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>경제> 경제칼럼

부동산 담보권 말소의 중요성
부동산을 담보로 개인 또는 은행 등의 기관으로부터 융자를 받는 경우는 흔히 있다. 그리고 융자과정에서 채권자는 채무자의 부동산에 담보권(Deed of Trust)을 설정하여 놓는…
[2024-03-29]
‘롱텀케어’ 준비, 여성이 더 신경써야
미래의 간병 필요성을 고려한 대비는 성별과 관계없이 중요하다. 남성이든 여성이든 자연스럽게 나이를 먹고 노화가 진행되면서 어떤 형태로든 간병이 필요할 가능성은 늘어나기 때문이다.…
[2024-03-28]
2024년 시행 부동산 관련법5
■주택 독점 판매 계약(listing) 2 년 초과 불가(AB 1345)지금까지 주택 판매를 위탁했을 때에 판매 기간을 법률로서 정해 둔 것은 없었다. 주택 판매 위탁 계약은 부…
[2024-03-28]
올해 세금보고 마감일 전략
세금 마감일 전에 준비하는 것은 수익을 극대화하고 부채를 최소화하기 위해 필수적이다.다음은 2023년도 소득분에 대한 세금보고 마감일 전에 취할 수 있는 전략적 단계의 리스트다.…
[2024-03-28]
2024 가주 다운페이보조프로그램 Q & A
가주주택금융청(CalHFA)에서 시행하는 다운페이먼트보조프로그램인 2024년도California Dream For All Shared Appreciation Loan에 대한 중요…
[2024-03-25]
계획에 맞는 투자 (2)
우리가 등산을 하는데 목적지가 어디인지를 정확히 모르고 산을 계속해서 오르다 보면 끝이 보이지 않는 상황에서는 힘도 많이 들고 도대체 얼마나 더 산을 올라야 하는 절망감으로 중도…
[2024-03-25]
은퇴 이후에도 일하는 경우 챙겨야 할 재정 상식
많은 사람들이 추가 수입이 필요해서, 일하는 것을 즐기거나 활동성을 유지하기를 원해서 등 여러가지 이유로 직장을 그만둔 이후에도 계속해서 시간제로라도 일을 하려는 계획을 가지고 …
[2024-03-22]
부담 커지는 올해 자동차 보험 시장
지난 해 주요 보험사들이 캘리포니아 시장을 떠나거나 영업을 축소했다는 보도가 연이어 이어지면서 소비자들은 물론, 보험 에이전시들도 적지 않은 충격과 부담을 겪었었다. 특히 작년 …
[2024-03-22]
요실금에 대하여 (3)
요실금은 정상적인 노화과정으로 이해하는 경우가 많아서 치료를 할 수 없다고 생각하는 분들이 많다. 하지만 그 원인을 잘 이해하면 노인이라 하더라도 증상을 호전시킬 수 있는 방법이…
[2024-03-21]
주택 구입, 현금 구매는 어떨까?
요즘의 주택시장은 높은 금리와 가뜩이나 비싼 집값이 계속 올라가는 가격에도 불구하고 여전히 강세를 유지하고 있다. .그러므로 아직도 많은 예비 바이어들이 할 수 있는 만큼 지출을…
[2024-03-21]
반으로 줄어든 부동산 커미션
3월 15일 전미부동산중개인협회(NAR)는 소송 중 사전합의로 4억 1,800만달러를 손해 배상하고 바이어 커미션을 셀러가 지불하는 것을 강요하도록 하는 시스템을 없애는 것에 최…
[2024-03-21]
샐러리로 주는 직원의 오버타임ㆍ타임카드 관리
소위 월급제인 ‘샐러리’(salary)로 급여를 지급하는 직원은 타임카드가 필요없다는 생각은 잘못이다. 역시 오버타임이 면제되지 않는 직원이라면 월급제를 받는 직원도 타임카드 작…
[2024-03-19]
부동산 소유형태에따른 세금 보고
부동산을 취득했을경우 몇가지 방법에 따라 그 소유권의 형태가 달라질수있고 그 형태에 따라 세금보고도 달라진다.1. Joint Tenancy(합유 부동산권)(J/T) 은 원래 Jo…
[2024-03-19]
직장내 차별행위(Workplace Discriminatio…
미국에 진출한 한국 기업들을 상대로 인종, 성별등의 직장내 차별 소송이 잇따르고 있는데 최근에는 텍사스주에서 삼성전자를 상대로 간부 직원이 종교적인 이유로 부당해고를 당했다며 소…
[2024-03-18]
켈리포니아 재산세 예외조항과 Mello-Roos
켈리포니아에서 부동산을 가지고 있다면 매년 재산세를 지불 하여야 한다. 1기분은 7월 1일 부터 12월 말까지이고 12월 10일까지 납부해야 하며 2기분은 1월 1일 부터 6월 …
[2024-03-18]
상업용 부동산 시장 ‘라일라’로 전략적 접근
상업용 부동산이 심각한 위기에 처했다는 조짐이 있다. 현재 어떤 일이 벌어지고 있는 것일까? 스타우드 캐피털의 최고경영자인 배리 스턴리히트는 최근 사무실 부동산에 대한 1조 달러…
[2024-03-15]
주거지 임차인 차별행위
임대 주거지를 소유하고 계시는 분들 중에 가끔 본인의 소유 건물은 한국인들 만이 거주한다는 사실을 당연히 여기시는 분들이 있다. 경우에 따라서는 타인종이 임대 문의를 할 경우 본…
[2024-03-15]
다양한 생명보험, 나에게 맞는 플랜은
생명보험의 기능이 다양해지고, 인플레이션, 기대 수명 증가를 포함한 다수 요인으로 인해 노후, 질병, 은퇴 후 삶의 질 등에 대한 사람들의 우려와 관심이 갈수록 높아지면서 생명보…
[2024-03-14]
가주 다운페이 보조프로그램 업데이트
가주주택금융청(CalHFA)에서 시행하는 2024년도 California Dream For All Shared Appreciation Loan프로그램의 진행일정이 드디어 발표되었…
[2024-03-11]
계획에 맞는 투자 (1)
우리는 여기저기서 투자에 대한 많은 정보를 얻고 이야기하며 나의 목적에 부합하는 투자를 하려고 노력을 한다. 우선 나의 목적과 계획에 맞는 투자를 하려면 많은 정보와 공부를 해야…
[2024-03-11]

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