리 뉴스에 따르면 2…
[2013-08-24]
아스토리아에 대형 콘도 건립
퀸즈 아스토리아에 2,100가구 규모의 대형 콘도와 공원 조성 프로젝트가 추진된다. 뉴욕시도시계획국은 22일 “아스토리아의 할렛츠 포인트 지역에 10억 달러를 투자해 대형 콘도…
[2013-08-23]
숏세일 주택 구매 단계별 주의사항
숏세일(Short sale)은 주택 모기지 원금이 주택가격을 웃도는 이른바 깡통주택을 주택 모기지 잔액 이하로 판매해 채권ㆍ채무관계를 종료하는 제도를 말한다. 채무자는 주택차압 …
[2013-08-17]
홈 인스팩션 / 홈 인스펙션의 한계
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스팩션(Home Inspection)은 현재 주택이 가지고 있는 결함(Defect)과 안전(Safety)에 관련된 사항을 중심으로 검사를…
[2013-08-17]
투자용 주택 구입
전국적으로 주택 경기가 살아나고 있다. 특히 가격이 바닥을 치면서 주택이나 아파트를 구입, 주택 구입에 나서는 투자가들도 늘고 있다. CD와 예금 이자로 사실상 재산을 불리기 힘…
[2013-08-10]
홈 인스팩션/ 지붕검사 체크리스트와 방법
김형민 지붕(Roof) 검사는 한 눈에 볼 수 있어 단순한 검사과정을 거치는 것으로 이해하기 쉬우나 오히려 햇볕, 비, 눈, 바람과의 빈번한 접촉이 이루어지는 모든 건축…
[2013-08-03]
2분기 퀸즈 주택시장
부동산 경기 회복세가 가시화되고 있는 가운데 올 2분기(4~6월) 퀸즈 주택시장은 그 어느 때보다도 활발했다. 특히 아파트 코압의 매매가 작년보다 늘었고 1-3 패밀리 하우스의 …
[2013-08-03]
‘애즈 이즈 컨디션(as is condition)’ 주택매…
부동산 매매 시장이 활기를 띠고 있지만 서민들에게는 여전히 주택 매매시장의 문턱은 높기만 하다. 실업률은 크게 낮아지지 않는 반면 여기저기서 주택 매매 활성화로 가격이 오르고 있…
[2013-07-27]
홈 인스펙션/ 홈인스펙터가 지양하는 요소들
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스펙션(Home Inspection)은 육안(Visible Observation)으로 확인 가능한 주택문제와 결함들을 검사하는 것을 원칙…
[2013-07-20]
모기지 단계별 절차
누구나 내집마련의 꿈을 꾼다. 아마도 인생에서 가장 큰 비용이 들어가는 것이 주택 구매인 만큼 구매 과정에서도 신중함이 필요하다. 주택을 구매할 때 대부분의 사람들은 모기지를 대…
[2013-07-20]
주택구입시 꼭 챙겨야 할 사항
매매수요가 늘고 가격이 오르면서 주택 시장이 활발해지고 있다. 뉴욕부동산위원회(REBNY)에 따르면 올 봄 뉴욕시 주택 거래 수는 총 1만12채, 평균 거래 주택 가격은 80만5…
[2013-07-13]
2분기 맨하탄 주택매매 현황
맨하탄 주택매매 시장의 열기가 식을 줄 모른다. 대형 부동산 중개업체들이 내놓은 통계들에 따르면 올 2분기(4~6월) 맨하탄 지역의 주택 매매 건수는 리스팅 매물이 최저치로 떨어…
[2013-07-06]
홈 인스팩션/ 주택외부의 전기검사
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 주택외부의 전기검사는 전봇대에서 시작하는 주 전기공급선(Service-Entrance Cable: SEC)부터 시작한다. 이 SEC를 주택…
[2013-07-06]
성공적 주택매매 요령.주의점
최근 리스팅 홍보 동영상 제작하는 에이전트 지속 증가 셀러가 등장 집의 구조.주변 학군등 구석구석 설명하면 신뢰감 높아져 마음에 드는 집 발견하면 미리미리 서류 준비하는 것 …
[2013-06-29]
홈 인스팩션 / 집의 겉옷 사이딩(Siding)
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 어떤 옷을 입느냐에 따라 우리의 모습은 확연히 달라진다. 화려한 모습이 되기도 하고 때로는 중후한 모습으로 탈바꿈하기도 한다. 보기에 매력적인…
[2013-06-22]
브루클린 개발 대형 프로젝트
브루클린 지역의 개발 바람이 거세다. 콘도와 호텔, 상업단지 조성에서부터 최근 발표된 대규모 과학공원단지까지 브루클린이 주거, 문화, 상업 부문에서 적극적인 개발에 나서고 있다.…
[2013-06-22]
맨하탄 럭셔리 고층 콘도
맨하탄 럭셔리 고층 콘도들이 뜨고 있다. 특히 부동산 경기와 더불어 건축 경기도 회복세를 보이면서 초고가 럭셔리 콘도의 건축과 판매가 활기를 띄고 있다. 투자가들이 전망(View…
[2013-06-15]
홈 인스팩션 / 데크(Deck)구조와 검사영역
kim 김형민의 홈 인스팩션 김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 주택 바이어(Home Buyer)를 유혹하는 데크는 주택의 외관(Exterior)에 연결되어 있…
[2013-06-09]
홈 인스팩션 / 데크(Deck)구조와 검사영역
kim 김형민의 홈 인스팩션 김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 주택 바이어(Home Buyer)를 유혹하는 데크는 주택의 외관(Exterior)에 연결되어 있…
[2013-06-08]
부동산 매매시 체크리스트
최근 부동산 매매가 활발하다. 아직까지는 낮은 모기지 이자율과 부동산 가격 상승으로 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 부동산 매매에서 꼭 확인해야 할 체크리스트를 단계별로 알아본…
[2013-06-08]

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