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상업용 건물 소유시 CC&R의 중요성
모든 분들이 공동 주거용 단지 즉 주거용 콘도미니엄에 대해서는 잘 알고 계시지만 상업용 공동 개발단지 즉 상업용 콘도미니엄에 대해서는 생소해 하신다. 하지만 최근 들어 부쩍 상업…
[2018-05-29]
왜 유산상속세 보고를 해야하나요?
유산상속세 보고 (estate tax return)란 망자가 남긴 재산에 대해 국세청에 알려주는 역활을 한다. 많은 이들이 매해마다 소득세 보고를 하니 그에 맞춰서 망자의 재산크…
[2018-05-18]
한국의 네일 아티스트와 샐리 한센
네일아티스트 박은경씨와 그녀의 네일샵 유니스텔라는 한국 뿐 아니라 미국에서도 정평이 나 있다. 수많은 독창적인 디자인 중에서도 유리 파편을 올려놓은 듯한 ‘글래스 네일,‘ 다이아…
[2018-05-15]
소유 부동산에 광고게시판이 있다면
좋은 위치의 건물 특히 상업용 건물은 재산의 증식과 유지 수단으로 모든 분들의 선망의 대상이 아닐 수 없다. 그리고 실제로 재정상 성공을 하신 많은 분들이 군데 군데 좋은 위치의…
[2018-05-15]
재혼한 부부의 리빙트러스트 (2)
재혼한 부부의 유산상속 계획에 관련된 첫번째 칼럼을 보고 재혼가정 관련 구체적인 예를 더 짚어달라는 독자들의 요청이 있었다. 그만큼 현실적으로 와닿는 부분이 많았다는 이야기다.…
[2018-05-04]
내 이름이 샤넬이라면?
‘샤넬’(Chanel)은 오늘날 가장 유명하고 인기 있는 럭셔리 브랜드 중 하나다. 1909년 가브리엘 샤넬이 시작한 의류 브랜드는 남성복에서 영감 받은 파격적인 스타일과 샤넬 …
[2018-05-01]
임대 양도 계약서 작성시 주의점
소송건을 수임하다보면 정말 답답하고 딱한 경우들을 많이 접하게 된다. 자신이 운영하던 사업체를 10년 전에 매도한 한 한인이 현재 그 사업체를 운영하는 한인이 임대료를 제대로 납…
[2018-05-01]
재혼한 부부의 리빙트러스트 (1)
인구가 고령화되면서 재혼가정의 비율도 늘고 있다. 즉 남은 평생 혼자 사는 것보다 좋은 사람과의 새 출발을 꿈꾸는 데 이때 걸리는 가장 큰 부분이 재산이다. 캘리포니아는 부부…
[2018-04-20]
반지의 전쟁: 티파니와 코스코
하윤 케인 변호사티파니 앤 코(이하 티파니)는 1837년 뉴욕에서 탄생한 보석 브랜드이며 창립 이래 보석 디자인의 선두주자로 군림하고 있다. 티파니의 이미지는 문화예술계 …
[2018-04-17]
어소시에이션 참여의 중요성
이상일 변호사얼마전에 콘도 소유주 한분께서 갑자기 수만달러의 특별 보수비용 통지서가 날아왔다면서 난감한 표정으로 문의를 해오신 적이 있다. 그만한 액수를 단시간에 마련하기도 힘들…
[2018-04-17]
트러스트로 재산을 넣으면 소송으로부터 안전한가요?
요즘 부쩍 많이 듣는 질문중의 하나가 트러스트를 만든 뒤 재산을 트러스트에 다 넣어놓으면 재산보호가 되냐는 것이다. 안타깝게도 그렇지가 않다. 일반적인 취소가능 리빙트러스트 (…
[2018-04-06]
이혼하면 유언장·리빙트러스트는 어떻게 되나요?
각주마다 가정법과 상속법이 다르다. 즉 해당주의 가정법에서 따르는 재산분할의 성격과 일맥상통하게상속법도 맞춰지게 된다. 캘리포니아는 부부 공동재산제이다. 부부가 결혼 후에 축적한…
[2018-03-23]
리빙트러스트
유동자산을 리빙트러스트로 어떻게 넣나요? 리빙트러스트를 서명하러 올때 손님들에게 자세히 설명드리는 사항중의 하나가 유동자산이다. 즉 각 은행 혹은 금융기관에 가지고 있는 계좌 혹…
[2018-03-09]
유산상속법에 관한 오해
유산 상속법에 관해 흔히 하기 쉬운 오해는 무궁무진하다. 그중에서 최근에 도와드린 케이스의 예를 통해 몇가지를 소개하고자 한다. 첫째, 물려받는 사람이 한사람이라서 리빙트러스트…
[2018-02-09]
자녀에게 알려줘야 할 일
고객들이 자주 묻는 질문 중의 하나가 “리빙 트러스트를 만든 것을 자녀에게 알려야 할까요?”이다.정답은 없다. 가족 상황에 따라 다르기 마련인데, 필자는 적어도 어느 변호사를 통…
[2018-01-26]
트러스티를 누구로 지정할까요?
많은 손님들이 트러스티(Trustee) 지정을 두고 골머리를 앓는다. 리빙 트러스트를 구성하는 요소를 다시 짚어보자면 리빙 트러스트의 주인인 트러스터(Trustor), 관리자인 …
[2018-01-12]
유산상속세 향후 방향
최근 트럼프 대통령의 조세개혁안이 연방의회를 통과하면서 유산상속세 면제액의 변화 또한 많은 관심을 받고 있다. 초안으로 내놓았던 유산상속세 전면폐지에서 한보 후퇴한 양상으로 2…
[2017-12-29]
주마다 다른 유산상속법
요즘 타주에 있거나 외국에 거주하고 있는 미국 영주권자 혹은 시민권자들이 상속법 문의를 많이 한다.이때 필자가 드리는 첫 번째 질문이 캘리포니아로 이주할 계획이 있느냐이다. 이는…
[2017-12-15]
연말에 생각해 보아야 할 유산상속 계획
올 2017년도 달력도 이제 한 장만 남겨놓고 있다. 연말이라 가족 친지와의 모임도 많아지는 데, 이런 기회를 이용하여 가족들과 유산상속 계획에 대해 의논을 해보는 것이 어떨까?…
[2017-12-01]
생명보험 신탁 활용 시 유의할 점
생명보험 신탁(Irrevocable Life Insurance Trust)은 상속세를 계획하는 가장 보편적이고 잘 알려진 방법이다. 즉 자녀에게 직접 증여를 주는 대신 생명보험 …
[2017-11-17]

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